【樓市觀察】沒盼來(lái)限購(gòu)和限售,，起碼市面上的房子多了！

我是煙小樓

伴隨氣溫驟降,，煙臺(tái)樓市似乎也同步冷了下來(lái)。雖無(wú)限購(gòu)和限售,，既然有房買、買得上,，那又何妨,？

24盤新獲預(yù)售

“感覺最近市面上的房子多了,，走路能碰到推銷樓盤的,，售樓處也不再說(shuō)搖號(hào)搶不到房了”，有網(wǎng)友說(shuō),。

近一周來(lái),，煙臺(tái)樓市平靜了很多。業(yè)內(nèi)分析,，平靜一方面來(lái)源于整治行動(dòng),，另一方面則源于大家購(gòu)房熱情的消減，以及房源的放量,。

截至目前,，8月煙臺(tái)六區(qū)共計(jì)25個(gè)樓盤新獲預(yù)售，總套數(shù)為4350套,，面積約59萬(wàn)㎡,，基本與上月持平，但相比之前月份翻倍增長(zhǎng),。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購(gòu)房緊張心理,。

可售房源過(guò)千套

8月新獲預(yù)售樓盤涵蓋煙臺(tái)六區(qū)，多數(shù)樓盤獲預(yù)售套數(shù)過(guò)百,，房源有高層,、小高層和洋房，涵蓋剛需和改善大盤,，可選擇性較大,。

4350套房源中除去藍(lán)色智谷的辦公用房，剩余3642套,，去除一些樓盤的部分已簽約房源,，目前市面可售房源至少有千余套。

與網(wǎng)友觀點(diǎn)一致,，煙臺(tái)某業(yè)內(nèi)人士也表示,，近期市場(chǎng)新增房源較多，或是金九銀十，開發(fā)商按捺不住,，或是迫于形勢(shì),，積極出貨，同時(shí),，也不排除部分樓盤釋放了捂盤房源,。

而分析得知，新獲預(yù)售樓盤多數(shù)位于邊緣區(qū)域,，牟平,、開發(fā)區(qū)西部、芝罘區(qū)南部,、福山等,，它們依然是煙臺(tái)樓市成交主力，購(gòu)房者還要著重關(guān)注,。而接下來(lái)伴隨各區(qū)新盤入市,，中心區(qū)域樓盤有望逐漸補(bǔ)齊。


買房看證 別再那么任性

21日,，煙臺(tái)市住建局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治“颶風(fēng)”行動(dòng),，重點(diǎn)打擊四類違規(guī)行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，開發(fā)企業(yè)和中介結(jié)構(gòu)囤房,、炒房,、哄抬房?jī)r(jià)等投機(jī)行為，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“利用假房源釣魚”,、克扣定金,、陰陽(yáng)合同等違法經(jīng)紀(jì)行為。

重點(diǎn)整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息,、誤導(dǎo)購(gòu)房人等虛假地產(chǎn)廣告行為,，以及通過(guò)各種媒體傳播、編造房?jī)r(jià)暴漲,，一房難求,、秒光盤、通宵排隊(duì)搶房等言論的行為,。并提供了各縣市區(qū)監(jiān)督舉報(bào)電話,。

截至目前，煙臺(tái)雖未出臺(tái)限購(gòu),、限售等調(diào)控政策,，但業(yè)內(nèi)分析，樓市行情也將得到一定緩和,。

“文件中提到的違規(guī)預(yù)售,、哄抬房?jī)r(jià),、收取茶水費(fèi)、朋友圈傳播‘開盤售罄’‘一房難求’‘秒光’等,，的確是前段時(shí)間市場(chǎng)普遍出現(xiàn)的,，明確叫停，市場(chǎng)必定冷靜,。與此同時(shí),，購(gòu)房者也不必狂熱，更不必恐慌式購(gòu)房,，可以留給自己足夠時(shí)間考察選擇,。”

有人說(shuō),，“約談涉及問(wèn)責(zé),，是要看到效果的�,！蹦壳皝�(lái)看,，樓市已隨氣溫降低了些熱度,，未來(lái)來(lái)看,，對(duì)真正需要房子的購(gòu)房者是利好。而購(gòu)房過(guò)程中,，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題,。

我是煙小樓

有人說(shuō),，“約談涉及問(wèn)責(zé)，是要看到效果的,�,！蹦壳皝�(lái)看，樓市已隨氣溫降低了些熱度,，未來(lái)來(lái)看,，對(duì)真正需要房子的購(gòu)房者是利好。而購(gòu)房過(guò)程中,，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題,。

cxg2188

煙臺(tái)政府操控著房?jī)r(jià),，說(shuō)白了就是政府要漲就漲，,，要穩(wěn)就穩(wěn),！其實(shí)煙臺(tái)房?jī)r(jià)真的不值那么多,！

sbc1888

小戶型好賣，大戶型沒人要了,，萊山高新區(qū)大戶型都沒人要,，剛需買不起，炒房的也少了

花甲

這邊基本你買不到新房子了
所有開發(fā)的新樓盤去你問(wèn)基本全部賣完
洛陽(yáng)地價(jià)也是越來(lái)越高
想房子便宜基本是不可能的

買手老貓

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