煙臺萊山區(qū)觀海路旁兩地塊總價約7.1億摘牌！將建書城綜合體,！

論壇桃子

6月2日,，萊山區(qū)觀海路旁兩宗新地塊成功摘牌，將投資40000萬元建書城綜合體,，由新華產(chǎn)融置業(yè)公司（萬科+新華）總價約7.1億摘得,！

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煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側宗地，位于萊山區(qū),，東至世貿(mào)東路,，西至規(guī) 劃路，南至規(guī) 劃路,，北至金橋路,，成交總價56710萬元，成交樓面價4530元/平方米,，用地性質為商住用地,，位于此前成交的煙大文經(jīng)學院南宗地西側，該地塊住宅項目動態(tài)煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)也會繼續(xù)關注,。

根據(jù)公告顯示

1,、出讓面積中含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地、教 育用地；

2,、煙J[2020]2003號疾控中心南側宗地與煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側宗地搭配出讓,。

該地塊規(guī) 劃建筑面積＞11.95萬平方米且≤12.52萬平方米（包括住宅不大于11.26萬平方米，商業(yè)服務業(yè)設施不大于7400平方米（其中不包含1000平方米的菜市場）,、幼兒園不少于2700平方米,。）建筑高度≤80米，地上建筑層數(shù)≤26層,，容積率≤2.2且＞2.1,，建筑密度≤20%，綠地率≥35%,。

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搭配出讓的煙J[2020]2003號疾控中心南側宗地,，位于萊山區(qū)，東至觀海路,，西至規(guī) 劃路,，南至規(guī) 劃路，北至用地邊界,，成交總價14250萬元,，成交樓面價2827元/平方米，用地性質為商服,。

容積率≤4.0且＞3.9,，綠地率≥20%，建筑密度≤35%,，規(guī) 劃地上建筑面積不大于5.04萬平方米（其中商務設施不大于3.24萬平方米，商業(yè)設施1.8萬平方米）且大于4.9萬平方米,，規(guī) 劃建筑以高層為主,。

根據(jù)公告顯示，已方需在萊山區(qū)內同步建 設煙臺書城綜合體,，總投資不低于人民幣40000萬元,，項目位于萊山區(qū)，東至觀海路,，南至芙蓉路,，西至匯泉路，北至用地邊界,，地上規(guī) 劃總建筑面積約5.04萬平方米,，其中18000平方米用于建 設書城、青少年宮,、兒童活動中心,、國學講堂、文創(chuàng)產(chǎn)品孵化基地等。