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煙臺論壇-煙臺社區(qū)»首頁 煙臺業(yè)主論壇 『萊山區(qū)』 J)金地格林世界 關(guān)于金地目前問題匯總&解決方案總結(jié)(業(yè)主在路上...) ...
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[家園茶坊] 關(guān)于金地目前問題匯總&解決方案總結(jié)(業(yè)主在路上...)

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樓主
發(fā)表于 2015-6-29 12:22 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

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本帖最后由 chenchuanliang 于 2015-7-1 08:42 編輯

目前還在觀望中,謹慎收房總歸是好事
業(yè)主們不是無理取鬧,,也是有根據(jù)的,實實在在的問題擺在這,,難道有問題還不讓我們吭一聲么,!這什么道理!
大家都不想矛盾激化,,所以總要尋找問題解決的辦法,!最好的辦法就是雙方妥協(xié)處理,尋找共同點,!
主要問題點如下:
一,、3號樓問題:3號樓未來建設(shè)與施工影響到小區(qū)業(yè)主的安全與正常生活,主要是生命安全,、噪音/粉塵影響生活質(zhì)量,,高空墜物、工程車來往,、目前的大坑等這些都關(guān)系到業(yè)主的生命安全,,生命只有一次,大家買個房子住在自己家里,,都有孩子老人,,還得整天提心吊膽的,請金地的人出來說一下這難道不是問題么�,�,?如果3號樓今年依舊開不了工,那么下年夏天開工,,大夏天的我是不是基本就不能開窗戶了,,粉塵影響健康嚴重降低業(yè)主的生活質(zhì)量。而且明年將是業(yè)主集中入住的一年,!
參考解決方案:1,、做出書面保證,包括維護措施以及承諾保證,加強措施監(jiān)控,,我們需要一個完整的承諾,,承諾我們的生命、健康,、生活質(zhì)量等方面的保障,!2、延長物業(yè)費優(yōu)惠年限和力度或者3號樓未交付之前降低物業(yè)費,、車庫免費開放等,,對照保利、中鐵等開發(fā)商這些本來就是人家一開始就主動提出的,,因此請讓我們看到你們的誠意,!3、及時更新3號樓狀態(tài)信息,,讓廣大業(yè)主及時了解,。
二、小區(qū)橫二路和車庫問題:目前橫二路坑坑洼洼土路,,正常情況下車輛行駛沒有問題,,但是現(xiàn)在是雨季,下雨后裝修車輛怎么進入,?車庫未完工目前無法使用,,這樣我們怎么裝修!,?就算我們收房也卡在裝修上,,那我們?yōu)樯哆要積極收房!當(dāng)然你們可以說是政府修路不及時,,但是你們敢拍著胸脯說一點責(zé)任也沒有,?最起碼信息不通暢,未提前告知所有業(yè)主信息情況,!難道開發(fā)商非要占到業(yè)主的對立面么,?
參考解決方案:1、先用推土機推出一條平整的路,,保證裝修車輛的進入,,保證業(yè)主裝修能順利進行,并制定備用路段防止修路帶給廣大業(yè)主的不便,!2,、車庫免費開放或者免費開放到3號樓交付,免費時間點你們可以定,,只要不是太離譜我們業(yè)主就可以接受,!我們主要是想保證裝修的順利進行,因為很多人是剛需,都很急,!
三,、繳費和房產(chǎn)證問題:現(xiàn)在需要交納契稅和維修基金,我說可以,;但是我們需要書面保證以及超出期限的責(zé)任,,很多開發(fā)商交房的時候并沒有強制繳納這兩項費用!而且很多業(yè)主有疑問,,3號樓未建,,車庫未驗收,我們的房產(chǎn)證是否能順利辦出來,?請正面回答這個問題
解決方案:我們可以繳納兩項費用,,但是金地必須給我們明確的保證,書面保證以及違約責(zé)任,。包括房產(chǎn)證辦理時間,、影響因素、資金存放等

以上三點如金地能提出合理的解決方案也可,,大家只要能順暢的溝通,我想業(yè)主們也不會采取拉橫幅等過激的措施,!


其他需要說明的問題點:
請給出合理解釋
1,、高層防盜門寫的是防火門,是否與合同中的防火防盜門不符,?
2,、幼兒園建設(shè)時間
3、地暖線路保修時間與相關(guān)問題
4,、洗手間管道太低問題
5,、二號樓人車分流問題

以上問題需要解釋的解釋,需要整改的整改,,請讓我們看到金地的誠意,、金地的溝通在哪里!

金地是大開發(fā)商,,應(yīng)該有大開發(fā)商的樣子,,我們能買金地的房子也都是很信任金地的,特別是一期的業(yè)主,。
業(yè)主是金地的服務(wù)的對象,,不論開發(fā)商還是物業(yè),這點都不應(yīng)該改變才對
希望大家能充分考慮雙方所占的角度和位置來看待問題,,能合理解決問題才是問題關(guān)鍵,,推卸責(zé)任、無任何處理措施的行為必將引起業(yè)主的氣憤!試問,,就算這次金地能強硬到底,,業(yè)主也都能忍下這口氣收房了,那么明天呢,?金地物業(yè)擺在這,,以后大家還需要共同生活共同合作

我們需要共同找到一個妥協(xié)的方案,,僅此而已,!
我們是業(yè)主,也是金地格林嘉園的未來主人,,我們不無理取鬧,,但是我們也要堅決維護自己的合法權(quán)益!



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發(fā)表于 2015-7-2 18:30 | 只看該作者 | 來自山東
我買的萊山區(qū)金地格林世界商鋪

2015年6月底交房,,可是交房時要求我們必須先繳納各類手續(xù)費及物業(yè)費,,如果不繳納費用就不讓去驗收房屋�,!睕]有辦法,,只好

交全所有費用�,?墒�,,驗收房屋時,發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多個質(zhì)量問題,,結(jié)構(gòu)還和圖紙不符合,,層高5.6米實測5.4米,目前電表還沒安

裝還未通電,,線路還未施工完成,,小區(qū)口主干道都沒施工硬化,交錢后現(xiàn)在都沒人管了,。
   其次,,裝修咨詢怎樣運輸材料,說小區(qū)內(nèi)不允許進車,,我買的是商鋪門前是步行街不允許進車,,只能人工運輸,當(dāng)初建房的怎

么不考慮裝修搬運材料和輸送垃圾(還要額外收費,,不準自己運輸)問題,??,?,?,?物業(yè)費還5塊,都沒電還不讓車進來,,讓不讓

人裝修了,??買個房子就是擺著好看的,?,?也太不作為了。我要投訴,,網(wǎng)上一也有好多說金地格林質(zhì)量不合格的報道請關(guān)注,退房有什么條件和損失,??
     
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發(fā)表于 2015-6-30 14:47 | 只看該作者 | 來自山東
昨天我特意去看了一圈,,反正心里感覺很不舒服,,有種被坑了的感覺。真的,,人家1.5物業(yè)的小區(qū)都要比咱這高檔,,真的,心寒,。我不知道開發(fā)商怎么想的,,是不是覺得自己很牛,煙臺小地方,,我愛怎么干怎么干,,可是別忘了,金地來煙臺的第一個項目已經(jīng)那樣了,,這個在這樣,也別把大家都當(dāng)傻子,,金地所謂的大開發(fā)商不過是頭幾年的徒有虛名,,這幾年干得怎么樣,大家都會查得到,,也看得到,。不要寒了業(yè)主們的心。我相信全國滿意度第一的物業(yè)也不該是這個樣子,,除非是花錢買的榮譽,。
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發(fā)表于 2015-6-29 20:38 | 只看該作者 | 來自北京
強烈要求金地必須盡快拿出誠意解決
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發(fā)表于 2015-6-29 20:11 | 只看該作者 | 來自上海
強烈要求金地必須盡快拿出誠意解決,沒有人愿意沒事找事,。
     
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發(fā)表于 2015-6-29 17:42 | 只看該作者 | 來自山東
加油頂帖
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發(fā)表于 2015-6-29 13:19 | 只看該作者 | 來自山東
不解決問題,,不收房!樓下頂起來,!
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發(fā)表于 2015-6-29 13:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自北京
說得非常好,,把這些問題解決了,,一分錢不差交給你們!盡快給我們業(yè)主合理答復(fù),!
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發(fā)表于 2015-6-29 12:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自北京
說得非常好,,就是這些問題!給我們解決了,,一分錢不差交給你們
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發(fā)表于 2015-6-29 12:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
金地表示最近天旱,,不存在雨季,
     
9
發(fā)表于 2015-6-29 12:37 | 只看該作者 | 來自山東
求合理回復(fù)的�,。,。�
8
發(fā)表于 2015-6-29 12:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
希望金地盡快給出合理的解決方案
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發(fā)表于 2015-6-29 12:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
請金地給廣大業(yè)主一個明確的答復(fù)
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發(fā)表于 2015-6-29 12:33 | 只看該作者 | 來自山東
作為一期的業(yè)主,! 從2013年金地?zé)熍_憶境公司在我們買房時候的各種承諾 到今天 只是 一句話 “一分錢也不補償 愛鬧你們鬧去”
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發(fā)表于 2015-6-29 12:30 | 只看該作者 | 來自山東
坐地板也是我的�,。�,!
地板
發(fā)表于 2015-6-29 12:30 | 只看該作者 | 來自山東
板凳也是我的�,。�,!
板凳
發(fā)表于 2015-6-29 12:30 | 只看該作者 | 來自山東
沙發(fā)�,。�,!
沙發(fā)
發(fā)表于 2015-6-29 12:28 | 只看該作者 | 來自山東
越來越覺得和金地交流費勁,,開發(fā)商不拿出誠意,今天已經(jīng)交房第三天了,,看進的態(tài)度很令人寒心呀
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