【樓市分析】煙臺房價一年漲4000，不買拉倒,！

我是煙小樓

　　同樣的地段,，同樣的樓盤,，周邊沒添商場沒建學校，房價卻漲了4k+,，作為剛需不得不買,，感覺真虧。

　　單盤價格上漲4k+

　　煙臺房價上漲態(tài)勢依舊,，讓不少購房者苦惱不已,，更有部分人認為同樣的房子今年比去年漲數(shù)千元，“太虧”“絕對不會買”,。

　　近日,，有網友在煙臺論壇煙臺山下版塊發(fā)帖，高新區(qū)某樓盤去年賣8000元/㎡,，今年賣12000元/㎡,，憑空漲價4k+,，太虧，太不值,。

　　網友帖子說出了目前樓市現(xiàn)狀,，在購房者看來，許多樓盤漲價太離譜,。網友凱信雕刻說,，“黃務某樓盤原來8k+，品牌房企來了后賣到1w+,，什么道理,？賣名嗎？”同時網友表示,，前幾年買的樓盤5400元/㎡,，現(xiàn)在11000元/㎡，自嘲“我得意的得意的得意的笑”,。

　　眾多購房者都見證了樓盤飛速漲價的過程,，感覺不可思議。

　　版塊價格漲幅驚人

　　單盤價格上漲也直接體現(xiàn)在版塊均價上,，銳理數(shù)據顯示,，同比去年5月，六區(qū)各大版塊成交均價都有不同幅度上漲,。其中,，萊山中心區(qū)域版塊大漲8291元/㎡，高新中央居住區(qū)以及北部觀海版塊上漲均超過4000元/㎡,。

　　結合目前煙臺樓市,，萊山區(qū)、高新區(qū)商品住宅存量最少,，供需不平衡局面嚴峻,，房價領漲六區(qū)成為必然。

　　牛市買入的勇氣有多大

　　有人把目前的煙臺樓市比作股票牛市,，眾人涌向市場導致房價上漲,，同比漲幅巨大，就要看你有多大勇氣接手這支股票了,。李女士本想購買一套改善房,，但她認為房價漲太多，“太虧”“不值這個價”,，果斷放棄。當然,，也有人認為“不買還漲”“今年1.2w,，明年1.4w”“現(xiàn)在不買,， 以后沒人給你補差價”。有些人還在看漲,，有些人看到了高峰之后的轉折,。

　　“棚改開啟-本地人購房意識覺醒-開發(fā)商漲價-買漲不買跌引發(fā)更多人甚至外地投資客搶房”，這樣的模式在三四線城市上演,，引發(fā)恐慌性購房,，制造了一批投資需求，苦了本地剛需,。

   　 業(yè)內人士表示,，本輪房價上漲很大程度是由供應不足引起，不排除涌現(xiàn)一些性價比較低的樓盤,。多城調控還在加強,，以投資為目的的購房還是謹慎些好。而剛需和改善群體則要量力而行,。

　　同一個樓盤,，去年沒買，今年一下子漲四五千,，的確讓人難以接受,。剛需不在于買了漲跌多少，而投資客就要好好算下投入產出比了,。

　　您是哪類群體,，還選擇買房嗎？歡迎留言~

llccchao

整天發(fā)這些玩意

我叫李三金

看看二線城市的搶人大戰(zhàn)就知道了,，沒有人口支撐,，房價炒的再高也沒用

富強文明和諧

剛需或改善無論如何都要上車。炒房卻是在稀釋人民幣的購買力,，最后苦的還是勞苦大眾,。我們正處于這樣一個時代，哎…

Mr丶傲嬌

小小一株含羞草 發(fā)表于 2018-5-24 20:45
你太稚嫩了

嗯,，煙臺再窮再垃圾GDP也是山東第二也是沿海城市,，去看看山東內陸房價再說別人稚嫩吧

Mr丶傲嬌

小小一株含羞草 發(fā)表于 2018-5-24 19:30
等著看吧，很快

你真想多了,，你知道政府賣地的收入多少么,？開發(fā)商蓋樓要給政府交多少稅么？開發(fā)商不賺錢么,？前期8000買房的7000會賣么,？都知道物價上漲房子就不漲該降么？其余也懶得跟你講，你愿意等著看那你就繼續(xù)等著看吧

durirunian1

其實煙臺算是便宜的了,，跟類別的城市來比真的很便宜

llccchao

水軍

durirunian1

ZYR02 發(fā)表于 2018-5-26 16:50
工資沒濰坊高,，房價比濰坊高一倍

看咋比了，就業(yè)機會也沒人高啊,，但是這是自己家

我是煙小樓

llccchao 發(fā)表于 2018-5-24 17:28
整天發(fā)這些玩意

哼

我是煙小樓

游方行者 發(fā)表于 2018-5-24 22:33
別搭理這些人,，你永遠叫不醒一個裝睡的人！

行云何處去

seventsys

通貨膨脹,，經濟危機的兆頭啊,，泡沫一破就都OK了

美麗人生6698

藍虎

我叫李三金 發(fā)表于 2018-5-24 20:21
看看二線城市的搶人大戰(zhàn)就知道了，沒有人口支撐,，房價炒的再高也沒用

和你觀點一致

飛天來了

房地產把實業(yè)經濟沖擊的夠嗆了,，該降降溫了！

Mr丶傲嬌

小小一株含羞草 發(fā)表于 2018-5-24 21:06
等著瞧好吧老小子

你愛買不買關我屁事

拉面翁

   棚改就是人為制造需求,，幫房企賣房子,。