購二手房十忌,，滴血痛苦經(jīng)歷后換來的感觸,！

默默q

1,、《1層是商鋪，低層區(qū)勿購》：這樣的房子往往只能購買高層區(qū),，1樓的商鋪通常會開各種營業(yè)性的鋪子,，如果遇到華
仔、永琪之類的理發(fā)店,，一天18個小時低音炮音樂,，哄死你~或者遇到餐飲之類的店鋪，油煙24小時不斷襲擊你,，包你悔一
生,。
所以建議您：此類房子，底層區(qū)（2-5樓）房源即便再便宜,，也不要買~~~


2,、《迎高架橋、鐵道的房子勿購》：這種房子,，不說了，即便再便宜,，也不能買,，買了住進去，不出一年,，一定得神經(jīng)
病,。各種噪音，24小時不間斷的侵擾你,，讓你煩不勝煩~~我一個朋友看中了一套秦淮區(qū)臨近應(yīng)天西路高架的的房子,，1.9萬
精裝修，看了很心動,，被我及時阻止,，冷靜過后，進去后帶了分貝儀,，關(guān)窗50分貝,，nima，菜市場啊,，果斷放棄購買,。
所以建議您：臨高架和鐵道的房子，即便再便宜,，也不能買~~~


3,、《臨小區(qū)廣場中心的房源勿購》：這種房子,，看似很美，小區(qū)廣場景觀房,，但是入住后,，你會發(fā)現(xiàn)，所謂的中心廣場
往往每晚都是廣場舞的聚集地,，老頭老太們每早6點不到就開始放音樂了,，晚上到了9點也不收手。nima,，非要潑糞才行啊~
所以建議您：臨小區(qū)中心廣場（花園）的房子,，不建議買~~~


4、《兇宅》：西堤國際兇殺案的房子,，兇手父親吉先生在賣,，單價2.4萬，房源介紹里寫了~環(huán)境美,，居住佳（次奧,，搞的
里面啥事都沒有發(fā)生過一樣），價格確實低于市場價,，如果還是沒人買,，甚至?xí)�降價到2萬，但是能買嗎,？買了你敢住嗎,？只
有忽悠不明真相的人了。

所以建議您：遇到特別便宜的房子,，不要腦子沖動,，要多問問小區(qū)里的鄰居后，覺得沒有問題后再
下手,，房主賣兇宅,，有幾個會主動承認此房發(fā)生過兇殺案的呢，至少上面這位房主沒有~~~


5,、《活鬧鬼,、老賴房東或者看上去不像正經(jīng)人的房東，他們的房子慎購》：哪怕合同簽的再詳盡,，具體辦事還是要看
人辦事,，遇到流氓，除非你用更流氓的方式才能制服的了他,，如果你不能比流氓更流氓,，那么，哥勸你,，親,，你放手吧,。。
所以建議您：房主一定要靠譜,，不靠譜的房主的房子,，哪怕是大降價，也要慎購~~


6,、《特別低于市場價很多的房子,，慎購》：要知道，房主都不是傻叉,，誰不希望自己的房子賣高價,，誰又希望自己的房
子賣低價呢？所以遇到此類的房子,，下定前要慎之又慎,，最好要進小區(qū)物業(yè)和該房子樓上下鄰居核實情況后再下手。曾經(jīng)在
交易中遇到一個買者犯急,，啥原因呢,？買了房子，手續(xù)都辦完了,，得知原房主欠了很多外債,，擔(dān)心債主要集體上門找他，怕
受牽連,。好吧,，親，當(dāng)年你又為嘛買了這套房子呢,？答：因為便宜。,。,。好吧，你贏了,，愿賭服輸,，債主們找不到他，只能
拿你當(dāng)替罪羊了,。
所以建議您：特別低于市場價的房子,，買之前需要做足功課后，再下手不遲~



7,、《小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”,，慎購》：小開發(fā)商都沒啥經(jīng)驗，純屬外行,，又怎能開發(fā)的了豪宅呢,？看了邊城世家業(yè)主寫
的血淚控訴帖,，居然活鬧鬼在小區(qū)內(nèi)壟斷開黃沙和水泥市場，誰不買,，活鬧鬼上,，打！�,�,！次奧，真是奇聞�,。,。�
個人感慨：唉,，你真是沒經(jīng)驗,，你以為，買個下關(guān)區(qū)最高價就高檔了嗎,？你以為物業(yè)費收1.9元這個和招保萬金一樣價格的物
業(yè)費就可以享受到和一線品牌開發(fā)商一樣的服務(wù)嗎,？太幼稚了~~~思想太簡單。


所以建議您：小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”,，慎購 ,。


8、《不滿五年的房子可以重點考慮購買》：  很多人對于不滿五年的房子都是選擇舍棄的態(tài)度,，因為稅高,，都是買滿五年
的房子，這樣就造成了滿五年的房子供不應(yīng)求,，房主看人多,，自然價格一漲再漲。到最后反而不太劃算,，而不滿五年的房子
看的人反而少,，如果你轉(zhuǎn)變觀念看不滿五年的房子，反而價格好談,，并且加了稅后,，也不見得太貴。

所以建議您：不滿五年的房子可以重點考慮購買,。


9,、《同樣的總價，寧買品牌開發(fā)商的小面積,，不買**絲開發(fā)商的大面積》：  同樣是花300萬,，有的人會選擇河西萬
科、中海的110戶型，有的人會去選擇雙和園/紫鑫中華廣場的180戶型,。這兩種想法都沒有錯,，但是住進去后，前者再窮那
都是高檔次,，后者再有錢,，永遠是**絲。

所以建議您：同樣的總價,，寧買品牌開發(fā)商的小面積,，不買**絲開發(fā)商的大面積。


10,、《房子的主要是居住,，而不是學(xué)區(qū)》： 身邊有兩類人，一是花了300萬買了一套60平狼小學(xué)區(qū)房,，學(xué)區(qū)是有了,，但
是居住成問題，三代根本無法居住在這個60平的房子里,，樓下也不好停車,，小區(qū)環(huán)境又差，簡直無居住品質(zhì)而言,，或許這樣
的房子去除狼小之后,，2萬一平都不值。還有一類人,，花300萬買了河西萬科115平的房子,，三代人居住的很舒服，小區(qū)品質(zhì)
很高,，居民素質(zhì)也很高,，學(xué)區(qū)雖然不如狼小，但是也還可以,。


所以建議您：讓房子回歸居住的本質(zhì),，而不要過分為了學(xué)區(qū)犧牲居住。

百合花2012

寫的很好

米玉石

很實用 謝謝樓主分享

雪中的百合花

說的真好

溫情傳遞

現(xiàn)在二手房都很貴哇

bzz811

現(xiàn)在二手房真是太難買了

溫柔

童顏

很實用 收藏了

焚心之戀

樓主太用心了,，很實用

淡淡的愛

最近也在看二手房，看的很煩躁啊