買房不一定要最大,，但一定要最適合

自食其果

買房不一定要最大,，但一定要最適合。好房子標(biāo)準(zhǔn)很多,，戶型,、朝向、樓層都很重要,。其實(shí),，對(duì)于很多首次置業(yè)的購房者來說，因?yàn)闆]有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),，買房時(shí),，大部分是在聽銷售人員的講解，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差甚遠(yuǎn),。
怎么樣買到好的戶型
首先,，得從了解戶型朝向開始。房屋朝南就最好嗎?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這也不一定,。住房朝向跟地域、地形,、風(fēng)向,、周邊道路走向等都有關(guān)系,。
朝南房屋可以保持充足的陽光,，在冬天陽光也一樣能照射到屋里，令人有明亮溫暖的感覺;而夏季,，屋內(nèi)又受不到強(qiáng)烈日光照射;其次房屋可以保持良好通風(fēng),，保證室內(nèi)清新和干燥。
正南朝向,、東南朝向,、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了,，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣,、殺滅細(xì)菌、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,、加速空氣流動(dòng)都有好處,。業(yè)內(nèi)人士指出，就房屋內(nèi)部空間來說,，客廳,、臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時(shí),，要對(duì)房間的客廳,、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致觀察,。
客廳朝南冬暖夏涼
客廳是一套住宅中使用率最高,、使用人數(shù)最多的房間�,？蛷d的朝向以南向?yàn)樽罴逊较�,，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽,，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí),。如果是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業(yè)主,，一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注,。
臥室最好不要靠外墻
對(duì)于一居室的小戶型，其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致,，以南向?yàn)樽罴殉���,。如果臥室有兩三間，其朝向就會(huì)有所不同,，此時(shí)購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn),。臥室以南向?yàn)榧眩�但最好不要靠外墻�?br /> 因在夏天,，南向臥室雖有涼風(fēng),，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻,，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射,，室內(nèi)溫度會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南,、東,、東北也可。最好不要選朝西臥室,。如果是兩居室或三居室,，有一間臥室朝向北方尚可。
廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)最重要
衛(wèi)生間一般較潮濕,，易滋生病菌,，因此要保持采光、通風(fēng),，最好避免選擇西向的衛(wèi)生間,。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短,，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出,，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向,。