煙臺(tái)物業(yè)收費(fèi)辦法將出臺(tái) 小區(qū)停車將被改善

天天(ytren)

小區(qū)停車問(wèn)題每天都能說(shuō)上兩句，這么多小區(qū),，總有那些不合理的物業(yè)收費(fèi)方式,，確實(shí)應(yīng)該改善一下。我認(rèn)真閱讀了一下這個(gè)新的政策,，還不錯(cuò),。



　　3·15”臨近，不少市民來(lái)電咨詢物業(yè)管理收費(fèi)問(wèn)題。來(lái)自煙臺(tái)市物價(jià)局的投訴記錄顯示,，小區(qū)停車收費(fèi),、供水二次加壓收費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)收費(fèi)咨詢,、投訴位居受理總量的首位,。煙臺(tái)市物價(jià)局負(fù)責(zé)人介紹，《煙臺(tái)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》征求意見(jiàn)階段已經(jīng)結(jié)束,，有望于今年上半年出臺(tái),。屆時(shí)，煙臺(tái)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為將得到進(jìn)一步規(guī)范,。


　　小區(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題最突出

　　2014年全市價(jià)格咨詢投訴合計(jì)3000余件,，物業(yè)管理類就達(dá)到800余件，接近受理總量的30%,。小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi),、供水二次加壓收費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等問(wèn)題是物業(yè)收費(fèi)咨詢投訴最突出的方面,。

　　煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員介紹,，關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題，市民主要反映強(qiáng)制收取藍(lán)牙,、卡工本費(fèi)或押金,，地下車位租賃費(fèi)較高，外來(lái)車輛收費(fèi),，占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地是否應(yīng)當(dāng)收費(fèi)等問(wèn)題,。

　　收取押金問(wèn)題，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主車輛實(shí)行出入證管理的,，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證。因遺失,、損壞需要補(bǔ)辦的,，可以適當(dāng)收取工本費(fèi),。地下車位租賃費(fèi)較高問(wèn)題,，據(jù)了解，地下車位租賃費(fèi)大多在200-300元/月之間,，許多業(yè)主反映車位租賃費(fèi)高難以承受,。但目前沒(méi)有制定車位租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，因此租用車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與業(yè)主合同約定,。

　　外來(lái)車輛收費(fèi)問(wèn)題,，按現(xiàn)行政策規(guī)定,，外來(lái)車輛進(jìn)小區(qū)半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),，超過(guò)半小時(shí),，白天（早7時(shí)-晚7時(shí)）每次收費(fèi)1元,，夜間（晚7時(shí)至早7時(shí)）每次3元,；室內(nèi)停車加倍收費(fèi)；進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行公務(wù),、搶修檢修,、救護(hù)等特種車輛不得收費(fèi)；業(yè)主的搬家車,、送貨車,、送客車臨時(shí)停車在半小時(shí)內(nèi)的車輛不得收費(fèi)，臨時(shí)停車超過(guò)半小時(shí)的,，按非小區(qū)住戶停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)次收費(fèi),。

　　垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定

　　在幾乎所有的居民小區(qū)，每天都面臨著產(chǎn)生大量居民生活垃圾的問(wèn)題,，垃圾清運(yùn)費(fèi)該由誰(shuí)負(fù)擔(dān),、交多少錢，很多市民對(duì)這個(gè)問(wèn)題表示非常關(guān)注,。

　　據(jù)煙臺(tái)市物價(jià)局介紹,，煙臺(tái)的業(yè)主在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)，都會(huì)與物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，明確垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，但業(yè)主反映的多是費(fèi)用高，難以承受,。

　　從掌握的情況看,，市區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)是按房屋建筑面積收取，每平方米從3元到6,、7元不等,，費(fèi)用少的二、三百元,，多的能達(dá)七,、八百元，業(yè)主質(zhì)疑垃圾清運(yùn)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)企業(yè)想收多少就收多少,。


　　煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員表示，《煙臺(tái)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（煙價(jià)〔2004〕2號(hào)）規(guī)定,，“業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運(yùn)，也可以委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn),，并簽訂委托清運(yùn)合同,，清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。”《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,，“業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾,，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,。”因此,，垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不在政府定價(jià)范疇內(nèi),，是由雙方合同約定的。

　　新辦法有望上半年出臺(tái)

　　在物業(yè)管理收費(fèi)咨詢,、投訴中,，二次供水加壓也是消費(fèi)者反映的焦點(diǎn)。煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員介紹,，從咨詢,、投訴情況看，一些業(yè)主認(rèn)為二次加壓費(fèi)不應(yīng)由自己承擔(dān),，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān),。

　　目前，煙臺(tái)二次加壓設(shè)備由物業(yè)企業(yè)代管,，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),，供水單位不承擔(dān)。煙臺(tái)市物價(jià)局工作人員解釋,，主要原因是供水二次加壓設(shè)施設(shè)備沒(méi)有改造,、移交給供水單位。在供水二次加壓設(shè)施設(shè)備移交前,，二次加壓產(chǎn)生的費(fèi)用暫按實(shí)際電費(fèi)和用水量平均分?jǐn)偟剿�費(fèi)中,，由業(yè)主承擔(dān)。

　　“普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù),，是每位業(yè)主都非常關(guān)心的問(wèn)題,，我們一直在研究如何更好地對(duì)這方面進(jìn)行規(guī)范�,！睙熍_(tái)市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，煙臺(tái)市物價(jià)局,、市住建局結(jié)合煙臺(tái)實(shí)際,，制定了《煙臺(tái)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（征求意見(jiàn)稿）,，于2014年8月份開(kāi)始向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn),。新的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法有望在今年上半年出臺(tái)。

swt1209

http://bbs.55bbs.com/thread-9406117-1-1.html
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http://www.gusuwang.com/thread-1533-1-1.html
http://bbs.hefei.cc/thread-13683026-1-1.html
http://www.cnblogs.com/springcsc/archive/2009/12/02/1615568.html
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http://bbs.fzbm.com/forum-34/tid-265885.html
http://www.doyouhike.net/forum/mountain/12151,0,0,0.html
http://www.deyi.com/thread-507747-1-1.html

歪踢逼逼愛(ài)死

有啥用呢？?jī)粽�些沒(méi)意思的,，亂停亂放一堆一堆的,，不買車庫(kù)占用小區(qū)公共場(chǎng)地停車的，應(yīng)該將收的錢給那些沒(méi)車的減免物業(yè)費(fèi),！

light

真的能改善,？天真

做個(gè)壞人真難

物業(yè)收費(fèi)早該規(guī)范了，至于小區(qū)管理,，本來(lái)就是物業(yè)的責(zé)任,，業(yè)主委員會(huì)倒是缺少一個(gè)類似行業(yè)協(xié)會(huì)一樣的支持機(jī)構(gòu)

智盈人生

物業(yè)費(fèi)他們說(shuō)多少就是多少。太可惡了,。

ake

國(guó)家已經(jīng)放開(kāi)物業(yè)收費(fèi)了,，煙臺(tái)還出臺(tái)管理辦法，估計(jì)要流產(chǎn)了

5050

這是對(duì)即將入住簽約的才有這個(gè)念頭�,。,。�,！可是不知道啥時(shí)候呢

選豬權(quán)

煙臺(tái)物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎,？沒(méi)服務(wù)先收費(fèi)，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住戶來(lái)說(shuō),，每平米一塊錢建筑面積，是不是太高,？

昊雨晴

話說(shuō),，投訴電話在哪兒呢？真等要投訴的時(shí)候就這個(gè)號(hào)不對(duì),，那個(gè)號(hào)不是了

zombies

選豬權(quán) 發(fā)表于 2015-3-12 23:07
煙臺(tái)物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎,？沒(méi)服務(wù)先收費(fèi)，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收，作為位于套口錦繡新天地保障房的住 ...

更正一下,，物業(yè)費(fèi)是0.7,，電梯費(fèi)0.3
錦繡新天地那個(gè)物業(yè)啊,，垃圾一個(gè),，跟沒(méi)有沒(méi)啥區(qū)別,。

LTYTZX

物業(yè)本來(lái)就是個(gè)可有可無(wú)的東西   他憑什么收停車費(fèi)   我在我家樓下停車還要交錢,？,？,？     那么,，物業(yè)請(qǐng)你走吧  我本來(lái)就不需要你管理�,。,�,！

勇潘高峰

政府辦就辦點(diǎn)實(shí)事，別提皮球行不