煙臺(tái)物業(yè)收費(fèi)辦法將出臺(tái) 小區(qū)停車將被改善

天天(ytren)

小區(qū)停車問題每天都能說上兩句，這么多小區(qū),，總有那些不合理的物業(yè)收費(fèi)方式,，確實(shí)應(yīng)該改善一下。我認(rèn)真閱讀了一下這個(gè)新的政策,，還不錯(cuò),。



　　3·15”臨近，不少市民來電咨詢物業(yè)管理收費(fèi)問題,。來自煙臺(tái)市物價(jià)局的投訴記錄顯示,，小區(qū)停車收費(fèi)、供水二次加壓收費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)收費(fèi)咨詢,、投訴位居受理總量的首位。煙臺(tái)市物價(jià)局負(fù)責(zé)人介紹,，《煙臺(tái)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》征求意見階段已經(jīng)結(jié)束,，有望于今年上半年出臺(tái)。屆時(shí),，煙臺(tái)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為將得到進(jìn)一步規(guī)范,。


　　小區(qū)停車收費(fèi)問題最突出

　　2014年全市價(jià)格咨詢投訴合計(jì)3000余件，物業(yè)管理類就達(dá)到800余件,，接近受理總量的30%,。小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)、供水二次加壓收費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等問題是物業(yè)收費(fèi)咨詢投訴最突出的方面,。

　　煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員介紹，關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)問題,，市民主要反映強(qiáng)制收取藍(lán)牙,、卡工本費(fèi)或押金，地下車位租賃費(fèi)較高,，外來車輛收費(fèi),，占用業(yè)主共有道路或者其他場地是否應(yīng)當(dāng)收費(fèi)等問題。

　　收取押金問題,，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主車輛實(shí)行出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證。因遺失,、損壞需要補(bǔ)辦的,，可以適當(dāng)收取工本費(fèi)。地下車位租賃費(fèi)較高問題,，據(jù)了解,，地下車位租賃費(fèi)大多在200-300元/月之間，許多業(yè)主反映車位租賃費(fèi)高難以承受,。但目前沒有制定車位租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，因此租用車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與業(yè)主合同約定。

　　外來車輛收費(fèi)問題,，按現(xiàn)行政策規(guī)定，外來車輛進(jìn)小區(qū)半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),，超過半小時(shí),，白天（早7時(shí)-晚7時(shí)）每次收費(fèi)1元，夜間（晚7時(shí)至早7時(shí)）每次3元,；室內(nèi)停車加倍收費(fèi),；進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修,、救護(hù)等特種車輛不得收費(fèi),；業(yè)主的搬家車、送貨車,、送客車臨時(shí)停車在半小時(shí)內(nèi)的車輛不得收費(fèi),，臨時(shí)停車超過半小時(shí)的，按非小區(qū)住戶停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)次收費(fèi),。

　　垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定

　　在幾乎所有的居民小區(qū),，每天都面臨著產(chǎn)生大量居民生活垃圾的問題，垃圾清運(yùn)費(fèi)該由誰負(fù)擔(dān),、交多少錢,，很多市民對這個(gè)問題表示非常關(guān)注。

　　據(jù)煙臺(tái)市物價(jià)局介紹,，煙臺(tái)的業(yè)主在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí),，都會(huì)與物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，但業(yè)主反映的多是費(fèi)用高,，難以承受。

　　從掌握的情況看,，市區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)是按房屋建筑面積收取,，每平方米從3元到6、7元不等，費(fèi)用少的二,、三百元,，多的能達(dá)七、八百元,，業(yè)主質(zhì)疑垃圾清運(yùn)費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)企業(yè)想收多少就收多少。


　　煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員表示,，《煙臺(tái)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（煙價(jià)〔2004〕2號(hào)）規(guī)定,，“業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運(yùn),，也可以委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn),，并簽訂委托清運(yùn)合同，清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定,�,！薄渡綎|省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，“業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾,，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放,，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,�,！币虼耍�垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不在政府定價(jià)范疇內(nèi),，是由雙方合同約定的,。

　　新辦法有望上半年出臺(tái)

　　在物業(yè)管理收費(fèi)咨詢、投訴中,，二次供水加壓也是消費(fèi)者反映的焦點(diǎn),。煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員介紹，從咨詢,、投訴情況看,，一些業(yè)主認(rèn)為二次加壓費(fèi)不應(yīng)由自己承擔(dān)，應(yīng)由經(jīng)營單位承擔(dān),。

　　目前,，煙臺(tái)二次加壓設(shè)備由物業(yè)企業(yè)代管，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),，供水單位不承擔(dān),。煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員解釋，主要原因是供水二次加壓設(shè)施設(shè)備沒有改造,、移交給供水單位,。在供水二次加壓設(shè)施設(shè)備移交前，二次加壓產(chǎn)生的費(fèi)用暫按實(shí)際電費(fèi)和用水量平均分?jǐn)偟剿�費(fèi)中，由業(yè)主承擔(dān),。

　　“普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù),，是每位業(yè)主都非常關(guān)心的問題，我們一直在研究如何更好地對這方面進(jìn)行規(guī)范,�,！睙熍_(tái)市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，煙臺(tái)市物價(jià)局,、市住建局結(jié)合煙臺(tái)實(shí)際，制定了《煙臺(tái)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（征求意見稿）,，于2014年8月份開始向社會(huì)各界公開征求意見,。新的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法有望在今年上半年出臺(tái)。

勇潘高峰

政府辦就辦點(diǎn)實(shí)事,，別提皮球行不

LTYTZX

物業(yè)本來就是個(gè)可有可無的東西   他憑什么收停車費(fèi)   我在我家樓下停車還要交錢,？？,？     那么，物業(yè)請你走吧  我本來就不需要你管理�,。,。�

zombies

選豬權(quán) 發(fā)表于 2015-3-12 23:07
煙臺(tái)物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎,？沒服務(wù)先收費(fèi),，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收，作為位于套口錦繡新天地保障房的住 ...

更正一下,，物業(yè)費(fèi)是0.7,，電梯費(fèi)0.3
錦繡新天地那個(gè)物業(yè)啊，垃圾一個(gè),，跟沒有沒啥區(qū)別,。

昊雨晴

話說，投訴電話在哪兒呢,？真等要投訴的時(shí)候就這個(gè)號(hào)不對,，那個(gè)號(hào)不是了

選豬權(quán)

煙臺(tái)物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎？沒服務(wù)先收費(fèi),，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住戶來說，每平米一塊錢建筑面積,，是不是太高,？

5050

這是對即將入住簽約的才有這個(gè)念頭！！�,�,！可是不知道啥時(shí)候呢

ake

國家已經(jīng)放開物業(yè)收費(fèi)了，煙臺(tái)還出臺(tái)管理辦法,，估計(jì)要流產(chǎn)了

智盈人生

物業(yè)費(fèi)他們說多少就是多少,。太可惡了。

做個(gè)壞人真難

物業(yè)收費(fèi)早該規(guī)范了,，至于小區(qū)管理,，本來就是物業(yè)的責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)倒是缺少一個(gè)類似行業(yè)協(xié)會(huì)一樣的支持機(jī)構(gòu)

light

真的能改善,？天真

歪踢逼逼愛死

有啥用呢,？凈整些沒意思的，亂停亂放一堆一堆的,，不買車庫占用小區(qū)公共場地停車的,，應(yīng)該將收的錢給那些沒車的減免物業(yè)費(fèi)！

swt1209

http://bbs.55bbs.com/thread-9406117-1-1.html
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