【樓市成交】煙臺(tái)樓市越來(lái)越瘋狂了，什么樣的房子都遭搶！

我是煙小樓

　　之前不起眼的樓盤可以被瘋搶，一貫被認(rèn)為是煙臺(tái)樓市價(jià)格洼地的房子也賣上8k+,，甚至上萬(wàn)元,。煙臺(tái)房?jī)r(jià)刷新的速度讓人驚訝，煙臺(tái)樓市瘋狂的局面何時(shí)終止,？

　　成交量跌價(jià)漲 福山樓盤8k+

　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，5.7-5.13煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交876套，環(huán)比減少37套,，降4%,。具體到六區(qū)，依然是開發(fā)區(qū)成交量最大,，網(wǎng)簽247套,。隨后是牟平區(qū)和芝罘區(qū)，分別網(wǎng)簽199和181套,。福山區(qū)位列第四,，網(wǎng)簽154套。高新區(qū)和萊山區(qū)成交最少,，網(wǎng)簽均不過(guò)100套,。

　　上周成交均價(jià)9055元/㎡，萊山區(qū)最高，為12754元/㎡,。其次是高新區(qū),，均價(jià)11537元/㎡。芝罘區(qū)均價(jià)排名第三,，均價(jià)10519元/㎡,。開發(fā)區(qū),、福山區(qū),、牟平區(qū)均價(jià)則分別維持在九字頭、七字頭和六字頭,。邊緣區(qū)域成交量大,，銷量少的區(qū)域價(jià)格高，煙臺(tái)樓市呈現(xiàn)如此局面,。

　　萊山區(qū)樓盤無(wú)緣成交top10

　　上周六區(qū)住宅項(xiàng)目成交top10,，越秀星匯金沙位列第一，成交81套,。馨逸之福位列第二,，成交75套。中梁海志府成交39套,，位列第三,。開發(fā)區(qū)、牟平區(qū)樓盤占據(jù)3席,，福山區(qū)樓盤占據(jù)2席,，芝罘區(qū)、高新區(qū)樓盤各有1個(gè)樓盤上榜,，萊山區(qū)樓盤無(wú)緣榜單,。從榜單中可見，之前被認(rèn)為是價(jià)格洼地的區(qū)域,，樓盤均價(jià)不斷刷新紀(jì)錄,，芝罘區(qū)南部樓盤賣到9k+，福山區(qū)南部樓盤賣至8k+,。不少購(gòu)房者感嘆：煙臺(tái)房?jī)r(jià)漲瘋了,。

　　庫(kù)存走低 加劇市場(chǎng)瘋狂

　　截至上周，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量約2.77萬(wàn)套,，環(huán)比減少195套,。萊山區(qū)庫(kù)存依然是六區(qū)中最低，僅為1630套,。高新區(qū)庫(kù)存繼續(xù)走低,，為2093套。芝罘區(qū)庫(kù)存跌下8000套，開發(fā)區(qū)庫(kù)存相較上周減少200余套,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：庫(kù)存不足,、外地購(gòu)房者不斷涌入等因素，共同加劇了煙臺(tái)樓市供需不平衡的局面,，使得房?jī)r(jià)高企,，讓購(gòu)房者難以承受。與此同時(shí),，在庫(kù)存不足的情況下,，一些之前不顯眼的樓盤也都有成交，在瘋狂大勢(shì)面前,，購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎購(gòu)買,。

　　上周有兩宗土地供應(yīng)，均位于高新區(qū),，為舊改用地,，上周無(wú)土地成交。

為她活著

不是傷,，剛需都被弄?dú)埩?/td>

A支付寶

**下個(gè)月開完會(huì)大漲,，帶動(dòng)煙臺(tái)飆升

我是煙小樓

樓市價(jià)格不斷刷新，剛需傷不起

不忘初心閻小賢

唉,！買到手的都后悔,，這些人去炒股的話，保證都血本無(wú)歸,。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 19:10
唉,！買到手的都后悔，這些人去炒股的話,，保證都血本無(wú)歸,。

買手的有什么后悔的

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-14 20:26
買手的有什么后悔的

因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了，必然大跌,。我當(dāng)時(shí)買房就是被忽悠了,，認(rèn)為現(xiàn)在不買以后更貴，現(xiàn)在看看都一樣,，盛極必衰,。勸大家不要盲目炒房，不要像中國(guó)大媽搶黃金一樣,，搶來(lái)的是后悔,。

清風(fēng)徐徐來(lái)

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

煙臺(tái)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還算安全，我就怕今年還會(huì)再炒一波,，那就嚇人了,。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了，必然大跌 ...

那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

ayaya小熊

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套,，有些忐忑,，有些后悔了已經(jīng)

買了嗎,？買的哪里

w2131088

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套,，有些忐忑，有些后悔了已經(jīng)

高新區(qū)買的有點(diǎn)后悔正常,，本來(lái)房?jī)r(jià)就是虛高,，因?yàn)橐�補(bǔ)貼高端人才，那請(qǐng)問你在高新區(qū)買房有高額補(bǔ)貼嗎,，沒有賠了就對(duì)了

w2131088

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

對(duì)，趕緊把房子賣了,，等泡沫沒了在買回來(lái),，還能賺一筆

桃兒谷。

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

很多年以前都說(shuō)房?jī)r(jià)是泡沫，,。,。。泡沫了這么多年 等著泡沫破碎  已經(jīng)等得買不起房子了,。,。,。

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-15 06:28
那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

我再賣也是二手的了，賣了我還得買一個(gè),，豈不是讓自己往火坑里跳

隨手看煙臺(tái)

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

那你就等著大跌再買吧

不忘初心閻小賢

zui123456 發(fā)表于 2018-5-15 11:15
那你就等著大跌再買吧

我不賣了，

雞蛋的鴨蛋

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-15 09:46
我再賣也是二手的了,，賣了我還得買一個(gè),，豈不是讓自己往火坑里跳

所以說(shuō)，你還是賺到了

喜社海外婚禮

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)是被一些急于賣房的炒起來(lái)的,，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過(guò)了,，必然大跌 ...

根本看不出來(lái)泡沫,，煙臺(tái)這不過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)，哪有泡沫