【樓市成交】煙臺(tái)樓市越來(lái)越瘋狂了，什么樣的房子都遭搶?zhuān)?/span>

我是煙小樓

　　之前不起眼的樓盤(pán)可以被瘋搶?zhuān)�一貫被認(rèn)為是煙臺(tái)樓市價(jià)格洼地的房子也賣(mài)上8k+,，甚至上萬(wàn)元,。煙臺(tái)房?jī)r(jià)刷新的速度讓人驚訝，煙臺(tái)樓市瘋狂的局面何時(shí)終止,？

　　成交量跌價(jià)漲 福山樓盤(pán)8k+

　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，5.7-5.13煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交876套，環(huán)比減少37套,，降4%,。具體到六區(qū),，依然是開(kāi)發(fā)區(qū)成交量最大，網(wǎng)簽247套,。隨后是牟平區(qū)和芝罘區(qū),，分別網(wǎng)簽199和181套。福山區(qū)位列第四,，網(wǎng)簽154套,。高新區(qū)和萊山區(qū)成交最少，網(wǎng)簽均不過(guò)100套,。

　　上周成交均價(jià)9055元/㎡,，萊山區(qū)最高，為12754元/㎡,。其次是高新區(qū),，均價(jià)11537元/㎡。芝罘區(qū)均價(jià)排名第三,，均價(jià)10519元/㎡,。開(kāi)發(fā)區(qū)、福山區(qū),、牟平區(qū)均價(jià)則分別維持在九字頭,、七字頭和六字頭。邊緣區(qū)域成交量大,，銷(xiāo)量少的區(qū)域價(jià)格高,，煙臺(tái)樓市呈現(xiàn)如此局面。

　　萊山區(qū)樓盤(pán)無(wú)緣成交top10

　　上周六區(qū)住宅項(xiàng)目成交top10,，越秀星匯金沙位列第一,，成交81套。馨逸之福位列第二,，成交75套,。中梁海志府成交39套，位列第三,。開(kāi)發(fā)區(qū),、牟平區(qū)樓盤(pán)占據(jù)3席，福山區(qū)樓盤(pán)占據(jù)2席,，芝罘區(qū),、高新區(qū)樓盤(pán)各有1個(gè)樓盤(pán)上榜，萊山區(qū)樓盤(pán)無(wú)緣榜單,。從榜單中可見(jiàn),，之前被認(rèn)為是價(jià)格洼地的區(qū)域，樓盤(pán)均價(jià)不斷刷新紀(jì)錄，芝罘區(qū)南部樓盤(pán)賣(mài)到9k+,，福山區(qū)南部樓盤(pán)賣(mài)至8k+,。不少購(gòu)房者感嘆：煙臺(tái)房?jī)r(jià)漲瘋了。

　　庫(kù)存走低 加劇市場(chǎng)瘋狂

　　截至上周,，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量約2.77萬(wàn)套,，環(huán)比減少195套。萊山區(qū)庫(kù)存依然是六區(qū)中最低,，僅為1630套,。高新區(qū)庫(kù)存繼續(xù)走低，為2093套,。芝罘區(qū)庫(kù)存跌下8000套,，開(kāi)發(fā)區(qū)庫(kù)存相較上周減少200余套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：庫(kù)存不足,、外地購(gòu)房者不斷涌入等因素,，共同加劇了煙臺(tái)樓市供需不平衡的局面，使得房?jī)r(jià)高企,，讓購(gòu)房者難以承受,。與此同時(shí)，在庫(kù)存不足的情況下,，一些之前不顯眼的樓盤(pán)也都有成交,，在瘋狂大勢(shì)面前，購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi),。

　　上周有兩宗土地供應(yīng)，均位于高新區(qū),，為舊改用地,，上周無(wú)土地成交。

為她活著

不是傷,，剛需都被弄?dú)埩?/td>

A支付寶

**下個(gè)月開(kāi)完會(huì)大漲,，帶動(dòng)煙臺(tái)飆升

我是煙小樓

樓市價(jià)格不斷刷新，剛需傷不起

我是煙小樓

老笨貓 發(fā)表于 2018-6-3 18:39
其實(shí)樓市有沒(méi)有泡沫看的不是價(jià)格而是數(shù)量,，房子到底多沒(méi)多,，夠不夠住，房子若是不夠住,，房?jī)r(jià)多高也不是泡沫 ...

是啊,，很多人手里不止一套

老笨貓

其實(shí)樓市有沒(méi)有泡沫看的不是價(jià)格而是數(shù)量，房子到底多沒(méi)多,，夠不夠住,，房子若是不夠住，房?jī)r(jià)多高也不是泡沫。
我不知道別人的情況,，反正我周?chē)�的親戚都買(mǎi)了兩套以上的房子,，第二套房子不是用來(lái)住的，主要是投資或者保值,。城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在繼續(xù),，或許政府期望那些多出來(lái)的被炒的房子由遷入城市的農(nóng)民來(lái)接手，因?yàn)檫@才是剛需,，但這么高的房?jī)r(jià)農(nóng)民有錢(qián)買(mǎi)賣(mài)么,？

EESama

看調(diào)控的力度，政府下定決心要整頓,，讓它腰斬還是要它平穩(wěn)落地,，都是看政策的風(fēng)向，房?jī)r(jià)起是由去庫(kù)存起的,，現(xiàn)在刺激過(guò)大,，肯定要抑制，從銀行到行業(yè)到個(gè)人,，可以做的文章太多了

不忘初心閻小賢

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-15 17:24
根本看不出來(lái)泡沫,，煙臺(tái)這不過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)，哪有泡沫

三千多漲到六七千還不是泡沫,，四千多漲到快一萬(wàn)了,。翻倍的漲在你看來(lái)是正常？那怎么不見(jiàn)工資翻倍的漲�,�,！

喜社海外婚禮

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,。一旦樓市熱過(guò)了，必然大跌 ...

根本看不出來(lái)泡沫,，煙臺(tái)這不過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià),，哪有泡沫

雞蛋的鴨蛋

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-15 09:46
我再賣(mài)也是二手的了，賣(mài)了我還得買(mǎi)一個(gè),，豈不是讓自己往火坑里跳

所以說(shuō),，你還是賺到了

不忘初心閻小賢

zui123456 發(fā)表于 2018-5-15 11:15
那你就等著大跌再買(mǎi)吧

我不賣(mài)了，

隨手看煙臺(tái)

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的,，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

那你就等著大跌再買(mǎi)吧

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-15 06:28
那趕緊賣(mài)了趁現(xiàn)在泡沫

我再賣(mài)也是二手的了,，賣(mài)了我還得買(mǎi)一個(gè),，豈不是讓自己往火坑里跳

桃兒谷。

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的,，泡沫而已，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

很多年以前都說(shuō)房?jī)r(jià)是泡沫，,。,。。泡沫了這么多年 等著泡沫破碎  已經(jīng)等得買(mǎi)不起房子了,。,。。

w2131088

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的,，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

對(duì),，趕緊把房子賣(mài)了，等泡沫沒(méi)了在買(mǎi)回來(lái),，還能賺一筆

w2131088

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買(mǎi)了一套,，有些忐忑，有些后悔了已經(jīng)

高新區(qū)買(mǎi)的有點(diǎn)后悔正常,，本來(lái)房?jī)r(jià)就是虛高,，因?yàn)橐�補(bǔ)貼高端人才，那請(qǐng)問(wèn)你在高新區(qū)買(mǎi)房有高額補(bǔ)貼嗎,，沒(méi)有賠了就對(duì)了

ayaya小熊

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買(mǎi)了一套,，有些忐忑，有些后悔了已經(jīng)

買(mǎi)了嗎,？買(mǎi)的哪里

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,。一旦樓市熱過(guò)了，必然大跌 ...

那趕緊賣(mài)了趁現(xiàn)在泡沫

清風(fēng)徐徐來(lái)

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的,，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

煙臺(tái)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還算安全，我就怕今年還會(huì)再炒一波,，那就嚇人了,。

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-14 20:26
買(mǎi)手的有什么后悔的

因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣(mài)房的炒起來(lái)的，泡沫而已,，而有的人總是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌,。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房就是被忽悠了，認(rèn)為現(xiàn)在不買(mǎi)以后更貴,，現(xiàn)在看看都一樣,，盛極必衰。勸大家不要盲目炒房,，不要像中國(guó)大媽搶黃金一樣,，搶來(lái)的是后悔。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 19:10
唉,！買(mǎi)到手的都后悔,，這些人去炒股的話，保證都血本無(wú)歸,。

買(mǎi)手的有什么后悔的