【樓市分析】煙臺(tái)房?jī)r(jià)一年漲4000,，不買(mǎi)拉倒！

我是煙小樓 · 發(fā)表于 2018-5-24 16:25

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　　同樣的地段,，同樣的樓盤(pán)，周邊沒(méi)添商場(chǎng)沒(méi)建學(xué)校,，房?jī)r(jià)卻漲了4k+,，作為剛需不得不買(mǎi)，感覺(jué)真虧,。

　　單盤(pán)價(jià)格上漲4k+

　　煙臺(tái)房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)依舊,，讓不少購(gòu)房者苦惱不已,，更有部分人認(rèn)為同樣的房子今年比去年漲數(shù)千元，“太虧”“絕對(duì)不會(huì)買(mǎi)”,。

　　近日,，有網(wǎng)友在煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊發(fā)帖，高新區(qū)某樓盤(pán)去年賣(mài)8000元/㎡,，今年賣(mài)12000元/㎡,，憑空漲價(jià)4k+，太虧,，太不值,。

　　網(wǎng)友帖子說(shuō)出了目前樓市現(xiàn)狀，在購(gòu)房者看來(lái),，許多樓盤(pán)漲價(jià)太離譜,。網(wǎng)友凱信雕刻說(shuō)，“黃務(wù)某樓盤(pán)原來(lái)8k+,，品牌房企來(lái)了后賣(mài)到1w+,，什么道理？賣(mài)名嗎,？”同時(shí)網(wǎng)友表示,，前幾年買(mǎi)的樓盤(pán)5400元/㎡，現(xiàn)在11000元/㎡,，自嘲“我得意的得意的得意的笑”,。

　　眾多購(gòu)房者都見(jiàn)證了樓盤(pán)飛速漲價(jià)的過(guò)程，感覺(jué)不可思議,。

　　版塊價(jià)格漲幅驚人

　　單盤(pán)價(jià)格上漲也直接體現(xiàn)在版塊均價(jià)上,，銳理數(shù)據(jù)顯示，同比去年5月,，六區(qū)各大版塊成交均價(jià)都有不同幅度上漲,。其中，萊山中心區(qū)域版塊大漲8291元/㎡,，高新中央居住區(qū)以及北部觀海版塊上漲均超過(guò)4000元/㎡,。

　　結(jié)合目前煙臺(tái)樓市，萊山區(qū),、高新區(qū)商品住宅存量最少,，供需不平衡局面嚴(yán)峻，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲六區(qū)成為必然,。

　　牛市買(mǎi)入的勇氣有多大

　　有人把目前的煙臺(tái)樓市比作股票牛市,，眾人涌向市場(chǎng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，同比漲幅巨大,，就要看你有多大勇氣接手這支股票了,。李女士本想購(gòu)買(mǎi)一套改善房,，但她認(rèn)為房?jī)r(jià)漲太多，“太虧”“不值這個(gè)價(jià)”,，果斷放棄,。當(dāng)然，也有人認(rèn)為“不買(mǎi)還漲”“今年1.2w,，明年1.4w”“現(xiàn)在不買(mǎi),，以后沒(méi)人給你補(bǔ)差價(jià)”。有些人還在看漲,，有些人看到了高峰之后的轉(zhuǎn)折,。

　　“棚改開(kāi)啟-本地人購(gòu)房意識(shí)覺(jué)醒-開(kāi)發(fā)商漲價(jià)-買(mǎi)漲不買(mǎi)跌引發(fā)更多人甚至外地投資客搶房”，這樣的模式在三四線城市上演,，引發(fā)恐慌性購(gòu)房,，制造了一批投資需求，苦了本地剛需,。

　業(yè)內(nèi)人士表示,，本輪房?jī)r(jià)上漲很大程度是由供應(yīng)不足引起，不排除涌現(xiàn)一些性價(jià)比較低的樓盤(pán),。多城調(diào)控還在加強(qiáng),，以投資為目的的購(gòu)房還是謹(jǐn)慎些好。而剛需和改善群體則要量力而行,。

　　同一個(gè)樓盤(pán),，去年沒(méi)買(mǎi)，今年一下子漲四五千,，的確讓人難以接受,。剛需不在于買(mǎi)了漲跌多少，而投資客就要好好算下投入產(chǎn)出比了,。

　　您是哪類(lèi)群體,，還選擇買(mǎi)房嗎？歡迎留言~

llccchao · 發(fā)表于 2018-5-24 17:28

整天發(fā)這些玩意

我叫李三金 · 發(fā)表于 2018-5-24 20:21

看看二線城市的搶人大戰(zhàn)就知道了,，沒(méi)有人口支撐,，房?jī)r(jià)炒的再高也沒(méi)用

游方行者 · 發(fā)表于 2018-5-24 22:33