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本帖最后由 房網(wǎng)EVA 于 2016-2-18 08:44 編輯
華人首富李嘉誠(chéng)曾說(shuō):“房地產(chǎn)投資第一是地段,第二是地段,,第三還是地段,。”對(duì)于目前開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō),,長(zhǎng)江路沿線已經(jīng)初具規(guī)模,,而現(xiàn)如今衡山路上各大綜合體扎堆落戶衡山路,可謂氣勢(shì)如虹,!“前三十年看長(zhǎng)江路,,后三十年看衡山路”,毫無(wú)疑問(wèn),,現(xiàn)在已經(jīng)到了后三十年,。在商業(yè)綜合體匱乏的開(kāi)發(fā)區(qū),不少開(kāi)發(fā)商看中了衡山路的交通要道位置,,紛紛拿地入駐。
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2015-12-8 10:45 上傳
位置:衡山路片區(qū)東鄰黃山路,,西接鳳臺(tái)山路,,北面是長(zhǎng)江路,南面是同三高速,。作為連接開(kāi)發(fā)區(qū)與其它市區(qū)的南門戶,,衡山路片區(qū)無(wú)疑是未來(lái)城市發(fā)展的核心位置。
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現(xiàn)狀:如果現(xiàn)在你到開(kāi)發(fā)區(qū)南部或者福山區(qū)北部的售樓處看房,,置業(yè)顧問(wèn)像是統(tǒng)一口徑般,,一致跟你大肆宣揚(yáng)衡山路的發(fā)展?jié)摿Α?/font>確實(shí),相比較之前的商業(yè)欠缺配套匱乏現(xiàn)象,,開(kāi)發(fā)區(qū)在未來(lái)兩年將會(huì)出現(xiàn)如芝罘區(qū)般綜合體匯集現(xiàn)象,。
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2015-12-8 10:45 上傳
統(tǒng)計(jì):小編統(tǒng)計(jì),目前衡山路正在建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目從南到北先后有:衡悅廣場(chǎng),、證大大拇指廣場(chǎng),、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)行中心和正海廣場(chǎng),,加上已經(jīng)投入使用的歐尚超市,。
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2015-12-8 10:45 上傳
發(fā)展:不少業(yè)內(nèi)預(yù)言,衡山路將會(huì)是另一個(gè)北馬路,、南大街,。同時(shí)宣布著西煙臺(tái)“大商業(yè)時(shí)代”的到來(lái)�,?梢院敛豢鋸埖恼f(shuō),,誰(shuí)搶占了衡山路,,誰(shuí)就擁有了西煙臺(tái)的大未來(lái)。
五大項(xiàng)目綜合體“大腕”分析,,且看小編簡(jiǎn)析:(歡迎補(bǔ)充)
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2015-12-8 10:22 上傳
銀和怡�,!ず鈵倧V場(chǎng)
煙臺(tái)衡悅廣場(chǎng)是國(guó)內(nèi)首家“悅生活”主題購(gòu)物中心,總建筑面積33萬(wàn)㎡,, 分兩期開(kāi)發(fā),,其中一期總建筑面積20萬(wàn)㎡(其中商業(yè)8.2萬(wàn)㎡、住宅8萬(wàn)㎡)一期1000戶居民已入住,。二期住宅部分計(jì)劃2016年年底交付使用,,二期酒店、住宅建筑面積約13萬(wàn)㎡,。衡悅廣場(chǎng)一期地上地下停車場(chǎng)共計(jì)1200個(gè)停車位,。 衡悅廣場(chǎng)項(xiàng)目圍繞“悅生活”主題理念,通過(guò)品質(zhì)時(shí)尚,、特色餐飲,、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)配套等多業(yè)態(tài)的搭配組合,,打造以家庭生活?yuàn)蕵?lè)及藝術(shù)創(chuàng)意為核心的新生活方式,,為注重家庭及追求生活品質(zhì)的消費(fèi)者提供便利舒適的購(gòu)物體驗(yàn)。
小編簡(jiǎn)析:住宅對(duì)內(nèi)均價(jià)4980元/㎡,,不外售,,商業(yè)部分只招商不出售。此價(jià)格確實(shí)是吸引了不少購(gòu)房群體,,但是開(kāi)發(fā)商卻是很任性,,從來(lái)不對(duì)外出售,同時(shí)他所屬的地理位置也是相當(dāng)?shù)姆奖悖?/strong>升值潛力極大,,對(duì)面就是歐尚超市,。從下面的效果圖可以看出來(lái),外形設(shè)計(jì)是“月亮船”造型,,當(dāng)人們從衡山路進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū),,一眼看到“月亮船”上部LED弧形大屏幕打出“煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)歡迎您”字樣時(shí),必將被這種現(xiàn)代,、時(shí)尚和溫馨打動(dòng),,實(shí)屬開(kāi)發(fā)區(qū)的地標(biāo)性建筑。
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2015-12-8 11:08 上傳
證大大拇指廣場(chǎng)(樓盤詳情)
煙臺(tái)證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)以區(qū)域性商業(yè),、寫字樓,、酒店式公寓為一體的綜合性體驗(yàn)式城市復(fù)合生活廣場(chǎng)。未來(lái),,全國(guó)性品牌的證大大拇指廣場(chǎng),,將填補(bǔ)開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路無(wú)商業(yè)綜合體,、一站式購(gòu)物休閑業(yè)態(tài)的空白,成為開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路上的商業(yè)新地標(biāo),。
小編簡(jiǎn)析:2013年12月26日小編清楚的記得,,大拇指廣場(chǎng)舉行奠基儀式。當(dāng)時(shí)的衡山路沒(méi)有萬(wàn)達(dá),、而剩下的萬(wàn)行等商業(yè)也是剛剛啟動(dòng),,當(dāng)時(shí)小編還猜想,這個(gè)項(xiàng)目會(huì)馬不停蹄的加快進(jìn)步趕工程,,可是另大家沒(méi)想到的是,,項(xiàng)目那塊地遲遲在那沒(méi)有動(dòng)工,小編每次更新動(dòng)態(tài)時(shí)都會(huì)很失望的掛下電話,。作為一個(gè)城市復(fù)合生活廣場(chǎng),,前景還是一片美好的,但是隨著衡山路上各大商業(yè)綜合體的入住,,不知大拇指為何一直遲遲沒(méi)有動(dòng)工,,小編也無(wú)法回答.....
證大.jpg (244.38 KB, 下載次數(shù): 614)
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2015-12-8 11:08 上傳
銷售熱線:400-6766-400 轉(zhuǎn) 3177 項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)淮河路2號(hào) 開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(樓盤詳情)
在2015年下半年,隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的拿地入駐,,衡山路再次被激活,。樓市一直有句傳言,說(shuō):萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建在哪里,,房?jī)r(jià)就漲到哪里。事實(shí)也證明了這句話,。芝罘區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),,萬(wàn)達(dá)公館將近一萬(wàn)五的單價(jià),著實(shí)讓樓市瘋狂了一番,。此次萬(wàn)達(dá)選址開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路,,更是將這里推到了風(fēng)口浪尖的位置。
小編簡(jiǎn)析:萬(wàn)達(dá)的速度不得不讓人佩服,,說(shuō)到底就是萬(wàn)達(dá)有錢,,有錢就是這么任性!讓我們把鏡頭往回調(diào)轉(zhuǎn):8月8日,,煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式盛大舉行,;8月15日,營(yíng)銷中心開(kāi)放,;9月12日,,萬(wàn)達(dá)華府85—140㎡精工樣板間綻放;9月26日,,萬(wàn)達(dá)華府1#,、2#首開(kāi)狂銷,;10月17日,3#景觀樓盤加推,;11月15日,,4、6#樓開(kāi)盤再創(chuàng)熱銷奇跡,!
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) (2).jpg (220.68 KB, 下載次數(shù): 602)
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2015-12-8 11:08 上傳
且不說(shuō)萬(wàn)達(dá)華府住宅,,萬(wàn)達(dá)在銷售住宅的同時(shí),商鋪的銷售也是在熱銷中,!10月31日開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1-4#樓商鋪開(kāi)盤,,轉(zhuǎn)眼不到半年的時(shí)間,萬(wàn)達(dá)的連續(xù)開(kāi)盤讓開(kāi)發(fā)商客戶都嘆為觀止,!讓小編都覺(jué)得震驚,,萬(wàn)達(dá)的銷售團(tuán)隊(duì)也讓人佩服不已!再說(shuō)萬(wàn)達(dá)的開(kāi)盤價(jià)格,,折后均價(jià)6800元/㎡,,起價(jià)6100元/㎡,這足以給周邊樓盤一個(gè)重大的錘擊,,很多人都認(rèn)為萬(wàn)達(dá)價(jià)格不會(huì)太低,,但是等價(jià)格一出來(lái),所有的人都驚呆了,,自然買房人也都心動(dòng)了,,對(duì)于買房者來(lái)說(shuō),首先信任的還是大品牌,!同時(shí)因?yàn)槿f(wàn)達(dá)的入駐,,衡山路以后的發(fā)展前景更是無(wú)可限量!
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng).jpg (313.82 KB, 下載次數(shù): 209)
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2015-12-8 11:08 上傳
銷售熱線:400-6766-400 轉(zhuǎn) 3239 項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交匯
萬(wàn)行中心,,由20年責(zé)任企業(yè)產(chǎn)聯(lián)發(fā)攜手北京萬(wàn)行,,在融科·林語(yǔ)成功經(jīng)營(yíng)理念之上,打造匯聚多元功能的城市綜合,。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模22萬(wàn)㎡,,包括一站式購(gòu)物中心、精品超市,、繁華商街商鋪,、3D影院、五星級(jí)酒店,、超甲級(jí)寫字樓,、酒店式公寓、優(yōu)質(zhì)小學(xué),、品牌幼兒園,、高檔住宅等城市生活配套,。其中,投資20億元的萬(wàn)行廣場(chǎng)將匯聚家庭主題購(gòu)物中心,、紅黃藍(lán)優(yōu)質(zhì)教育,、藝術(shù)體驗(yàn)走廊等九大綜合業(yè)態(tài)。 小編解讀:萬(wàn)行中心包括“萬(wàn)行廣場(chǎng)”和“林語(yǔ)逸景”,,項(xiàng)目首先啟動(dòng)的是住宅部分——林語(yǔ)逸景,!其實(shí)再進(jìn)一步講,林語(yǔ)逸景就是之前融科林語(yǔ)的三期,,所以有了前期的宣傳,,加上地理位置的優(yōu)勢(shì),自然的三期產(chǎn)品賣的也相當(dāng)不錯(cuò),。林語(yǔ)逸景分為二期開(kāi)發(fā),,當(dāng)時(shí)一期開(kāi)盤時(shí)賣的相當(dāng)不錯(cuò),因?yàn)橹苓厸](méi)有競(jìng)品樓盤,,雖然價(jià)格7000左右,,但是客戶更看重的還是地理位置和戶型。慢慢隨著萬(wàn)達(dá),、紫微臺(tái)等周邊項(xiàng)目的啟動(dòng),,也確實(shí)影響了林語(yǔ)逸景二期的銷售,但是相比眼下的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還是可觀的,。
萬(wàn)行中心.jpg (160.58 KB, 下載次數(shù): 159)
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萬(wàn)行中心全業(yè)態(tài)時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)新街坊重磅登場(chǎng),,以多元業(yè)態(tài)啟幕煙臺(tái)高端都會(huì)生活時(shí)代,前所未有投資消費(fèi)體驗(yàn),。萬(wàn)行中心•新街坊,,以體驗(yàn)式街區(qū)全新設(shè)計(jì),打造區(qū)域罕有25-300㎡臨街雙邊鋪更有,,單層金鋪!5.4米百變層高,!二層專屬電梯,!超大前庭廣場(chǎng)!新街坊位于萬(wàn)行中心商業(yè)地塊與住宅地塊之間和衡山東路兩側(cè),,以新街坊商鋪為中心3公里范圍內(nèi)是屬于開(kāi)發(fā)區(qū)人口居住為密集,,固定消費(fèi)人群22萬(wàn)多。
萬(wàn)行中心q.jpg (269.55 KB, 下載次數(shù): 304)
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2015-12-8 11:08 上傳
銷售熱線:400-6766-400 轉(zhuǎn) 3196 項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路18號(hào)(衡山路與淮河路交匯)
正海廣場(chǎng)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目是正海商業(yè)綜合體項(xiàng)目的先期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,,集寫字樓,、商業(yè)、酒店,、住宅及公寓于一體,,地處煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè),、商務(wù)、政務(wù)三大中心匯集點(diǎn),。正海廣場(chǎng)甲級(jí)寫字樓建筑面積9萬(wàn)多平方米,,高153.95米,塔樓層高4.1米,,項(xiàng)目建成后30層-36層將作為正海集團(tuán)總部辦公使用,。
小編解讀:正海廣場(chǎng)位于天地廣場(chǎng)南面,只有一路之隔,,這里不管是投資還是自助,,都是不錯(cuò)的選擇。目前重點(diǎn)是在寫字樓上,,已經(jīng)封頂,,共400多套,一共36層,,面積區(qū)間68-1800平米,。小編了解到的是項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始認(rèn)籌了,但是還沒(méi)有正式開(kāi)盤,,有可能是明年開(kāi)盤,,但是寫字樓價(jià)格一直沒(méi)有公布。
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2015-12-8 11:08 上傳
銷售熱線:400-6766-400 轉(zhuǎn) 3203 項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與珠江路交匯處
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2015-12-11 08:28 上傳
隨著衡山路片區(qū)的發(fā)展,,越來(lái)越多的港城人民可以體驗(yàn)到更加繁華的都市生活,。而在這繁華的背后,港城人民也更加迫切需要一方舒適的人居天地,,從而能夠更好的享受現(xiàn)代化新城的理想生活,,衡山路片區(qū)的人居環(huán)境亟待升級(jí)!衡山路上,,恒天紫微臺(tái)為大家獻(xiàn)上精工級(jí)名筑,,衡山路上的純住宅社區(qū),從而開(kāi)啟煙臺(tái)精工居住時(shí)代,,讓港城人民享受到精細(xì)化的品質(zhì)生活,,坐擁西煙臺(tái)的大未來(lái)!
恒天紫微臺(tái)占據(jù)衡山路核心,,作為繁華街區(qū)的純住宅區(qū),,顯得更加珍貴。80-139㎡的精品全明戶型,。項(xiàng)目整體僅有7棟住宅,,加之18層小高層,以低密尺度極大提升居住舒適性。同時(shí)獨(dú)創(chuàng)會(huì)所作為社區(qū)主入口,,凸顯私密性與尊崇感,。讓居者在繁華深處覓得一方舒適的人居綠洲。 小編解讀:項(xiàng)目剛剛推廣的時(shí)候,,小編迫切去踩盤,,自己心里也心動(dòng)了。小編是真心覺(jué)得這個(gè)樓盤的產(chǎn)品不錯(cuò),,面積是80-139㎡的剛需加改善戶型,,最主要的是有18層的小高層,對(duì)于目前樓盤來(lái)說(shuō),,小高層已經(jīng)不多見(jiàn)了,,小編本人有恐高癥,所以對(duì)于那種大高層打心里不喜歡,。其次配套完善:西南面臨近開(kāi)發(fā)區(qū)汽車西站,、歐尚大型超市,北面臨近恒達(dá)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、開(kāi)發(fā)區(qū)早市,、西面是開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),再往北就是離德勝彩云城坐車不到10分鐘,,可以說(shuō)是相當(dāng)?shù)姆奖懔�,,小區(qū)規(guī)劃也不錯(cuò),整體來(lái)說(shuō)是很不錯(cuò)的樓盤,,還沒(méi)入手的可以考慮一下這里,,或者去實(shí)地感受一下哦。
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2015-12-8 11:31 上傳
綜上所述:未來(lái)衡山路區(qū)域內(nèi)商業(yè)綜合體的啟用,,將極大豐富市民的生活需求,。相比長(zhǎng)江路上的彩云城、德勝商城來(lái)說(shuō),,衡山路面向的消費(fèi)群體為中高端群體,,一站式、體驗(yàn)式,、全齡層的消費(fèi)模式更適合消費(fèi)需求,。勾勒了一幅以大型綜合體帶動(dòng)輻射、次第發(fā)力的發(fā)展藍(lán)圖,。
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2015-12-11 11:27 上傳
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