AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

 找回密碼
 點(diǎn)這里注冊(cè)

QQ登錄

只需一步,,快速開(kāi)始

掃一掃,,訪問(wèn)移動(dòng)社區(qū)

查看: 159914|回復(fù): 368
打印 上一主題 下一主題
收起左側(cè)

激戰(zhàn)12小時(shí)45分鐘,!開(kāi)發(fā)區(qū)F12小區(qū)地塊拍出15.5億高價(jià)!

 1  2 [復(fù)制鏈接]
     
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
發(fā)表于 2020-8-15 10:23 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |正序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自山東

馬上注冊(cè),,結(jié)交更多好友,,享用更多功能,讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū),。

您需要 登錄 才可以下載或查看,,沒(méi)有帳號(hào)?點(diǎn)這里注冊(cè)

x
本帖最后由 煙臺(tái)房寶寶 于 2020-8-16 07:52 編輯

實(shí)時(shí)播報(bào):22時(shí)43分,,煙 J[2020]5001號(hào)宗地拍賣(mài)歷經(jīng)2457輪叫價(jià)后終于拍出,,總價(jià)達(dá)155260萬(wàn)元,溢價(jià)率84.39%,,樓面價(jià)達(dá)7427元/㎡,。最終得標(biāo)者為1088(綠城)

該地塊位于福山區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)交界處,毗鄰福山立交和汽車(chē)西站,,可享兩區(qū)配套,,向西還可通過(guò)北京南路可直達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)西部八角,向南可通過(guò)奇泉路直達(dá)福山中心城區(qū),,交通便利,。

地塊西北側(cè)為開(kāi)發(fā)區(qū)第五小學(xué),北側(cè)為開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)和煙臺(tái)愛(ài)華雙語(yǔ)學(xué)校,,周邊在售項(xiàng)目有香橙瓏樾,、中海錦城、海信天山郡等,,均價(jià)在9500-15000元/平方米左右不等,,周邊還有瑞璽公館待入市。


繼福山區(qū)益豐燈芯絨地塊昨日成功摘牌之后,,開(kāi)發(fā)區(qū)今日又有兩宗商住地塊摘牌,,一宗為三十里堡舊改地塊已經(jīng)成交,一宗位于煙臺(tái)汽車(chē)西站的西北部,,目前還在競(jìng)價(jià)中,。



一、開(kāi)發(fā)區(qū)嘉陵江路以北,、北京南路以東F-12小區(qū)地塊


經(jīng)過(guò)13個(gè)小時(shí)的鏖戰(zhàn),,煙 J[2020]5001號(hào)宗地開(kāi)發(fā)區(qū)嘉陵江路以北、北京南路以東F-12小區(qū)地塊最終由綠城摘得,總價(jià)155260萬(wàn)元,,樓面價(jià)7427元/平方米,,出讓面積104523.4平方米,用地性質(zhì)為居住用地可兼容商服,基地現(xiàn)狀為北側(cè)為小區(qū),西側(cè)為工業(yè)項(xiàng)目,。




交易文件顯示:

該地塊容積率≥1.8,≤2.0,,建筑密度≤20%,綠地率≥40%,,規(guī)劃地上建筑面積≤209046.8平方米,,其中住宅建筑面積≤188142.1平方米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施≤12004.7平方米,,配套設(shè)施建筑面積應(yīng)≥8900平方米(包含:該宗地配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施 1000 平方米,,文化活動(dòng)站 300 平方米,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 350平方米,,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 200 平方米,,以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為:3135元/平方米;該宗地配建幼兒園應(yīng)不少于 12 個(gè)班,,其用地面積(圍墻內(nèi)用地面積)應(yīng)不少于 7000 平方米,,建筑面積應(yīng)不少于 5550 平方米,)以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為:2562 元/平方米,,規(guī)劃住宅建筑高度≤80米,,地上建筑層數(shù)≤26層。


產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入函顯示:

競(jìng)買(mǎi)人須利用境外資金繳納全部宗地競(jìng)買(mǎi)保證金,,宗地成交之日起20日內(nèi),,競(jìng)得人須在我區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司合同外資及實(shí)際到位外資額不少于宗地成交價(jià)款(外匯匯率以外資到位之日央行公布的中間價(jià)為準(zhǔn)),。
二,、北京南路以西,上海大街以北的地塊


煙 J[2020]5002號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)北京南路以西,,上海大街以北的地塊由煙臺(tái)共耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(萬(wàn)科)底價(jià)摘得,,總價(jià)57500萬(wàn)元,,樓面價(jià)2118元/平方米,,出讓面積113117.4平方米,用地性質(zhì)為居住可兼容商服,,基地北側(cè)為黃金河,,南側(cè)規(guī)劃為漢文化公園。




該地塊容積率≥1.8,≤2.4,,建筑密度≤20%,,綠地率≥40%,規(guī)劃地上建筑面積≤271481.76平方米,,其中住宅建筑面積≤244333.58平方米,,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施≤19048.18平方米,配套設(shè)施建筑面積應(yīng)≥8100平方米(包含該宗地配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施 800 平方米,,文化活動(dòng)站 400 平方米,,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 500平方米,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 200 平方米,,以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為:3132元/平方米,。該宗地配建幼兒園應(yīng)不少于 9 個(gè)班,其用地面積(圍墻內(nèi)用地面積)應(yīng)不少于 7000 平方米,,建筑面積應(yīng)不少于 4400 平方米)以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為:2566 元/平方米,,規(guī)劃住宅建筑高度≤80米,地上建筑層數(shù)≤26層,。


安置協(xié)議顯示:

該項(xiàng)目為三十里堡舊村改造項(xiàng)目,,其中安置建筑面積供應(yīng)不少于9.662萬(wàn)平方米,競(jìng)得方同意古現(xiàn)街道辦事處要求,,向甲方提供住宅回遷安置的地上建筑面積不少于9.162萬(wàn)平方米,,包括80㎡左右(指建筑面積,下同)戶型不少于272套,、95㎡左右戶型不少于136套,、105㎡左右戶型不少于140套、120㎡左右戶型不少于352套,,合計(jì)不少于900套,;用于商業(yè)回遷安置的地上建筑面積不少于5000平方米,住宅和商業(yè)建筑回購(gòu)單價(jià)為4500元/平方米,,回遷安置區(qū)的車(chē)位比,,應(yīng)與整個(gè)小區(qū)的車(chē)位比一致,且地上,、地下停車(chē)位要保證合理比例,,用于回遷的地下小棚數(shù)量應(yīng)與回遷安置套數(shù)保持一致,地下車(chē)位回購(gòu)價(jià)格5萬(wàn)元/個(gè),,小棚回購(gòu)價(jià)格2.5萬(wàn)元/個(gè),。

產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入函顯示:

競(jìng)買(mǎi)人須在我區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司注冊(cè)資本中外資額不低于4000萬(wàn)美元,,并在競(jìng)買(mǎi)前到資,。
     
來(lái)自 368樓
 樓主| 發(fā)表于 2020-8-15 22:53 | 只看該作者 | 來(lái)自北京
謝謝各位壇友近13個(gè)小時(shí)的陪伴,房寶寶也很開(kāi)心和大家一起見(jiàn)證了新的歷史。這不僅僅是一場(chǎng)土拍,,更是開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展史上的一次里程碑事件,。關(guān)于本次土拍更多信息,還請(qǐng)各位壇友關(guān)注煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)公眾號(hào)推文哦,!
367
發(fā)表于 2020-8-21 01:04 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
高房?jī)r(jià)的根本原因,。所以不要罵開(kāi)發(fā)商
     
366
發(fā)表于 2020-8-16 15:16 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
這個(gè)位置在開(kāi)發(fā)區(qū)真的不算好位置,北京南路全是大車(chē),,靠近福山 三不管地帶 周邊工廠特別多,,周邊配套也不行,黃河路周邊 或開(kāi)發(fā)區(qū)中心位置這個(gè)地價(jià)還能理解
365
發(fā)表于 2020-8-16 15:08 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
正好在206國(guó)道紅綠燈處,,那大貨車(chē)的聲音不是一般的大
364
發(fā)表于 2020-8-16 14:55 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自加拿大
真一的早餐 發(fā)表于 2020-8-16 08:32
汽車(chē)西站這塊地是富饒集團(tuán)的,,旁邊的裕昌房地產(chǎn)也是他們的地,12年左右的樓盤(pán),,之前樓價(jià)是周?chē)畹偷�,,沒(méi)有 ...

富饒老板看到這價(jià)格能后悔到吐血。不知道補(bǔ)償了多少,,腸子悔疼,。
363
發(fā)表于 2020-8-16 14:31 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
牛皮,綠城還是厲害啊,。開(kāi)發(fā)區(qū)厲害
頭像被屏蔽
     
362
發(fā)表于 2020-8-16 14:17 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
     
361
發(fā)表于 2020-8-16 11:11 | 只看該作者 | 來(lái)自內(nèi)蒙古
牛逼
     
360
發(fā)表于 2020-8-16 10:31 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
這塊垃圾地?fù)尦蛇@個(gè)熊樣子,?看來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地供應(yīng)確實(shí)是個(gè)問(wèn)題了
359
發(fā)表于 2020-8-16 08:32 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
汽車(chē)西站這塊地是富饒集團(tuán)的,旁邊的裕昌房地產(chǎn)也是他們的地,,12年左右的樓盤(pán),,之前樓價(jià)是周?chē)畹偷模瑳](méi)有商業(yè),,只有9棟樓,。買(mǎi)房時(shí)候配套的物業(yè),交房的時(shí)候改成富饒自己的了,,不改不給鑰匙,,里面都是自己集團(tuán)老員工在那養(yǎng)老呢!從開(kāi)始就在那糊弄,,小區(qū)衛(wèi)生亂七八糟,,說(shuō)實(shí)話,這都5,、6年了,,唯一過(guò)得去的只有電梯,因?yàn)槭切碌�,,基本上不壞,,物業(yè)費(fèi)沒(méi)人愿意交,今年干不下去了,,換了金地的,。
358
發(fā)表于 2020-8-16 08:27 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
紫微臺(tái)西面那塊地啥時(shí)候賣(mài)啊,估計(jì)也便宜不了吧
357
發(fā)表于 2020-8-16 07:40 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
總價(jià)達(dá)15560萬(wàn)元,,是15億么?數(shù)學(xué)是體育老師教的
356
發(fā)表于 2020-8-16 06:53 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
煙臺(tái)房寶寶 發(fā)表于 2020-8-15 22:53
謝謝各位壇友近13個(gè)小時(shí)的陪伴,,房寶寶也很開(kāi)心和大家一起見(jiàn)證了新的歷史,。這不僅僅是一場(chǎng)土拍,,更是開(kāi)發(fā)區(qū) ...

辛苦了,沒(méi)想到競(jìng)賽到哪呢晚,,好過(guò)癮,。。
     
355
發(fā)表于 2020-8-16 06:35 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
這快地這是瘋了,,這里好在哪里呢?這塊地讓人想起來(lái)中海,,碧桂園,,龍湖和新城拿的那幾塊高地價(jià)地,幾乎都要砸手里,,新城機(jī)場(chǎng)路7705一平的樓面價(jià),房子售價(jià)8888起,,均價(jià)一萬(wàn)左右,,死作。還是萬(wàn)科最牛逼都是底價(jià)拿地,,然后慢慢拉高周邊,。
354
發(fā)表于 2020-8-16 00:37 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
開(kāi)發(fā)區(qū)終于展現(xiàn)出價(jià)值了,一直覺(jué)得哪里是價(jià)值洼地,。相對(duì)較低的房?jī)r(jià),,吸引了不少人口和工作機(jī)會(huì)。市政建設(shè)絕對(duì),,各區(qū)第一,。
353
發(fā)表于 2020-8-16 00:08 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
這個(gè)項(xiàng)目要是預(yù)售,,周邊還在售和已經(jīng)計(jì)劃好的項(xiàng)目,比如瑞璽公館和佰和榮筑二期會(huì)不會(huì)漲價(jià),,觀望
     
352
發(fā)表于 2020-8-16 00:01 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東

351
發(fā)表于 2020-8-15 23:24 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
煙臺(tái)房寶寶 發(fā)表于 2020-8-15 22:53
謝謝各位壇友近13個(gè)小時(shí)的陪伴,,房寶寶也很開(kāi)心和大家一起見(jiàn)證了新的歷史。這不僅僅是一場(chǎng)土拍,,更是開(kāi)發(fā)區(qū) ...

感謝寶寶(づ ̄ ̄)づ辛苦啦
350
發(fā)表于 2020-8-15 23:21 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
9527周茉 發(fā)表于 2020-8-15 23:14
不止三分之一,。9.6萬(wàn)平米/22萬(wàn)平米左右,得超過(guò)40%了,!

這不是重點(diǎn),,重點(diǎn)是回購(gòu)單價(jià)亮了
349
發(fā)表于 2020-8-15 23:14 煙臺(tái)論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來(lái)自山東
zfs01 發(fā)表于 2020-8-15 16:42
三十里堡地塊有接近三分之一的回遷房,萬(wàn)科玩這種舊改還是比較溜的,,很早就傳萬(wàn)科對(duì)這塊地有意向

不止三分之一,。9.6萬(wàn)平米/22萬(wàn)平米左右,得超過(guò)40%了,!
     
348
 樓主| 發(fā)表于 2020-8-15 23:13 | 只看該作者 | 來(lái)自北京

下次爭(zhēng)取上直播平臺(tái)!實(shí)時(shí)互動(dòng)才最有趣

本版積分規(guī)則

社區(qū)地圖 | 刪帖幫助 | 手機(jī)版

煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū) 魯ICP備05034347號(hào) 魯公網(wǎng)安備 37060202000105號(hào)

免責(zé)聲明:本網(wǎng)頁(yè)提供的文字圖片及視頻等信息都由網(wǎng)友產(chǎn)生,,本網(wǎng)站僅提供存儲(chǔ)服務(wù),如有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán),,請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系,,我們將第一時(shí)間處理。

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表