真實對比,！煙臺這幾大板塊“領(lǐng)跑樓市”,，買房該怎么選？

煙臺房寶寶

近兩年，煙臺樓市發(fā)生驚人的變化,，土拍市場樓面價也發(fā)生了翻天覆地的變化,。不知不覺中，置業(yè)板塊發(fā)生巨大變化,，曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的板塊一躍成為樓市新秀,。值此國慶佳節(jié)之際，小編盤點煙臺幾大熱門板塊,，你是哪個板塊的死忠粉,？

萊山區(qū)市府板塊：

市府板塊作為煙臺新政治文化中心崛起迅速。無論是從交通路網(wǎng)建設(shè)方面,，還是環(huán)境優(yōu)化方面,，已然成為煙臺宜居板塊之中的佼佼者。

市府板塊的日漸繁華與優(yōu)秀的宜居條件,，吸引了萬科,、中海、恒大,、碧桂園等眾多品牌開發(fā)商云集于此,，開發(fā)建設(shè)全新的高品質(zhì)住宅項目，未來發(fā)展?jié)摿εc價值不可限量,。

萊山書城,、煙臺市圖書館、鳳凰湖城市公園,、煙臺市檔案館等公共配套齊備,，交通方面，港城東大街,、鳳凰大街等主干道穿行于區(qū)域之內(nèi),。

幸福板塊：

幸福地理位置優(yōu)越，兩面臨海,，西側(cè)臨夾河,，北部為芝罘島，可做文章很多,。煙臺其他區(qū)域樓市都在填滿建設(shè),，唯幸福片區(qū)平靜。無新添樓盤,，無品牌地產(chǎn)商入駐,，無土地招拍掛，有業(yè)內(nèi)人士說，這里是煙臺樓市唯一一個空檔區(qū)域,。

近兩年以來,，幸福新城板塊作為煙臺市九大重點片區(qū)之一動作連連，煙臺一中落地開建,，九大產(chǎn)業(yè)項目簽約落地,，珠璣路、珠璣西路,、電廠東路,、福源路、福源南路等5條道路開始施工,，幸福新城的配套不斷完善,。

近期， 三盛·汝悅銘著 三號樓加推,，價格區(qū)間在14500元/平方米左右,，藍光未來城 在售住宅均價14500-16000元/平方米，在售戶型面積127平,，92折起,。從煙臺樓市具體成交情況也可以看出購房者對該片區(qū)的認可度還是非常高的。

從長遠發(fā)展看,，未來幸福新城二期推進區(qū)延伸至珠璣片區(qū)，中瑞城 和萬科·壹都會（萬科珠璣項目）等周邊樓盤的升值潛力或?qū)⒌靡约訌姟?/span>

開發(fā)區(qū)南部居住板塊和八角大季家板塊

開發(fā)區(qū)位于煙臺西部,，北部臨海,，長江路貫穿區(qū)域東西，城區(qū)呈狹長分布,。

工業(yè)發(fā)達自然帶來經(jīng)濟的繁榮,，開發(fā)區(qū)在網(wǎng)友眼中煙臺最有活力的區(qū)域，各方面基礎(chǔ)設(shè)施都走在煙臺前列,，自然也吸引了越來越多的購房者,。從數(shù)據(jù)看，開發(fā)區(qū)新建商品住宅去化周期處于低位,，一線房企爭先入駐,，開發(fā)區(qū)在煙臺樓市的地位似乎越來越顯眼。

由于開發(fā)區(qū)高級中學(xué),、實驗中學(xué)和愛華雙語學(xué)校的入駐,，且于福山區(qū)北部相接，開發(fā)區(qū)南部居住板塊越來越成為開發(fā)商的必爭之地,，

八角副中心是開發(fā)區(qū)城市功能的補充和完善,，遠期與大季家發(fā)展連成一片，崛起為開發(fā)區(qū)西部新城，今年蓬萊劃區(qū)后,，再為該片區(qū)的發(fā)展添了一把火,。

近年來，開發(fā)區(qū)西部發(fā)展迅速,。先有中建,、越秀、招商,，后有萬科,，而后又迎來龍湖等，開發(fā)區(qū)西部的區(qū)域價值被挖掘和放大,。

福山北部工業(yè)板塊

今年的煙臺樓市,，福山區(qū)西北部絕對是熱點中的熱點。

在許多買房人的眼中,，不守海也不靠山的福山西是不起眼的,。然而，它與開發(fā)區(qū)的距離又是那么耀眼,。

開發(fā)區(qū),、福山區(qū)雙區(qū)融合發(fā)展的呼聲日益強烈，北京南路自然而然地成為了煙臺西城區(qū)的新軸線,，這條軸線的一端是蓬萊,，另一端則是福山西。

在碧桂園,、華發(fā),、天恒、天一仁和,、中海,、綠城等一眾大牌房企的合力助攻下，配套尚未成熟的煙臺西大門,，未來似乎一片光明,。

芝罘區(qū)南部新城板塊

在煙臺市城市總體規(guī)劃中，“東拓南擴”的發(fā)展戰(zhàn)略造就了作為城市副中心的南部新城的發(fā)展機遇,。以前被認為是郊區(qū)的南部新城,，因城市規(guī)劃發(fā)展、地理,、交通等優(yōu)勢,。

南部新城隨著近幾年的發(fā)展，諸多配套已經(jīng)逐步落地,，三中搬遷,、煙臺十五中加掛芝罘中學(xué)臥龍校區(qū)的牌子,、煙臺南部新城醫(yī)院、塔山南路逐漸完工,、芝罘區(qū)南部新城與各區(qū)之間的聯(lián)系逐步加強,，生活配套也更加便利。

萬科,、綠城,、金地、金科,、龍湖,、新城等各大一線房企也是紛紛進駐。現(xiàn)在早已成為剛需購房者們置業(yè)首選,，因住宅業(yè)態(tài)的不同,，以及周邊配套等因素，房價差價較高,。

萊山北部伴山板塊

近日,，小編的地產(chǎn)交流群里對于萊山區(qū)伴山板塊的討論熱度頗高，因為這里是名副其實的煙臺富人區(qū),，萬科御龍山·悅莊,、祥隆綠城誠園 金象泰·梧桐墅 等豪宅洋房價格高達2w+甚至3w萬/平方米，弘邦寶第在售別墅過億,。

萊山區(qū)南部重點打造的高鐵新區(qū)未來可輻射煙臺伴山富人區(qū),，規(guī)劃中的地鐵1號線，聯(lián)通萊山區(qū)迎春大街商圈與高鐵新區(qū)板塊,，或?qū)�帶動區(qū)域房價的攀升,。

augustu911

老漢俺

全是臆想       和現(xiàn)實脫節(jié)

glorious1104

房寶寶，我想知道新華萬科翡翠觀海,，萬科翡翠大道屬于萊山哪個板塊,？

好吃的不是拉面

glorious1104 發(fā)表于 2020-10-5 19:31
房寶寶,，我想知道新華萬科翡翠觀海,，萬科翡翠大道屬于萊山哪個板塊？

三灘屬于中心板塊,。

余笙