關(guān)于房事 你需要知道這9點(diǎn)

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根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新提供的數(shù)據(jù)，4月百城住宅均價(jià)環(huán)比基本持平,，微跌0.01%,，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比則下跌4.46%,。

對(duì)此,，有的媒體制作新聞時(shí)將標(biāo)題方向瞄準(zhǔn)了樓市出現(xiàn)升溫信號(hào)，也有媒體在報(bào)道中刻意將同比跌幅放到明顯位置,，認(rèn)為跌幅繼續(xù)擴(kuò)大,。

那到底這之后是我們是該買(mǎi)房還是該賣(mài)房，還是繼續(xù)觀望呢,？

漲的少跌的多

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù),，4月全國(guó)39個(gè)城市環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌,，1個(gè)城市環(huán)比持平,。與上月相比,，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少4個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個(gè),。

跌幅繼續(xù)收窄

2015年4月,，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%,，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn),。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年4月相比下跌4.46%,，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn),。

大城市漲價(jià)了

該數(shù)據(jù)稱(chēng)，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲,，小幅上漲0.12%,，同比下跌3.46%，跌幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn),。漲幅居前十位的城市依次是：保定,、合肥、溫州,、濟(jì)南,、深圳、鹽城,、濰坊,、烏魯木齊、石家莊,、武漢,。

深圳又漲漲漲

數(shù)據(jù)顯示，十大城市中深圳,、武漢,、南京,、北京,、成都、上海,、天津7個(gè)城市環(huán)比上漲,，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中,，深圳上漲1.09%,，居首位。十大城市中深圳取代上海,，成為唯一同比上漲城市,，漲幅為1.09%,。

政策短期效果

對(duì)于樓市最近的表現(xiàn)，分析認(rèn)為新政,、降準(zhǔn)等利好政策的扎堆出臺(tái),，以及“追漲”情緒的影響會(huì)加速購(gòu)房者入市的節(jié)奏。但也不可否認(rèn),，雖然政策讓交不起首付的人提前入場(chǎng),，但刺激作用明顯是短期多過(guò)長(zhǎng)期。

小城市空房多

對(duì)于中國(guó)樓市情況究竟怎么樣這個(gè)問(wèn)題,，近日,，國(guó)際貨幣基金組織副總裁朱民卻表示，“目前中國(guó)樓市的首要問(wèn)題是空置率太高,，空置面積達(dá)10億平方米,。”隨后,，IMF駐中國(guó)代表在研究報(bào)告中再度提及,，“中國(guó)住房供應(yīng)過(guò)剩遍及全國(guó)，在較小城市和中國(guó)東北部尤其明顯,�,！�

大漲可不可能

雖然有人分析認(rèn)為，政策刺激會(huì)讓基本面較好的城市帶來(lái)積極作用,，但也有數(shù)據(jù)顯示,，經(jīng)過(guò)快速致富和信貸推動(dòng)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)大漲了10年，如今擁有自己住房的人超過(guò)了80%,，再次大漲可能性低,。

錢(qián)流向了國(guó)外

近日有報(bào)道認(rèn)為配套差、不能永久擁有等缺陷,，讓越來(lái)越多的中國(guó)有錢(qián)人涌向國(guó)外買(mǎi)房,，也是造成樓市回暖緩慢的原因。有數(shù)據(jù)稱(chēng),，繼去年3季度中國(guó)資本凈流出567億美元之后,，4季度凈流出額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的910億美元。也因此,，一些國(guó)外分析不看好未來(lái)中國(guó)樓市,。

關(guān)鍵是你住哪

盡管中國(guó)有多少空置房還沒(méi)有官方統(tǒng)計(jì)，但有一個(gè)共識(shí)就是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)存在去庫(kù)存壓力,，因此大漲不可能,；同時(shí)，在政策一再刺激之下,，跳樓式跌價(jià)出現(xiàn)的可能性也不太大,。有分析認(rèn)為,，未來(lái)樓市分化格局會(huì)很明顯，一線(xiàn)城市一定是“領(lǐng)頭羊”,。

本文來(lái)源：樓市參考

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還沒(méi)買(mǎi)房的想房?jī)r(jià)快降,，買(mǎi)了房子的就希望房?jī)r(jià)快漲

好貴的飲品

房?jī)r(jià)漲跌到底好不好，關(guān)鍵還是看中國(guó)目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，如果物價(jià),，工資都上漲，房?jī)r(jià)也上漲那應(yīng)該屬于正�,，F(xiàn)象,，無(wú)需恐慌，反之就不妙了