攬金123億,！煙臺上半年土地成交集中爆發(fā),！買房看看這些地方,！

論壇桃子

2020年上半年煙臺的土地市場正式落下帷幕,，回顧上半年，煙臺土地市場商住類土地出讓數量為38宗,，溢價土地較少,。

看數量 芝罘區(qū)拔得頭籌

騰策數據顯示，2020上半年煙臺六區(qū)土地成交38宗（本文提及均為非工業(yè)用地）,，同比漲58%,，攬金約123億！芝罘區(qū)成交13宗,，領 先于其他區(qū)域,，萊山區(qū)成交11宗，位居第二位,，牟平區(qū)成交7宗,，位列第三，福山區(qū)位列第四,，成交4宗,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交2宗和1宗，位列第五和第六位,。

其中,，商住用地為25宗，商業(yè)用地為12宗,，純住宅用地只有1宗。

業(yè)內分析,，芝罘區(qū)幸福新城一期春節(jié)期間共成交10宗土地,，攬金34億，占上半年土地成交的26%,，成為大贏家,，老城區(qū)蛻變在即。

福山區(qū)和牟平區(qū)棚改舊改土地成交依舊較多,，隨著新城規(guī)劃的落地,，兩區(qū)面貌又將迎來新的變化,。萊山區(qū)多宗土地供應，扎堆南部村改板塊,，芝罘區(qū)中心城區(qū)圍繞舊城改造,，有8宗商業(yè)土地出讓，幸福片區(qū)有4宗住宅地塊出讓,，南部黃務片區(qū)也有1宗商住地成功摘牌,，南部新城又將新添一所綜合性醫(yī)院。

開發(fā)區(qū)上半年就迎來了兩宗商住地塊成交,，將為區(qū)域樓市補倉,。

看樓面價，萊山區(qū)拔得頭籌

從區(qū)域來看,，六區(qū)土地成交樓面價,，萊山區(qū)位居第 一，樓面價達3946元/㎡,，開發(fā)區(qū),、芝罘區(qū)緊隨其后，樓面價分別為3853元/㎡和3474元/㎡,，高新區(qū)和福山區(qū)樓面價均超2000元/㎡,，排名第四和第五位，牟平區(qū)樓面價均低于2000元/㎡,，排名第六,。

福山區(qū)溢價率約69.3%，在六區(qū)中排名第 一,！萊山區(qū)溢價率約6.85%,，也較為亮眼，福山區(qū)劉家埠東地塊是上半年輪次多,，競爭激烈的一宗地,，溢價率約為119%，終由碧桂園競得,，萊山區(qū)文經學院南宗地條件優(yōu)質,，門檻低，也吸引了多家房企竟拍,，終由藍光拿下,，樓面價7740元/平方米，溢價率約為57%,。

2020上半年土地成交之“zui”

盤點上半年煙臺六區(qū)土地成交幾宗“zui”,，三灘1號B地塊是成交總價高，也是建筑面積大的一宗地，高疃加油站地塊成交樓面價高,，為13825元/平方米,，青年路以東、西大街以北A3宗地為住宅地塊成交樓面價高,，成交樓面價10644元/平方米,，劉家埠東地塊溢價率高，約為119%,。

根據煙臺市2020年供地計劃顯示,，六區(qū)還將有多宗優(yōu)質地塊上線，煙臺房地產網也將持續(xù)關注這些地塊的動向,，你看好哪塊地,？歡迎在下方留言�,！鞠嚓P鏈接】重磅,！2020年煙臺市區(qū)計劃供地126塊！白石舊改地塊再上榜,！