買房不一定要最大,，但一定要最適合

自食其果

買房不一定要最大,，但一定要最適合,。好房子標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型,、朝向,、樓層都很重要。其實(shí),，對(duì)于很多首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，因?yàn)闆](méi)有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，買房時(shí),，大部分是在聽(tīng)銷售人員的講解,，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差甚遠(yuǎn),。
怎么樣買到好的戶型
首先,，得從了解戶型朝向開(kāi)始。房屋朝南就最好嗎?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這也不一定,。住房朝向跟地域、地形,、風(fēng)向,、周邊道路走向等都有關(guān)系。
朝南房屋可以保持充足的陽(yáng)光,，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到屋里,，令人有明亮溫暖的感覺(jué);而夏季，屋內(nèi)又受不到強(qiáng)烈日光照射;其次房屋可以保持良好通風(fēng),，保證室內(nèi)清新和干燥,。
正南朝向、東南朝向,、西南朝向的房子光照都不錯(cuò),，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣,、殺滅細(xì)菌,、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、加速空氣流動(dòng)都有好處,。業(yè)內(nèi)人士指出,，就房屋內(nèi)部空間來(lái)說(shuō),，客廳、臥室朝向最重要,。購(gòu)房者在看樓盤時(shí),，要對(duì)房間的客廳、臥室,、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致觀察,。
客廳朝南冬暖夏涼
客廳是一套住宅中使用率最高、使用人數(shù)最多的房間,�,？蛷d的朝向以南向?yàn)樽罴逊较颍�客廳朝南,，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng),，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如果是朝東,、朝西的客廳,，特別是低樓層業(yè)主，一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注,。
臥室最好不要靠外墻
對(duì)于一居室的小戶型,，其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)樽罴殉���,。如果臥室有兩三間,，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn),。臥室以南向?yàn)榧�,，但最好不要靠外墻�?br /> 因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng),，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多,，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射,，室內(nèi)溫度會(huì)很高,。臥室朝向?yàn)闁|南、東,、東北也可,。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,，有一間臥室朝向北方尚可,。
廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)最重要
衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌,，因此要保持采光,、通風(fēng)，最好避免選擇西向的衛(wèi)生間,。廚房的油煙產(chǎn)生量大,，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出,，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣,，廚房最好不要選擇北向。