關(guān)于房事 你需要知道這9點(diǎn)

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根據(jù)中國指數(shù)研究院最新提供的數(shù)據(jù),，4月百城住宅均價(jià)環(huán)比基本持平，微跌0.01%,，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn),；同比則下跌4.46%。

對(duì)此,，有的媒體制作新聞時(shí)將標(biāo)題方向瞄準(zhǔn)了樓市出現(xiàn)升溫信號(hào),，也有媒體在報(bào)道中刻意將同比跌幅放到明顯位置，認(rèn)為跌幅繼續(xù)擴(kuò)大,。

那到底這之后是我們是該買房還是該賣房,，還是繼續(xù)觀望呢？

漲的少跌的多

根據(jù)中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù),，4月全國39個(gè)城市環(huán)比上漲,，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平,。與上月相比,，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少4個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個(gè),。

跌幅繼續(xù)收窄

2015年4月,，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10522元/平方米,，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn),。同比來看,，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn),。

大城市漲價(jià)了

該數(shù)據(jù)稱,，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲，小幅上漲0.12%,，同比下跌3.46%,，跌幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。漲幅居前十位的城市依次是：保定,、合肥,、溫州,、濟(jì)南,、深圳、鹽城,、濰坊,、烏魯木齊、石家莊,、武漢,。

深圳又漲漲漲

數(shù)據(jù)顯示，十大城市中深圳,、武漢,、南京、北京,、成都,、上海、天津7個(gè)城市環(huán)比上漲,，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè),。其中，深圳上漲1.09%,，居首位,。十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市,，漲幅為1.09%,。

政策短期效果

對(duì)于樓市最近的表現(xiàn)，分析認(rèn)為新政,、降準(zhǔn)等利好政策的扎堆出臺(tái),，以及“追漲”情緒的影響會(huì)加速購房者入市的節(jié)奏,。但也不可否認(rèn)，雖然政策讓交不起首付的人提前入場(chǎng),，但刺激作用明顯是短期多過長(zhǎng)期,。

小城市空房多

對(duì)于中國樓市情況究竟怎么樣這個(gè)問題，近日,，國際貨幣基金組織副總裁朱民卻表示,，“目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達(dá)10億平方米,�,！彪S后，IMF駐中國代表在研究報(bào)告中再度提及,，“中國住房供應(yīng)過剩遍及全國,，在較小城市和中國東北部尤其明顯�,！�

大漲可不可能

雖然有人分析認(rèn)為,，政策刺激會(huì)讓基本面較好的城市帶來積極作用，但也有數(shù)據(jù)顯示,，經(jīng)過快速致富和信貸推動(dòng)國內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)大漲了10年,，如今擁有自己住房的人超過了80%，再次大漲可能性低,。

錢流向了國外

近日有報(bào)道認(rèn)為配套差,、不能永久擁有等缺陷，讓越來越多的中國有錢人涌向國外買房,，也是造成樓市回暖緩慢的原因,。有數(shù)據(jù)稱，繼去年3季度中國資本凈流出567億美元之后,，4季度凈流出額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的910億美元,。也因此，一些國外分析不看好未來中國樓市,。

關(guān)鍵是你住哪

盡管中國有多少空置房還沒有官方統(tǒng)計(jì),，但有一個(gè)共識(shí)就是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)存在去庫存壓力，因此大漲不可能,；同時(shí),，在政策一再刺激之下，跳樓式跌價(jià)出現(xiàn)的可能性也不太大,。有分析認(rèn)為,，未來樓市分化格局會(huì)很明顯，一線城市一定是“領(lǐng)頭羊”,。

本文來源：樓市參考

好貴的飲品

房?jī)r(jià)漲跌到底好不好,，關(guān)鍵還是看中國目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，如果物價(jià)，工資都上漲,，房?jī)r(jià)也上漲那應(yīng)該屬于正�,，F(xiàn)象，無需恐慌,，反之就不妙了

minidos

還沒買房的想房?jī)r(jià)快降,，買了房子的就希望房?jī)r(jià)快漲