煙臺物業(yè)收費辦法將出臺 小區(qū)停車將被改善

天天(ytren)

小區(qū)停車問題每天都能說上兩句,，這么多小區(qū),，總有那些不合理的物業(yè)收費方式，確實應(yīng)該改善一下,。我認真閱讀了一下這個新的政策,，還不錯。



　　3·15”臨近,，不少市民來電咨詢物業(yè)管理收費問題,。來自煙臺市物價局的投訴記錄顯示，小區(qū)停車收費,、供水二次加壓收費,、垃圾清運費等物業(yè)收費咨詢、投訴位居受理總量的首位,。煙臺市物價局負責(zé)人介紹,，《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》征求意見階段已經(jīng)結(jié)束，有望于今年上半年出臺,。屆時,，煙臺的住宅物業(yè)服務(wù)收費行為將得到進一步規(guī)范。


　　小區(qū)停車收費問題最突出

　　2014年全市價格咨詢投訴合計3000余件,，物業(yè)管理類就達到800余件,，接近受理總量的30%。小區(qū)內(nèi)停車收費,、供水二次加壓收費,、垃圾清運費等問題是物業(yè)收費咨詢投訴最突出的方面。

　　煙臺市物價局工作人員介紹,，關(guān)于小區(qū)停車收費問題,，市民主要反映強制收取藍牙、卡工本費或押金,，地下車位租賃費較高,，外來車輛收費，占用業(yè)主共有道路或者其他場地是否應(yīng)當收費等問題,。

　　收取押金問題,，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主車輛實行出入證管理的,，應(yīng)當為業(yè)主或物業(yè)使用人免費配置出入證,。因遺失,、損壞需要補辦的，可以適當收取工本費,。地下車位租賃費較高問題,，據(jù)了解，地下車位租賃費大多在200-300元/月之間,，許多業(yè)主反映車位租賃費高難以承受,。但目前沒有制定車位租賃費收費標準，因此租用車位的收費標準由物業(yè)公司與業(yè)主合同約定,。

　　外來車輛收費問題,，按現(xiàn)行政策規(guī)定，外來車輛進小區(qū)半小時內(nèi)不收費,，超過半小時，白天（早7時-晚7時）每次收費1元,，夜間（晚7時至早7時）每次3元,；室內(nèi)停車加倍收費；進入小區(qū)執(zhí)行公務(wù),、搶修檢修,、救護等特種車輛不得收費；業(yè)主的搬家車,、送貨車,、送客車臨時停車在半小時內(nèi)的車輛不得收費，臨時停車超過半小時的,，按非小區(qū)住戶停車收費標準計次收費,。

　　垃圾清運收費標準協(xié)商確定

　　在幾乎所有的居民小區(qū)，每天都面臨著產(chǎn)生大量居民生活垃圾的問題,，垃圾清運費該由誰負擔,、交多少錢，很多市民對這個問題表示非常關(guān)注,。

　　據(jù)煙臺市物價局介紹,，煙臺的業(yè)主在領(lǐng)取房屋鑰匙時，都會與物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，明確垃圾清運費標準,，但業(yè)主反映的多是費用高，難以承受,。

　　從掌握的情況看,，市區(qū)垃圾清運費是按房屋建筑面積收取，每平方米從3元到6,、7元不等,，費用少的二,、三百元，多的能達七,、八百元,，業(yè)主質(zhì)疑垃圾清運費沒有統(tǒng)一的標準，物業(yè)企業(yè)想收多少就收多少,。


　　煙臺市物價局工作人員表示,，《煙臺市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》（煙價〔2004〕2號）規(guī)定，“業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運,，也可以委托物業(yè)企業(yè)清運，并簽訂委托清運合同,，清運費由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定,。”《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,，“業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾,，應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點堆放，并承擔清運費用,，具體收費標準由雙方協(xié)商確定,。”因此,，垃圾清運費的收取標準不在政府定價范疇內(nèi),，是由雙方合同約定的。

　　新辦法有望上半年出臺

　　在物業(yè)管理收費咨詢,、投訴中,，二次供水加壓也是消費者反映的焦點。煙臺市物價局工作人員介紹,，從咨詢,、投訴情況看，一些業(yè)主認為二次加壓費不應(yīng)由自己承擔,，應(yīng)由經(jīng)營單位承擔,。

　　目前，煙臺二次加壓設(shè)備由物業(yè)企業(yè)代管,，費用由業(yè)主承擔,，供水單位不承擔。煙臺市物價局工作人員解釋,，主要原因是供水二次加壓設(shè)施設(shè)備沒有改造,、移交給供水單位。在供水二次加壓設(shè)施設(shè)備移交前,，二次加壓產(chǎn)生的費用暫按實際電費和用水量平均分攤到水費中,，由業(yè)主承擔,。

　　“普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，是每位業(yè)主都非常關(guān)心的問題,，我們一直在研究如何更好地對這方面進行規(guī)范,。”煙臺市物價局有關(guān)負責(zé)人表示,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，煙臺市物價局、市住建局結(jié)合煙臺實際,，制定了《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（征求意見稿）,，于2014年8月份開始向社會各界公開征求意見。新的住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法有望在今年上半年出臺,。

勇潘高峰

政府辦就辦點實事,，別提皮球行不

LTYTZX

物業(yè)本來就是個可有可無的東西   他憑什么收停車費   我在我家樓下停車還要交錢,？,？,？     那么，物業(yè)請你走吧  我本來就不需要你管理�,。�,！

zombies

選豬權(quán) 發(fā)表于 2015-3-12 23:07
煙臺物業(yè)費都是一下收一年的嗎,？沒服務(wù)先收費，而且是提供服務(wù)的強制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住 ...

更正一下,，物業(yè)費是0.7，電梯費0.3
錦繡新天地那個物業(yè)啊,，垃圾一個,，跟沒有沒啥區(qū)別。

昊雨晴

話說,，投訴電話在哪兒呢,？真等要投訴的時候就這個號不對，那個號不是了

選豬權(quán)

煙臺物業(yè)費都是一下收一年的嗎,？沒服務(wù)先收費,，而且是提供服務(wù)的強制收，作為位于套口錦繡新天地保障房的住戶來說,，每平米一塊錢建筑面積,，是不是太高？

5050

這是對即將入住簽約的才有這個念頭�,。,。,。】墒遣恢�道啥時候呢

ake

國家已經(jīng)放開物業(yè)收費了,，煙臺還出臺管理辦法,，估計要流產(chǎn)了

智盈人生

物業(yè)費他們說多少就是多少。太可惡了,。

做個壞人真難

物業(yè)收費早該規(guī)范了,，至于小區(qū)管理，本來就是物業(yè)的責(zé)任,，業(yè)主委員會倒是缺少一個類似行業(yè)協(xié)會一樣的支持機構(gòu)

light

真的能改善,？天真

歪踢逼逼愛死

有啥用呢？凈整些沒意思的,，亂停亂放一堆一堆的,，不買車庫占用小區(qū)公共場地停車的，應(yīng)該將收的錢給那些沒車的減免物業(yè)費,！

swt1209

http://bbs.55bbs.com/thread-9406117-1-1.html
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