真實(shí)對(duì)比,！煙臺(tái)這幾大板塊“領(lǐng)跑樓市”，買房該怎么選,？

煙臺(tái)房寶寶

近兩年,，煙臺(tái)樓市發(fā)生驚人的變化，土拍市場(chǎng)樓面價(jià)也發(fā)生了翻天覆地的變化,。不知不覺中,，置業(yè)板塊發(fā)生巨大變化，曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的板塊一躍成為樓市新秀,。值此國(guó)慶佳節(jié)之際,，小編盤點(diǎn)煙臺(tái)幾大熱門板塊，你是哪個(gè)板塊的死忠粉,？

萊山區(qū)市府板塊：

市府板塊作為煙臺(tái)新政治文化中心崛起迅速,。無論是從交通路網(wǎng)建設(shè)方面，還是環(huán)境優(yōu)化方面,，已然成為煙臺(tái)宜居板塊之中的佼佼者,。

市府板塊的日漸繁華與優(yōu)秀的宜居條件，吸引了萬(wàn)科,、中海,、恒大、碧桂園等眾多品牌開發(fā)商云集于此,，開發(fā)建設(shè)全新的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目,，未來發(fā)展?jié)摿εc價(jià)值不可限量。

萊山書城、煙臺(tái)市圖書館,、鳳凰湖城市公園,、煙臺(tái)市檔案館等公共配套齊備，交通方面,，港城東大街,、鳳凰大街等主干道穿行于區(qū)域之內(nèi)。

幸福板塊：

幸福地理位置優(yōu)越,，兩面臨海,，西側(cè)臨夾河，北部為芝罘島,，可做文章很多,。煙臺(tái)其他區(qū)域樓市都在填滿建設(shè)，唯幸福片區(qū)平靜,。無新添樓盤,，無品牌地產(chǎn)商入駐，無土地招拍掛,，有業(yè)內(nèi)人士說,，這里是煙臺(tái)樓市唯一一個(gè)空檔區(qū)域。

近兩年以來,，幸福新城板塊作為煙臺(tái)市九大重點(diǎn)片區(qū)之一動(dòng)作連連,，煙臺(tái)一中落地開建，九大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約落地,，珠璣路,、珠璣西路、電廠東路,、福源路,、福源南路等5條道路開始施工，幸福新城的配套不斷完善,。

近期,， 三盛·汝悅銘著 三號(hào)樓加推，價(jià)格區(qū)間在14500元/平方米左右,，藍(lán)光未來城 在售住宅均價(jià)14500-16000元/平方米,，在售戶型面積127平，92折起,。從煙臺(tái)樓市具體成交情況也可以看出購(gòu)房者對(duì)該片區(qū)的認(rèn)可度還是非常高的,。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，未來幸福新城二期推進(jìn)區(qū)延伸至珠璣片區(qū),，中瑞城 和萬(wàn)科·壹都會(huì)（萬(wàn)科珠璣項(xiàng)目）等周邊樓盤的升值潛力或?qū)⒌靡约訌?qiáng),。

開發(fā)區(qū)南部居住板塊和八角大季家板塊

開發(fā)區(qū)位于煙臺(tái)西部,，北部臨海，長(zhǎng)江路貫穿區(qū)域東西,，城區(qū)呈狹長(zhǎng)分布,。

工業(yè)發(fā)達(dá)自然帶來經(jīng)濟(jì)的繁榮，開發(fā)區(qū)在網(wǎng)友眼中煙臺(tái)最有活力的區(qū)域,，各方面基礎(chǔ)設(shè)施都走在煙臺(tái)前列，自然也吸引了越來越多的購(gòu)房者,。從數(shù)據(jù)看,，開發(fā)區(qū)新建商品住宅去化周期處于低位，一線房企爭(zhēng)先入駐,，開發(fā)區(qū)在煙臺(tái)樓市的地位似乎越來越顯眼,。

由于開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)和愛華雙語(yǔ)學(xué)校的入駐,，且于福山區(qū)北部相接,，開發(fā)區(qū)南部居住板塊越來越成為開發(fā)商的必爭(zhēng)之地，

八角副中心是開發(fā)區(qū)城市功能的補(bǔ)充和完善,，遠(yuǎn)期與大季家發(fā)展連成一片,，崛起為開發(fā)區(qū)西部新城，今年蓬萊劃區(qū)后,，再為該片區(qū)的發(fā)展添了一把火,。

近年來，開發(fā)區(qū)西部發(fā)展迅速,。先有中建,、越秀、招商,，后有萬(wàn)科,，而后又迎來龍湖等，開發(fā)區(qū)西部的區(qū)域價(jià)值被挖掘和放大,。

福山北部工業(yè)板塊

今年的煙臺(tái)樓市,，福山區(qū)西北部絕對(duì)是熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。

在許多買房人的眼中,，不守海也不靠山的福山西是不起眼的,。然而，它與開發(fā)區(qū)的距離又是那么耀眼,。

開發(fā)區(qū),、福山區(qū)雙區(qū)融合發(fā)展的呼聲日益強(qiáng)烈，北京南路自然而然地成為了煙臺(tái)西城區(qū)的新軸線,，這條軸線的一端是蓬萊,，另一端則是福山西。

在碧桂園、華發(fā),、天恒,、天一仁和、中海,、綠城等一眾大牌房企的合力助攻下,，配套尚未成熟的煙臺(tái)西大門，未來似乎一片光明,。

芝罘區(qū)南部新城板塊

在煙臺(tái)市城市總體規(guī)劃中,，“東拓南擴(kuò)”的發(fā)展戰(zhàn)略造就了作為城市副中心的南部新城的發(fā)展機(jī)遇。以前被認(rèn)為是郊區(qū)的南部新城,，因城市規(guī)劃發(fā)展,、地理、交通等優(yōu)勢(shì),。

南部新城隨著近幾年的發(fā)展,，諸多配套已經(jīng)逐步落地，三中搬遷,、煙臺(tái)十五中加掛芝罘中學(xué)臥龍校區(qū)的牌子,、煙臺(tái)南部新城醫(yī)院、塔山南路逐漸完工,、芝罘區(qū)南部新城與各區(qū)之間的聯(lián)系逐步加強(qiáng),，生活配套也更加便利。

萬(wàn)科,、綠城,、金地、金科,、龍湖,、新城等各大一線房企也是紛紛進(jìn)駐。現(xiàn)在早已成為剛需購(gòu)房者們置業(yè)首選,，因住宅業(yè)態(tài)的不同,，以及周邊配套等因素，房?jī)r(jià)差價(jià)較高,。

萊山北部伴山板塊

近日,，小編的地產(chǎn)交流群里對(duì)于萊山區(qū)伴山板塊的討論熱度頗高，因?yàn)檫@里是名副其實(shí)的煙臺(tái)富人區(qū),，萬(wàn)科御龍山·悅莊,、祥隆綠城誠(chéng)園 金象泰·梧桐墅 等豪宅洋房?jī)r(jià)格高達(dá)2w+甚至3w萬(wàn)/平方米，弘邦寶第在售別墅過億,。

萊山區(qū)南部重點(diǎn)打造的高鐵新區(qū)未來可輻射煙臺(tái)伴山富人區(qū),，規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線,，聯(lián)通萊山區(qū)迎春大街商圈與高鐵新區(qū)板塊，或?qū)�帶�?dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)的攀升,。

augustu911

老漢俺

全是臆想       和現(xiàn)實(shí)脫節(jié)

余笙

好吃的不是拉面

glorious1104 發(fā)表于 2020-10-5 19:31
房寶寶,，我想知道新華萬(wàn)科翡翠觀海，萬(wàn)科翡翠大道屬于萊山哪個(gè)板塊,？

三灘屬于中心板塊,。

glorious1104

房寶寶，我想知道新華萬(wàn)科翡翠觀海,，萬(wàn)科翡翠大道屬于萊山哪個(gè)板塊,？