小編解盤(pán)第一期：幸福下一站【衡山路】樓盤(pán)集中看,，“大腕兒”云集,，動(dòng)心不如動(dòng)手！

房網(wǎng)EVA

　　華人首富李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“房地產(chǎn)投資第一是地段,，第二是地段，第三還是地段,�,！睂�(duì)于目前開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)江路沿線已經(jīng)初具規(guī)模,，而現(xiàn)如今衡山路上各大綜合體扎堆落戶衡山路,，可謂氣勢(shì)如虹！“前三十年看長(zhǎng)江路,，后三十年看衡山路”,，毫無(wú)疑問(wèn)，現(xiàn)在已經(jīng)到了后三十年,。在商業(yè)綜合體匱乏的開(kāi)發(fā)區(qū),，不少開(kāi)發(fā)商看中了衡山路的交通要道位置，紛紛拿地入駐,。

位置：衡山路片區(qū)東鄰黃山路,，西接鳳臺(tái)山路，北面是長(zhǎng)江路,，南面是同三高速,。作為連接開(kāi)發(fā)區(qū)與其它市區(qū)的南門(mén)戶，衡山路片區(qū)無(wú)疑是未來(lái)城市發(fā)展的核心位置,。
現(xiàn)狀：如果現(xiàn)在你到開(kāi)發(fā)區(qū)南部或者福山區(qū)北部的售樓處看房,，置業(yè)顧問(wèn)像是統(tǒng)一口徑般，一致跟你大肆宣揚(yáng)衡山路的發(fā)展?jié)摿Α?/font>確實(shí),，相比較之前的商業(yè)欠缺配套匱乏現(xiàn)象,，開(kāi)發(fā)區(qū)在未來(lái)兩年將會(huì)出現(xiàn)如芝罘區(qū)般綜合體匯集現(xiàn)象。
統(tǒng)計(jì)：小編統(tǒng)計(jì),，目前衡山路正在建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目從南到北先后有：衡悅廣場(chǎng)、證大大拇指廣場(chǎng),、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、萬(wàn)行中心和正海廣場(chǎng),，加上已經(jīng)投入使用的歐尚超市。
發(fā)展：不少業(yè)內(nèi)預(yù)言,，衡山路將會(huì)是另一個(gè)北馬路,、南大街。同時(shí)宣布著西煙臺(tái)“大商業(yè)時(shí)代”的到來(lái),�,？梢院敛豢鋸埖恼f(shuō)，誰(shuí)搶占了衡山路,，誰(shuí)就擁有了西煙臺(tái)的大未來(lái),。

五大項(xiàng)目綜合體“大腕”分析，且看小編簡(jiǎn)析：（歡迎補(bǔ)充）

銀和怡�,！ず鈵倧V場(chǎng)

　　煙臺(tái)衡悅廣場(chǎng)是國(guó)內(nèi)首家“悅生活”主題購(gòu)物中心,，總建筑面積33萬(wàn)㎡， 分兩期開(kāi)發(fā),，其中一期總建筑面積20萬(wàn)㎡（其中商業(yè)8.2萬(wàn)㎡,、住宅8萬(wàn)㎡）一期1000戶居民已入住。二期住宅部分計(jì)劃2016年年底交付使用,，二期酒店,、住宅建筑面積約13萬(wàn)㎡。衡悅廣場(chǎng)一期地上地下停車場(chǎng)共計(jì)1200個(gè)停車位,。

　　衡悅廣場(chǎng)項(xiàng)目圍繞“悅生活”主題理念,，通過(guò)品質(zhì)時(shí)尚、特色餐飲,、休閑娛樂(lè),、生活服務(wù)配套等多業(yè)態(tài)的搭配組合，打造以家庭生活?yuàn)蕵?lè)及藝術(shù)創(chuàng)意為核心的新生活方式,，為注重家庭及追求生活品質(zhì)的消費(fèi)者提供便利舒適的購(gòu)物體驗(yàn),。

　　小編簡(jiǎn)析：住宅對(duì)內(nèi)均價(jià)4980元/㎡，不外售,，商業(yè)部分只招商不出售,。此價(jià)格確實(shí)是吸引了不少購(gòu)房群體，但是開(kāi)發(fā)商卻是很任性,，從來(lái)不對(duì)外出售,，同時(shí)他所屬的地理位置也是相當(dāng)?shù)姆奖悖?/strong>升值潛力極大，對(duì)面就是歐尚超市,。從下面的效果圖可以看出來(lái),，外形設(shè)計(jì)是“月亮船”造型，當(dāng)人們從衡山路進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū),，一眼看到“月亮船”上部LED弧形大屏幕打出“煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)歡迎您”字樣時(shí),，必將被這種現(xiàn)代,、時(shí)尚和溫馨打動(dòng)，實(shí)屬開(kāi)發(fā)區(qū)的地標(biāo)性建筑,。

證大大拇指廣場(chǎng)（樓盤(pán)詳情）

　　煙臺(tái)證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)以區(qū)域性商業(yè),、寫(xiě)字樓、酒店式公寓為一體的綜合性體驗(yàn)式城市復(fù)合生活廣場(chǎng),。未來(lái),，全國(guó)性品牌的證大大拇指廣場(chǎng)，將填補(bǔ)開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路無(wú)商業(yè)綜合體,、一站式購(gòu)物休閑業(yè)態(tài)的空白,，成為開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路上的商業(yè)新地標(biāo)。

　　小編簡(jiǎn)析：2013年12月26日小編清楚的記得,，大拇指廣場(chǎng)舉行奠基儀式,。當(dāng)時(shí)的衡山路沒(méi)有萬(wàn)達(dá)、而剩下的萬(wàn)行等商業(yè)也是剛剛啟動(dòng),，當(dāng)時(shí)小編還猜想,，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)馬不停蹄的加快進(jìn)步趕工程，可是另大家沒(méi)想到的是,，項(xiàng)目那塊地遲遲在那沒(méi)有動(dòng)工,，小編每次更新動(dòng)態(tài)時(shí)都會(huì)很失望的掛下電話。作為一個(gè)城市復(fù)合生活廣場(chǎng),，前景還是一片美好的,，但是隨著衡山路上各大商業(yè)綜合體的入住，不知大拇指為何一直遲遲沒(méi)有動(dòng)工,，小編也無(wú)法回答.....

銷售熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3177

項(xiàng)目地址：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)淮河路2號(hào)

樓盤(pán)詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=770

開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（樓盤(pán)詳情）

　　在2015年下半年,，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的拿地入駐，衡山路再次被激活,。樓市一直有句傳言,，說(shuō)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里，房?jī)r(jià)就漲到哪里,。事實(shí)也證明了這句話,。芝罘區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，萬(wàn)達(dá)公館將近一萬(wàn)五的單價(jià),，著實(shí)讓樓市瘋狂了一番,。此次萬(wàn)達(dá)選址開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路，更是將這里推到了風(fēng)口浪尖的位置,。

　小編簡(jiǎn)析：萬(wàn)達(dá)的速度不得不讓人佩服,，說(shuō)到底就是萬(wàn)達(dá)有錢(qián)，有錢(qián)就是這么任性！讓我們把鏡頭往回調(diào)轉(zhuǎn)：8月8日,，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式盛大舉行,；8月15日，營(yíng)銷中心開(kāi)放,；9月12日，萬(wàn)達(dá)華府85—140㎡精工樣板間綻放,；9月26日,，萬(wàn)達(dá)華府1#、2#首開(kāi)狂銷,；10月17日,，3#景觀樓盤(pán)加推；11月15日,，4,、6#樓開(kāi)盤(pán)再創(chuàng)熱銷奇跡！

　　且不說(shuō)萬(wàn)達(dá)華府住宅,，萬(wàn)達(dá)在銷售住宅的同時(shí),，商鋪的銷售也是在熱銷中！10月31日開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1-4#樓商鋪開(kāi)盤(pán),，轉(zhuǎn)眼不到半年的時(shí)間,，萬(wàn)達(dá)的連續(xù)開(kāi)盤(pán)讓開(kāi)發(fā)商客戶都嘆為觀止！讓小編都覺(jué)得震驚,，萬(wàn)達(dá)的銷售團(tuán)隊(duì)也讓人佩服不已,！再說(shuō)萬(wàn)達(dá)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格，折后均價(jià)6800元/㎡,，起價(jià)6100元/㎡,，這足以給周邊樓盤(pán)一個(gè)重大的錘擊，很多人都認(rèn)為萬(wàn)達(dá)價(jià)格不會(huì)太低,，但是等價(jià)格一出來(lái),，所有的人都驚呆了，自然買(mǎi)房人也都心動(dòng)了,，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō),，首先信任的還是大品牌！同時(shí)因?yàn)槿f(wàn)達(dá)的入駐,，衡山路以后的發(fā)展前景更是無(wú)可限量,！　　

銷售熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3239

項(xiàng)目地址：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交匯

樓盤(pán)詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977

萬(wàn)行中心（樓盤(pán)詳情）

　　萬(wàn)行中心，由20年責(zé)任企業(yè)產(chǎn)聯(lián)發(fā)攜手北京萬(wàn)行,，在融科·林語(yǔ)成功經(jīng)營(yíng)理念之上,，打造匯聚多元功能的城市綜合。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模22萬(wàn)㎡，包括一站式購(gòu)物中心,、精品超市,、繁華商街商鋪、3D影院,、五星級(jí)酒店,、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、酒店式公寓,、優(yōu)質(zhì)小學(xué),、品牌幼兒園、高檔住宅等城市生活配套,。其中,，投資20億元的萬(wàn)行廣場(chǎng)將匯聚家庭主題購(gòu)物中心、紅黃藍(lán)優(yōu)質(zhì)教育,、藝術(shù)體驗(yàn)走廊等九大綜合業(yè)態(tài),。

　小編解讀：萬(wàn)行中心包括“萬(wàn)行廣場(chǎng)”和“林語(yǔ)逸景”，項(xiàng)目首先啟動(dòng)的是住宅部分——林語(yǔ)逸景,！其實(shí)再進(jìn)一步講,，林語(yǔ)逸景就是之前融科林語(yǔ)的三期，所以有了前期的宣傳,，加上地理位置的優(yōu)勢(shì),，自然的三期產(chǎn)品賣的也相當(dāng)不錯(cuò)。林語(yǔ)逸景分為二期開(kāi)發(fā),，當(dāng)時(shí)一期開(kāi)盤(pán)時(shí)賣的相當(dāng)不錯(cuò),，因?yàn)橹苓厸](méi)有競(jìng)品樓盤(pán)，雖然價(jià)格7000左右,，但是客戶更看重的還是地理位置和戶型,。慢慢隨著萬(wàn)達(dá)、紫微臺(tái)等周邊項(xiàng)目的啟動(dòng),，也確實(shí)影響了林語(yǔ)逸景二期的銷售,，但是相比眼下的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還是可觀的。

　　萬(wàn)行中心全業(yè)態(tài)時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)新街坊重磅登場(chǎng),，以多元業(yè)態(tài)啟幕煙臺(tái)高端都會(huì)生活時(shí)代,，前所未有投資消費(fèi)體驗(yàn)。萬(wàn)行中心•新街坊,，以體驗(yàn)式街區(qū)全新設(shè)計(jì),，打造區(qū)域罕有25-300㎡臨街雙邊鋪更有，單層金鋪,！5.4米百變層高,！二層專屬電梯,！超大前庭廣場(chǎng)！新街坊位于萬(wàn)行中心商業(yè)地塊與住宅地塊之間和衡山東路兩側(cè),，以新街坊商鋪為中心3公里范圍內(nèi)是屬于開(kāi)發(fā)區(qū)人口居住為密集,，固定消費(fèi)人群22萬(wàn)多。

銷售熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3196

項(xiàng)目地址：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路18號(hào)（衡山路與淮河路交匯）

樓盤(pán)詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=827

正海廣場(chǎng)（樓盤(pán)詳情）

　　正海廣場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目是正海商業(yè)綜合體項(xiàng)目的先期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，集寫(xiě)字樓,、商業(yè)、酒店,、住宅及公寓于一體,，地處煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)、商務(wù),、政務(wù)三大中心匯集點(diǎn)。正海廣場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓建筑面積9萬(wàn)多平方米,，高153.95米,，塔樓層高4.1米，項(xiàng)目建成后30層-36層將作為正海集團(tuán)總部辦公使用,。

　小編解讀：正海廣場(chǎng)位于天地廣場(chǎng)南面,，只有一路之隔，這里不管是投資還是自助,，都是不錯(cuò)的選擇,。目前重點(diǎn)是在寫(xiě)字樓上，已經(jīng)封頂,，共400多套,，一共36層，面積區(qū)間68-1800平米,。小編了解到的是項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始認(rèn)籌了,，但是還沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)，有可能是明年開(kāi)盤(pán),，但是寫(xiě)字樓價(jià)格一直沒(méi)有公布,。

銷售熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3203

項(xiàng)目地址：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與珠江路交匯處

樓盤(pán)詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=843

　　隨著衡山路片區(qū)的發(fā)展，越來(lái)越多的港城人民可以體驗(yàn)到更加繁華的都市生活,。而在這繁華的背后,，港城人民也更加迫切需要一方舒適的人居天地，從而能夠更好的享受現(xiàn)代化新城的理想生活,，衡山路片區(qū)的人居環(huán)境亟待升級(jí),！衡山路上，恒天紫微臺(tái)為大家獻(xiàn)上精工級(jí)名筑,，衡山路上的純住宅社區(qū),，從而開(kāi)啟煙臺(tái)精工居住時(shí)代,，讓港城人民享受到精細(xì)化的品質(zhì)生活，坐擁西煙臺(tái)的大未來(lái),！

恒天紫微臺(tái)（樓盤(pán)詳情）

　　恒天紫微臺(tái)占據(jù)衡山路核心,，作為繁華街區(qū)的純住宅區(qū)，顯得更加珍貴,。80-139㎡的精品全明戶型,。項(xiàng)目整體僅有7棟住宅，加之18層小高層,，以低密尺度極大提升居住舒適性,。同時(shí)獨(dú)創(chuàng)會(huì)所作為社區(qū)主入口，凸顯私密性與尊崇感,。讓居者在繁華深處覓得一方舒適的人居綠洲,。

　　小編解讀：項(xiàng)目剛剛推廣的時(shí)候，小編迫切去踩盤(pán),，自己心里也心動(dòng)了,。小編是真心覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)的產(chǎn)品不錯(cuò)，面積是80-139㎡的剛需加改善戶型,，最主要的是有18層的小高層,，對(duì)于目前樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，小高層已經(jīng)不多見(jiàn)了,，小編本人有恐高癥,，所以對(duì)于那種大高層打心里不喜歡。其次配套完善：西南面臨近開(kāi)發(fā)區(qū)汽車西站,、歐尚大型超市,，北面臨近恒達(dá)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)區(qū)早市,、西面是開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，再往北就是離德勝彩云城坐車不到10分鐘，可以說(shuō)是相當(dāng)?shù)姆奖懔�,，小區(qū)規(guī)劃也不錯(cuò),，整體來(lái)說(shuō)是很不錯(cuò)的樓盤(pán)，還沒(méi)入手的可以考慮一下這里,，或者去實(shí)地感受一下哦,。

　綜上所述：未來(lái)衡山路區(qū)域內(nèi)商業(yè)綜合體的啟用，將極大豐富市民的生活需求,。相比長(zhǎng)江路上的彩云城,、德勝商城來(lái)說(shuō)，衡山路面向的消費(fèi)群體為中高端群體,，一站式,、體驗(yàn)式,、全齡層的消費(fèi)模式更適合消費(fèi)需求。勾勒了一幅以大型綜合體帶動(dòng)輻射,、次第發(fā)力的發(fā)展藍(lán)圖,。

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紫金閣

這個(gè)帖子太給力了，按路找樓盤(pán),，那條路對(duì)自己方便就在那條路上買(mǎi)房

主公