《大壯看工地》第一期：開發(fā)商與設(shè)計(jì)院互相甩鍋,，這鍋就得你背,！

房網(wǎng)圓球

從一塊空地到萬家燈火都要經(jīng)歷以下幾個(gè)步驟：拿地→定位→規(guī)劃設(shè)計(jì)→報(bào)批、招標(biāo),、營(yíng)銷→建設(shè)與營(yíng)銷→售罄與入住→結(jié)案,。

這一期我們先來討論關(guān)于定位與設(shè)計(jì)的事，大壯告訴你怎樣才能甩開開發(fā)商與設(shè)計(jì)師的丟的鍋,！

問題一：為什么買房的時(shí)候有純住宅,？商住結(jié)合？商業(yè)綜合體？,！誰規(guī)定的,？

開發(fā)商：這是政府的前期規(guī)劃，我們要照著來�,。ㄒ磺邢蝈X看齊）

設(shè)計(jì)師：規(guī)范~~各種規(guī)范~~與前期規(guī)劃定位,！

大壯回復(fù)：買房子不光是圖個(gè)安靜，最起碼吃與行都要配套,，純住宅小區(qū)周邊2里地沒有菜市場(chǎng)請(qǐng)拒絕,，所以綜合下，購(gòu)買商住結(jié)合的小區(qū)可以讓生活更便捷,，商業(yè)綜合體一般位于城市中心,，生活便捷，過于噪雜,。

問題二：為什么我買的樓盤，樓與樓間距這么近,？我都能看清楚對(duì)面樓的大叔在看啥,！

開發(fā)商：這叫做增強(qiáng)鄰里關(guān)系！

設(shè)計(jì)師：還是需要遵守規(guī)范噠~~我可是個(gè)萌萌的設(shè)計(jì),！1

大壯的回復(fù)：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2（南北樓間距）,，如果樓間距過低，那就選擇高樓層的吧,。

問題三：為什么我買的樓盤戶型這么暗,？

開發(fā)商：不要在乎戶型，因?yàn)槲矣械囟�,，價(jià)格好看,！

設(shè)計(jì)師：規(guī)范！當(dāng)然甲方也有自己的想法,，畢竟他們喜歡五彩斑斕的黑色,！

大壯的回復(fù)：一個(gè)戶型南北稱之為進(jìn)深，東西就是開間,。同樣面積的戶型,，進(jìn)深短，開間大作為購(gòu)房首選,，同時(shí)規(guī)定住宅進(jìn)深最大不能超過14米,，否則空氣流動(dòng)性很差，還很暗淡,。

《大壯看工地》第一期并沒有深入到項(xiàng)目中去,，大家如果想要知道某一個(gè)在建項(xiàng)目的樓盤建筑質(zhì)量，可以留言告訴大壯，大壯一定會(huì)武裝上陣,，認(rèn)認(rèn)真真的敲敲打打,，幫你認(rèn)真檢驗(yàn)每塊磚！