買房是大事 教你12招冷靜選房 保證不后悔

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　　買房是大事,，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔,。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔,。從已成為房奴及成功投資房產(chǎn)的角度看,，后悔產(chǎn)生如以下情形。
　　1,，不留余地—計(jì)算首付把家底掏空了：許多人是在急切之中買房的,，特別是自住為目的的買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力,。而且實(shí)際購(gòu)房中,，首付僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。
　　建議無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國(guó)家的錢即貸款,，對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除,，至少小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備,、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地,。
　　2，未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力—考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限,，以至將自己近期的壓力接踵而來,，何苦?如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強(qiáng),，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡,。
　　3，盲目追風(fēng)—房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子,，以為圖了便宜結(jié)果并非如此：這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案,。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時(shí)的折扣是促銷手段,，有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷策略,，有時(shí)來真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待,，不要追風(fēng),。
　　4，忽略生活方便度—對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話,，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡,。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受,。
　　5,，選戶型出于一時(shí)興起—只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室：比如放棄了100㎡左右的三居室，選擇了120m2的三居室就是,。
　　6,，片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選房子,，后患無窮：憑空多付出,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好,。
　　7，以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子,，經(jīng)常碰到故障,，難以釋懷：一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。
　　8,，被開發(fā)商的風(fēng)水說誤導(dǎo),，選擇了偏南向的房子挨夕曬的苦，規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中總有些弱勢(shì)用地,，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子,，嫁接上風(fēng)水后再賣給你。
　　9,，信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活,，迄今為止還沒有看到有人享受過英式管家服務(wù),，還是不建議你去嘗試,。
　　10，為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑—為水景或山景多掏錢不說,，還招來許多蚊子,，相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付,。
　　11,，不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點(diǎn),，人為因素居多,，再說有幾個(gè)人享受得起?
　　12，環(huán)保住宅并非賣點(diǎn),，這只是文字賣點(diǎn),，環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高，開發(fā)商不會(huì)做賠本買賣,，到最后換不環(huán)�,；�本沒什么區(qū)別。
　　總而言之,，在房屋選購(gòu)過程中,，一定要冷靜、全面地思考,，不要被商家的宣傳迷惑住雙眼,，相信大家一定會(huì)選到自己稱心如意的房子。

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