【樓市觀點】煙臺年輕人啊,，沒有這樣的身價還想在煙臺買房,？,？,！

我是煙小樓

朋友想買婚房,，焦頭爛額已經不能形容他現在的狀態(tài),，他已經抓狂、焦慮了,。

買房要資本 得個40萬

“家里沒個40萬很難買套房”,，已經成為煙臺購房家庭的共識和部分人的無奈。

銳理數據顯示,，7月煙臺六區(qū)商品住宅均價10171元/㎡,，目前市場在售房源面積多數最低90㎡，更多在100㎡左右,，偏三室改善,，房屋總價超過一百萬。從多個售樓處了解到,，多數樓盤要求首付最少三成,，因此，買套房至少要準備30萬,，對于萊山區(qū),、芝罘區(qū)樓盤,，或比較熱銷的樓盤要更多,！甚至有樓盤要求驗資10萬，賬戶上有80萬……

（表-目前在煙臺買房需要準備的首付）

被女友催促買房許久的張先生說,，看了好多,，“真是買不起了”,，迫于首付款壓力，他很想選一個均價在萬元以下的樓盤,，又不想距離公司太遠,，遲遲沒有選到合適的房源，很焦慮,。                                                                                                                                            

利率上浮 一輩子的痛

據了解,，目前煙臺多數銀行的首套房利率至少上浮15%，還有銀行上浮20%,，利率已高達5.64%,。【相關閱讀】7月煙臺房貸利率

假設購買100㎡房子,，等額本息方式貸款30年,，利率上浮15%，每月至少要還3000元,，比執(zhí)行基準利率時每月多還300元左右,，30年共計多還款少則9萬，多則15萬,。

鑒于目前情況和還款壓力,，某銀行從業(yè)人員坦言：真的要買房嗎？現在利率太高了,，“這可是一輩子的事”,。剛需購房者更是感嘆無可奈何，“那有什么辦法,，怕房價再漲,，更買不起”。

內部打探 備戰(zhàn)搶房

前幾日福山某樓盤開盤排號選房秩序失控,，當場有人說她已經搶了三次了,。從事房產中介多年的李經理也表示，最近市場還是比較火,，但“我們把客戶帶過去,，經常竹籃打水，搖不到號”,，表示很無奈,。

基于這種情況，朋友圈的“專業(yè)搶房”受熱捧,，購房者寧愿多交錢搶到一套房子,，李經理表示他們也與專業(yè)搶房人員有聯系。

雖說拿預售才能開盤，要求不能提前收取認籌,，但供不應求背景下,，依然有人打探消息，找人內定,。萊山某樓盤還未開盤,，趙女士已經交了首付買下。剛需如果真等開盤了再買,，自然搶不到房,。

剛需的選擇

經歷過2017年和上半年的房荒，接下來剛需的選擇相對較多,，這算是一個好消息,。接下來上市的新盤，價格不等,，福山區(qū),、牟平區(qū)樓盤價格較低，其他區(qū)域多數樓盤過萬,，下表可供參考,。

房產交易中心告知業(yè)務當天都可以辦理完，但還有人凌晨2點來排隊,，樓盤沒開盤大家紛紛先占座,，只怪大家太在意，只怪有人比你更積極,。賣方市場催生了一系列非常規(guī)現象,。不過，隨著調控加壓,，新盤入市,，這一現象或將緩解。

如今買房,，真的是一場硬仗,。有的人買不起神傷，有的人買了也在不停嘆息……而在等與買之間,，剛需還需衡量好房價上漲,、時間成本等與收益之間的利害得失。

重名

炒房吧,，看看煙臺的路,，天天堵，炒房最后的結局是什么,，實體店都干不下去,，大批人失業(yè),，哪有錢再還貸款……

突突突

高新區(qū)嚇人

紫荊花兒開

力高陽光海岸價格出來了，你滯后了,，他們給我打過電話,。


鄭重聲明:此貼不是寫給祥林嫂,、企鵝的精神與狗看的

常住人口

年輕人別怕貸款,，有錢還是多買套市區(qū)的小房，出租也好自用也好,，城市發(fā)展好了 外來人多了 房價也就跟著漲 你也能跟著享受城市發(fā)展的紅利

pinming

一套房100萬,，每月工資3000+.買嗎？不買,？

南風知我悥

我今年27歲,，身邊的朋友同事基本上全部二套房，二套房也是剛需吧

雅木茶

買套房就得100萬,！好想回到小時候無憂無慮

懷念的鍾表

最后都成了有錢人的買房游戲,，老百姓是陪不了他們了

我是煙小樓

如今買房，真的是一場硬仗,。有的人買不起神傷,，有的人買了也在不停嘆息……而在等與買之間，剛需還需衡量好房價上漲,、時間成本等與收益之間的利害得失,。