《大壯看工地》第一期：開發(fā)商與設計院互相甩鍋,，這鍋就得你背！

房網(wǎng)圓球

從一塊空地到萬家燈火都要經(jīng)歷以下幾個步驟：拿地→定位→規(guī)劃設計→報批,、招標、營銷→建設與營銷→售罄與入住→結(jié)案,。

這一期我們先來討論關于定位與設計的事,，大壯告訴你怎樣才能甩開開發(fā)商與設計師的丟的鍋！

問題一：為什么買房的時候有純住宅,？商住結(jié)合,？商業(yè)綜合體？,！誰規(guī)定的,？

開發(fā)商：這是政府的前期規(guī)劃，我們要照著來�,。ㄒ磺邢蝈X看齊）

設計師：規(guī)范~~各種規(guī)范~~與前期規(guī)劃定位,！

大壯回復：買房子不光是圖個安靜,，最起碼吃與行都要配套,，純住宅小區(qū)周邊2里地沒有菜市場請拒絕，所以綜合下,，購買商住結(jié)合的小區(qū)可以讓生活更便捷,，商業(yè)綜合體一般位于城市中心，生活便捷,，過于噪雜,。

問題二：為什么我買的樓盤,，樓與樓間距這么近？我都能看清楚對面樓的大叔在看啥,！

開發(fā)商：這叫做增強鄰里關系,！

設計師：還是需要遵守規(guī)范噠~~我可是個萌萌的設計！1

大壯的回復：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2（南北樓間距）,，如果樓間距過低,，那就選擇高樓層的吧。

問題三：為什么我買的樓盤戶型這么暗,？

開發(fā)商：不要在乎戶型,，因為我有地段，價格好看,！

設計師：規(guī)范,！當然甲方也有自己的想法，畢竟他們喜歡五彩斑斕的黑色,！

大壯的回復：一個戶型南北稱之為進深,，東西就是開間。同樣面積的戶型,，進深短,，開間大作為購房首選，同時規(guī)定住宅進深最大不能超過14米,，否則空氣流動性很差,，還很暗淡。

《大壯看工地》第一期并沒有深入到項目中去,，大家如果想要知道某一個在建項目的樓盤建筑質(zhì)量,，可以留言告訴大壯，大壯一定會武裝上陣,，認認真真的敲敲打打,，幫你認真檢驗每塊磚！