激戰(zhàn)12小時(shí)45分鐘,！開發(fā)區(qū)F12小區(qū)地塊拍出15.5億高價(jià),！

煙臺(tái)房寶寶

實(shí)時(shí)播報(bào)：22時(shí)43分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地拍賣歷經(jīng)2457輪叫價(jià)后終于拍出,，總價(jià)達(dá)155260萬(wàn)元,，溢價(jià)率84.39%，樓面價(jià)達(dá)7427元/㎡,。最終得標(biāo)者為1088（綠城）

該地塊位于福山區(qū)和開發(fā)區(qū)交界處,，毗鄰福山立交和汽車西站，可享兩區(qū)配套,，向西還可通過(guò)北京南路可直達(dá)開發(fā)區(qū)西部八角,，向南可通過(guò)奇泉路直達(dá)福山中心城區(qū)，交通便利,。

地塊西北側(cè)為開發(fā)區(qū)第五小學(xué),，北側(cè)為開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)和煙臺(tái)愛華雙語(yǔ)學(xué)校,，周邊在售項(xiàng)目有香橙瓏樾,、中海錦城、海信天山郡等,，均價(jià)在9500-15000元/平方米左右不等,，周邊還有瑞璽公館待入市。

繼福山區(qū)益豐燈芯絨地塊昨日成功摘牌之后,，開發(fā)區(qū)今日又有兩宗商住地塊摘牌,，一宗為三十里堡舊改地塊已經(jīng)成交，一宗位于煙臺(tái)汽車西站的西北部,，目前還在競(jìng)價(jià)中,。

一、開發(fā)區(qū)嘉陵江路以北,、北京南路以東F-12小區(qū)地塊

經(jīng)過(guò)13個(gè)小時(shí)的鏖戰(zhàn),，煙 J[2020]5001號(hào)宗地開發(fā)區(qū)嘉陵江路以北、北京南路以東F-12小區(qū)地塊最終由綠城摘得，總價(jià)155260萬(wàn)元,，樓面價(jià)7427元/平方米,，出讓面積104523.4平方米，用地性質(zhì)為居住用地可兼容商服,，基地現(xiàn)狀為北側(cè)為小區(qū),，西側(cè)為工業(yè)項(xiàng)目。

交易文件顯示：

該地塊容積率≥1.8,，≤2.0,，建筑密度≤20%，綠地率≥40%,，規(guī)劃地上建筑面積≤209046.8平方米,，其中住宅建筑面積≤188142.1平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施≤12004.7平方米,，配套設(shè)施建筑面積應(yīng)≥8900平方米（包含：該宗地配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施 1000 平方米,，文化活動(dòng)站 300 平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 350平方米,，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 200 平方米,，以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為：3135元/平方米；該宗地配建幼兒園應(yīng)不少于 12 個(gè)班,，其用地面積（圍墻內(nèi)用地面積）應(yīng)不少于 7000 平方米,，建筑面積應(yīng)不少于 5550 平方米，）以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為：2562 元/平方米,，規(guī)劃住宅建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層。

產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入函顯示：

競(jìng)買人須利用境外資金繳納全部宗地競(jìng)買保證金,，宗地成交之日起20日內(nèi),，競(jìng)得人須在我區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司合同外資及實(shí)際到位外資額不少于宗地成交價(jià)款（外匯匯率以外資到位之日央行公布的中間價(jià)為準(zhǔn)）,。

二,、北京南路以西，上海大街以北的地塊

煙 J[2020]5002號(hào)開發(fā)區(qū)北京南路以西,，上海大街以北的地塊由煙臺(tái)共耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬(wàn)科）底價(jià)摘得,，總價(jià)57500萬(wàn)元，樓面價(jià)2118元/平方米,，出讓面積113117.4平方米,，用地性質(zhì)為居住可兼容商服，基地北側(cè)為黃金河,，南側(cè)規(guī)劃為漢文化公園,。

該地塊容積率≥1.8,，≤2.4，建筑密度≤20%,，綠地率≥40%,，規(guī)劃地上建筑面積≤271481.76平方米，其中住宅建筑面積≤244333.58平方米,，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施≤19048.18平方米,，配套設(shè)施建筑面積應(yīng)≥8100平方米（包含該宗地配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施 800 平方米，文化活動(dòng)站 400 平方米,，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 500平方米,，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 200 平方米，以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為：3132元/平方米,。該宗地配建幼兒園應(yīng)不少于 9 個(gè)班,，其用地面積（圍墻內(nèi)用地面積）應(yīng)不少于 7000 平方米，建筑面積應(yīng)不少于 4400 平方米）以上用房回購(gòu)價(jià)格確定為：2566 元/平方米,，規(guī)劃住宅建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層。

安置協(xié)議顯示：

該項(xiàng)目為三十里堡舊村改造項(xiàng)目,，其中安置建筑面積供應(yīng)不少于9.662萬(wàn)平方米,，競(jìng)得方同意古現(xiàn)街道辦事處要求，向甲方提供住宅回遷安置的地上建筑面積不少于9.162萬(wàn)平方米,，包括80㎡左右（指建筑面積,，下同）戶型不少于272套、95㎡左右戶型不少于136套,、105㎡左右戶型不少于140套,、120㎡左右戶型不少于352套，合計(jì)不少于900套,；用于商業(yè)回遷安置的地上建筑面積不少于5000平方米,，住宅和商業(yè)建筑回購(gòu)單價(jià)為4500元/平方米，回遷安置區(qū)的車位比,，應(yīng)與整個(gè)小區(qū)的車位比一致,，且地上,、地下停車位要保證合理比例,，用于回遷的地下小棚數(shù)量應(yīng)與回遷安置套數(shù)保持一致，地下車位回購(gòu)價(jià)格5萬(wàn)元/個(gè),，小棚回購(gòu)價(jià)格2.5萬(wàn)元/個(gè),。

產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入函顯示：

競(jìng)買人須在我區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本中外資額不低于4000萬(wàn)美元,，并在競(jìng)買前到資,。

煙臺(tái)房寶寶

謝謝各位壇友近13個(gè)小時(shí)的陪伴,，房寶寶也很開心和大家一起見證了新的歷史。這不僅僅是一場(chǎng)土拍,，更是開發(fā)區(qū)發(fā)展史上的一次里程碑事件,。關(guān)于本次土拍更多信息，還請(qǐng)各位壇友關(guān)注煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)公眾號(hào)推文哦,！

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)24分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)12輪，總價(jià)84960萬(wàn)元,，樓面價(jià)4064元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)28分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)16輪，總價(jià)85000萬(wàn)元，樓面價(jià)4066元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)37分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)19輪,，總價(jià)85120萬(wàn)元,，樓面價(jià)4072元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)43分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)23輪,，總價(jià)85340萬(wàn)元,，樓面價(jià)4082元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)51分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)25輪，總價(jià)85450萬(wàn)元,，樓面價(jià)4088元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止10點(diǎn)57分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)31輪，總價(jià)85780萬(wàn)元,，樓面價(jià)4103元/平方米

蔡+蔡

開發(fā)區(qū)真有底氣,，必須帶產(chǎn)業(yè)

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)04分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)33輪,，總價(jià)85890萬(wàn)元,，樓面價(jià)4109元/平方米

AA音

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)14分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)42輪,，總價(jià)86340萬(wàn)元,，樓面價(jià)4130元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)21分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)55輪,，總價(jià)87100萬(wàn)元,，樓面價(jià)4167元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)26分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)73輪，總價(jià)88090萬(wàn)元,，樓面價(jià)4214元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)31分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)75輪，總價(jià)88200萬(wàn)元,，樓面價(jià)4219元/平方米

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)33分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)77輪，總價(jià)88310萬(wàn)元,，樓面價(jià)4224元/平方米

zfs01

為啥土地交易網(wǎng)站我最近都打不開,，換瀏覽器也不行

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)39分，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)79輪,，總價(jià)88420萬(wàn)元,，樓面價(jià)4230元/平方米

尼克斯羊

zfs01 發(fā)表于 2020-8-15 11:34
為啥土地交易網(wǎng)站我最近都打不開,，換瀏覽器也不行

ytlands.cn

caonima999999

最近都打不開                                                                                                                                                                                 

煙臺(tái)房寶寶

截止11點(diǎn)41分,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地出價(jià)85輪，總價(jià)88750萬(wàn)元,，樓面價(jià)4245元/平方米