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[家園茶坊] 買房是大事 教你12招冷靜選房 保證不后悔

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樓主
發(fā)表于 2015-6-25 09:56 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |正序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自山東

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  買房是大事,如何做到既買到好房或自己中意的房子,,以后不至于后悔,。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功投資房產(chǎn)的角度看,,后悔產(chǎn)生如以下情形,。
  1,不留余地—計(jì)算首付把家底掏空了:許多人是在急切之中買房的,,特別是自住為目的的買房,。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力。而且實(shí)際購房中,,首付僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已,。
  建議無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國家的錢即貸款,對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除,,至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄,、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地,。
  2,,未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力—考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限:有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限,以至將自己近期的壓力接踵而來,,何苦?如果你想買房一定要自信,,相信自己的未來比今天強(qiáng),所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡,。
  3,,盲目追風(fēng)—房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子,以為圖了便宜結(jié)果并非如此:這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案,。開發(fā)商的折扣是分期推出的,,有時(shí)的折扣是促銷手段,有時(shí)的折扣是反營銷策略,,有時(shí)來真格的,。所以要認(rèn)真對(duì)待,不要追風(fēng),。
  4,,忽略生活方便度—對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性:如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話,一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡,。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的,,有些來自于住在屋子里的一些感受。
  5,,選戶型出于一時(shí)興起—只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室:比如放棄了100㎡左右的三居室,,選擇了120m2的三居室就是。
  6,,片面理解售樓小姐的教唆,,靠著小區(qū)中央選房子,后患無窮:憑空多付出,,結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好,。
  7,以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子,,經(jīng)常碰到故障,,難以釋懷:一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。
  8,,被開發(fā)商的風(fēng)水說誤導(dǎo),,選擇了偏南向的房子挨夕曬的苦,規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中總有些弱勢用地,,開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子,,嫁接上風(fēng)水后再賣給你。
  9,,信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活,,迄今為止還沒有看到有人享受過英式管家服務(wù),還是不建議你去嘗試,。
  10,,為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑—為水景或山景多掏錢不說,還招來許多蚊子,,相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好,,但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付。
  11,,不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾,,這是典型的舶來品賣點(diǎn),人為因素居多,,再說有幾個(gè)人享受得起?
  12,,環(huán)保住宅并非賣點(diǎn),這只是文字賣點(diǎn),,環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高,,開發(fā)商不會(huì)做賠本買賣,到最后換不環(huán)�,;緵]什么區(qū)別,。
  總而言之,在房屋選購過程中,,一定要冷靜,、全面地思考,,不要被商家的宣傳迷惑住雙眼,相信大家一定會(huì)選到自己稱心如意的房子,。

沙發(fā)
發(fā)表于 2015-6-29 08:20 | 只看該作者 | 來自山東
說得好
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