關(guān)于金地目前問(wèn)題匯總&解決方案總結(jié)（業(yè)主在路上...）

chenchuanliang

目前還在觀望中,，謹(jǐn)慎收房總歸是好事
業(yè)主們不是無(wú)理取鬧,，也是有根據(jù)的，實(shí)實(shí)在在的問(wèn)題擺在這,，難道有問(wèn)題還不讓我們吭一聲么,！這什么道理！
大家都不想矛盾激化,，所以總要尋找問(wèn)題解決的辦法,！最好的辦法就是雙方妥協(xié)處理，尋找共同點(diǎn),！
主要問(wèn)題點(diǎn)如下：
一,、3號(hào)樓問(wèn)題：3號(hào)樓未來(lái)建設(shè)與施工影響到小區(qū)業(yè)主的安全與正常生活，主要是生命安全,、噪音/粉塵影響生活質(zhì)量,，高空墜物,、工程車(chē)來(lái)往、目前的大坑等這些都關(guān)系到業(yè)主的生命安全,，生命只有一次,，大家買(mǎi)個(gè)房子住在自己家里，都有孩子老人,，還得整天提心吊膽的,，請(qǐng)金地的人出來(lái)說(shuō)一下這難道不是問(wèn)題么！,？如果3號(hào)樓今年依舊開(kāi)不了工,，那么下年夏天開(kāi)工，大夏天的我是不是基本就不能開(kāi)窗戶了,，粉塵影響健康嚴(yán)重降低業(yè)主的生活質(zhì)量,。而且明年將是業(yè)主集中入住的一年！
參考解決方案：1,、做出書(shū)面保證,，包括維護(hù)措施以及承諾保證，加強(qiáng)措施監(jiān)控,，我們需要一個(gè)完整的承諾,，承諾我們的生命、健康,、生活質(zhì)量等方面的保障,！2、延長(zhǎng)物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠年限和力度或者3號(hào)樓未交付之前降低物業(yè)費(fèi),、車(chē)庫(kù)免費(fèi)開(kāi)放等,，對(duì)照保利、中鐵等開(kāi)發(fā)商這些本來(lái)就是人家一開(kāi)始就主動(dòng)提出的,，因此請(qǐng)讓我們看到你們的誠(chéng)意,！3、及時(shí)更新3號(hào)樓狀態(tài)信息,，讓廣大業(yè)主及時(shí)了解,。
二、小區(qū)橫二路和車(chē)庫(kù)問(wèn)題：目前橫二路坑坑洼洼土路,，正常情況下車(chē)輛行駛沒(méi)有問(wèn)題,，但是現(xiàn)在是雨季，下雨后裝修車(chē)輛怎么進(jìn)入,？車(chē)庫(kù)未完工目前無(wú)法使用,，這樣我們?cè)趺囱b修！,？就算我們收房也卡在裝修上,，那我們?yōu)樯哆�要積極收房,！當(dāng)然你們可以說(shuō)是政府修路不及時(shí)，但是你們敢拍著胸脯說(shuō)一點(diǎn)責(zé)任也沒(méi)有,？最起碼信息不通暢,，未提前告知所有業(yè)主信息情況！難道開(kāi)發(fā)商非要占到業(yè)主的對(duì)立面么,？
參考解決方案：1,、先用推土機(jī)推出一條平整的路，保證裝修車(chē)輛的進(jìn)入,，保證業(yè)主裝修能順利進(jìn)行，并制定備用路段防止修路帶給廣大業(yè)主的不便,！2,、車(chē)庫(kù)免費(fèi)開(kāi)放或者免費(fèi)開(kāi)放到3號(hào)樓交付，免費(fèi)時(shí)間點(diǎn)你們可以定,，只要不是太離譜我們業(yè)主就可以接受,！我們主要是想保證裝修的順利進(jìn)行，因?yàn)楹芏嗳耸莿傂�,，都很急�?br /> 三,、繳費(fèi)和房產(chǎn)證問(wèn)題：現(xiàn)在需要交納契稅和維修基金，我說(shuō)可以,；但是我們需要書(shū)面保證以及超出期限的責(zé)任,，很多開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候并沒(méi)有強(qiáng)制繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用！而且很多業(yè)主有疑問(wèn),，3號(hào)樓未建,，車(chē)庫(kù)未驗(yàn)收，我們的房產(chǎn)證是否能順利辦出來(lái),？請(qǐng)正面回答這個(gè)問(wèn)題
解決方案：我們可以繳納兩項(xiàng)費(fèi)用,，但是金地必須給我們明確的保證，書(shū)面保證以及違約責(zé)任,。包括房產(chǎn)證辦理時(shí)間,、影響因素、資金存放等

以上三點(diǎn)如金地能提出合理的解決方案也可,，大家只要能順暢的溝通,，我想業(yè)主們也不會(huì)采取拉橫幅等過(guò)激的措施！

其他需要說(shuō)明的問(wèn)題點(diǎn)：
請(qǐng)給出合理解釋
1,、高層防盜門(mén)寫(xiě)的是防火門(mén),，是否與合同中的防火防盜門(mén)不符？
2,、幼兒園建設(shè)時(shí)間
3,、地暖線路保修時(shí)間與相關(guān)問(wèn)題
4,、洗手間管道太低問(wèn)題
5、二號(hào)樓人車(chē)分流問(wèn)題
以上問(wèn)題需要解釋的解釋?zhuān)�需要整改的整��,，�?qǐng)讓我們看到金地的誠(chéng)意,、金地的溝通在哪里！

金地是大開(kāi)發(fā)商,，應(yīng)該有大開(kāi)發(fā)商的樣子,，我們能買(mǎi)金地的房子也都是很信任金地的，特別是一期的業(yè)主,。
業(yè)主是金地的服務(wù)的對(duì)象,，不論開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)，這點(diǎn)都不應(yīng)該改變才對(duì)
希望大家能充分考慮雙方所占的角度和位置來(lái)看待問(wèn)題,，能合理解決問(wèn)題才是問(wèn)題關(guān)鍵,，推卸責(zé)任、無(wú)任何處理措施的行為必將引起業(yè)主的氣憤,！試問(wèn),，就算這次金地能強(qiáng)硬到底，業(yè)主也都能忍下這口氣收房了,，那么明天呢,？金地物業(yè)擺在這，以后大家還需要共同生活共同合作,！
我們需要共同找到一個(gè)妥協(xié)的方案,，僅此而已！
我們是業(yè)主,，也是金地格林嘉園的未來(lái)主人,，我們不無(wú)理取鬧，但是我們也要堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益,！

小胖妹兒

越來(lái)越覺(jué)得和金地交流費(fèi)勁,，開(kāi)發(fā)商不拿出誠(chéng)意，今天已經(jīng)交房第三天了,，看進(jìn)的態(tài)度很令人寒心呀

煙臺(tái)萌萌

沙發(fā)�,。�,！

煙臺(tái)萌萌

板凳也是我的�,。�,！

煙臺(tái)萌萌

坐地板也是我的�,。。�

煙臺(tái)萌萌

作為一期的業(yè)主,！ 從2013年金地?zé)熍_(tái)憶境公司在我們買(mǎi)房時(shí)候的各種承諾 到今天 只是 一句話 “一分錢(qián)也不補(bǔ)償 愛(ài)鬧你們鬧去”

尹小尹6022

請(qǐng)金地給廣大業(yè)主一個(gè)明確的答復(fù)

yuzixuan

希望金地盡快給出合理的解決方案

linerzhang

求合理回復(fù)的�,。�,！

wjp0308

金地表示最近天旱,，不存在雨季，

淺淺的七月

說(shuō)得非常好,，就是這些問(wèn)題,！給我們解決了，一分錢(qián)不差交給你們

淺淺的七月

說(shuō)得非常好,，把這些問(wèn)題解決了,，一分錢(qián)不差交給你們！盡快給我們業(yè)主合理答復(fù),！

化蟻成蝶

不解決問(wèn)題,，不收房！樓下頂起來(lái),！

linerzhang

加油頂帖

coolahuzi

強(qiáng)烈要求金地必須盡快拿出誠(chéng)意解決，沒(méi)有人愿意沒(méi)事找事,。

紙盒1023

強(qiáng)烈要求金地必須盡快拿出誠(chéng)意解決

backkom2003

昨天我特意去看了一圈,，反正心里感覺(jué)很不舒服，有種被坑了的感覺(jué),。真的,，人家1.5物業(yè)的小區(qū)都要比咱這高檔，真的,，心寒,。我不知道開(kāi)發(fā)商怎么想的，是不是覺(jué)得自己很牛,，煙臺(tái)小地方,，我愛(ài)怎么干怎么干，可是別忘了,，金地來(lái)煙臺(tái)的第一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)那樣了,，這個(gè)在這樣，也別把大家都當(dāng)傻子,，金地所謂的大開(kāi)發(fā)商不過(guò)是頭幾年的徒有虛名,，這幾年干得怎么樣，大家都會(huì)查得到,，也看得到,。不要寒了業(yè)主們的心。我相信全國(guó)滿意度第一的物業(yè)也不該是這個(gè)樣子，除非是花錢(qián)買(mǎi)的榮譽(yù),。

yql20017

我買(mǎi)的萊山區(qū)金地格林世界商鋪

2015年6月底交房,，可是交房時(shí)要求我們必須先繳納各類(lèi)手續(xù)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，如果不繳納費(fèi)用就不讓去驗(yàn)收房屋,�,！睕](méi)有辦法，只好

交全所有費(fèi)用,�,？墒牵���(yàn)收房屋時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多個(gè)質(zhì)量問(wèn)題,，結(jié)構(gòu)還和圖紙不符合，層高5.6米實(shí)測(cè)5.4米,，目前電表還沒(méi)安

裝還未通電,，線路還未施工完成，小區(qū)口主干道都沒(méi)施工硬化,，交錢(qián)后現(xiàn)在都沒(méi)人管了,。
   其次，裝修咨詢?cè)鯓舆\(yùn)輸材料,，說(shuō)小區(qū)內(nèi)不允許進(jìn)車(chē),，我買(mǎi)的是商鋪門(mén)前是步行街不允許進(jìn)車(chē)，只能人工運(yùn)輸,，當(dāng)初建房的怎

么不考慮裝修搬運(yùn)材料和輸送垃圾（還要額外收費(fèi),，不準(zhǔn)自己運(yùn)輸）問(wèn)題？,？,？？,？物業(yè)費(fèi)還5塊,，都沒(méi)電還不讓車(chē)進(jìn)來(lái)，讓不讓

人裝修了,？,？買(mǎi)個(gè)房子就是擺著好看的？,？也太不作為了,。我要投訴，網(wǎng)上一也有好多說(shuō)金地格林質(zhì)量不合格的報(bào)道請(qǐng)關(guān)注,退房有什么條件和損失,？,？