煙臺(tái)萊山區(qū)觀海路旁兩地塊總價(jià)約7.1億摘牌,！將建書(shū)城綜合體,！

論壇桃子

6月2日,，萊山區(qū)觀海路旁兩宗新地塊成功摘牌,，將投資40000萬(wàn)元建書(shū)城綜合體，由新華產(chǎn)融置業(yè)公司（萬(wàn)科+新華）總價(jià)約7.1億摘得,！

01

煙J[2020]2004號(hào)原107醫(yī)院北側(cè)宗地,，位于萊山區(qū)，東至世貿(mào)東路,，西至規(guī) 劃路,，南至規(guī) 劃路，北至金橋路,，成交總價(jià)56710萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)4530元/平方米，用地性質(zhì)為商住用地,，位于此前成交的煙大文經(jīng)學(xué)院南宗地西側(cè),，該地塊住宅項(xiàng)目動(dòng)態(tài)煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。

根據(jù)公告顯示

1,、出讓面積中含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地,、教 育用地；

2,、煙J[2020]2003號(hào)疾控中心南側(cè)宗地與煙J[2020]2004號(hào)原107醫(yī)院北側(cè)宗地搭配出讓,。

該地塊規(guī) 劃建筑面積＞11.95萬(wàn)平方米且≤12.52萬(wàn)平方米（包括住宅不大于11.26萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施不大于7400平方米（其中不包含1000平方米的菜市場(chǎng)）,、幼兒園不少于2700平方米,。）建筑高度≤80米，地上建筑層數(shù)≤26層,，容積率≤2.2且＞2.1,，建筑密度≤20%，綠地率≥35%,。

02

搭配出讓的煙J[2020]2003號(hào)疾控中心南側(cè)宗地,，位于萊山區(qū)，東至觀海路,，西至規(guī) 劃路,，南至規(guī) 劃路,，北至用地邊界，成交總價(jià)14250萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)2827元/平方米,，用地性質(zhì)為商服。

容積率≤4.0且＞3.9,，綠地率≥20%,，建筑密度≤35%，規(guī) 劃地上建筑面積不大于5.04萬(wàn)平方米（其中商務(wù)設(shè)施不大于3.24萬(wàn)平方米,，商業(yè)設(shè)施1.8萬(wàn)平方米）且大于4.9萬(wàn)平方米,，規(guī) 劃建筑以高層為主。

根據(jù)公告顯示,，已方需在萊山區(qū)內(nèi)同步建 設(shè)煙臺(tái)書(shū)城綜合體,，總投資不低于人民幣40000萬(wàn)元，項(xiàng)目位于萊山區(qū),，東至觀海路,，南至芙蓉路，西至匯泉路,，北至用地邊界,，地上規(guī) 劃總建筑面積約5.04萬(wàn)平方米，其中18000平方米用于建 設(shè)書(shū)城,、青少年宮,、兒童活動(dòng)中心、國(guó)學(xué)講堂,、文創(chuàng)產(chǎn)品孵化基地等,。