煙臺物業(yè)收費辦法將出臺 小區(qū)停車將被改善

天天(ytren)

小區(qū)停車問題每天都能說上兩句,，這么多小區(qū)，總有那些不合理的物業(yè)收費方式,，確實應(yīng)該改善一下,。我認真閱讀了一下這個新的政策，還不錯,。



　　3·15”臨近,，不少市民來電咨詢物業(yè)管理收費問題。來自煙臺市物價局的投訴記錄顯示,，小區(qū)停車收費,、供水二次加壓收費、垃圾清運費等物業(yè)收費咨詢,、投訴位居受理總量的首位,。煙臺市物價局負責人介紹，《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》征求意見階段已經(jīng)結(jié)束,，有望于今年上半年出臺,。屆時，煙臺的住宅物業(yè)服務(wù)收費行為將得到進一步規(guī)范,。


　　小區(qū)停車收費問題最突出

　　2014年全市價格咨詢投訴合計3000余件,，物業(yè)管理類就達到800余件，接近受理總量的30%,。小區(qū)內(nèi)停車收費,、供水二次加壓收費、垃圾清運費等問題是物業(yè)收費咨詢投訴最突出的方面,。

　　煙臺市物價局工作人員介紹,，關(guān)于小區(qū)停車收費問題，市民主要反映強制收取藍牙,、卡工本費或押金,，地下車位租賃費較高，外來車輛收費,，占用業(yè)主共有道路或者其他場地是否應(yīng)當收費等問題,。

　　收取押金問題，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主車輛實行出入證管理的,，應(yīng)當為業(yè)主或物業(yè)使用人免費配置出入證。因遺失,、損壞需要補辦的,，可以適當收取工本費,。地下車位租賃費較高問題，據(jù)了解,，地下車位租賃費大多在200-300元/月之間,，許多業(yè)主反映車位租賃費高難以承受。但目前沒有制定車位租賃費收費標準,，因此租用車位的收費標準由物業(yè)公司與業(yè)主合同約定,。

　　外來車輛收費問題，按現(xiàn)行政策規(guī)定,，外來車輛進小區(qū)半小時內(nèi)不收費,，超過半小時，白天（早7時-晚7時）每次收費1元,，夜間（晚7時至早7時）每次3元,；室內(nèi)停車加倍收費；進入小區(qū)執(zhí)行公務(wù),、搶修檢修,、救護等特種車輛不得收費；業(yè)主的搬家車,、送貨車,、送客車臨時停車在半小時內(nèi)的車輛不得收費，臨時停車超過半小時的,，按非小區(qū)住戶停車收費標準計次收費,。

　　垃圾清運收費標準協(xié)商確定

　　在幾乎所有的居民小區(qū)，每天都面臨著產(chǎn)生大量居民生活垃圾的問題,，垃圾清運費該由誰負擔,、交多少錢，很多市民對這個問題表示非常關(guān)注,。

　　據(jù)煙臺市物價局介紹,，煙臺的業(yè)主在領(lǐng)取房屋鑰匙時,，都會與物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確垃圾清運費標準,，但業(yè)主反映的多是費用高,，難以承受,。

　　從掌握的情況看，市區(qū)垃圾清運費是按房屋建筑面積收取,，每平方米從3元到6,、7元不等，費用少的二,、三百元,，多的能達七、八百元，業(yè)主質(zhì)疑垃圾清運費沒有統(tǒng)一的標準,，物業(yè)企業(yè)想收多少就收多少,。


　　煙臺市物價局工作人員表示，《煙臺市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》（煙價〔2004〕2號）規(guī)定,，“業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運，也可以委托物業(yè)企業(yè)清運,，并簽訂委托清運合同,，清運費由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定�,！薄渡綎|省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,，“業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點堆放,，并承擔清運費用,，具體收費標準由雙方協(xié)商確定�,！币虼�,，垃圾清運費的收取標準不在政府定價范疇內(nèi)，是由雙方合同約定的,。

　　新辦法有望上半年出臺

　　在物業(yè)管理收費咨詢,、投訴中，二次供水加壓也是消費者反映的焦點,。煙臺市物價局工作人員介紹,，從咨詢、投訴情況看,，一些業(yè)主認為二次加壓費不應(yīng)由自己承擔,，應(yīng)由經(jīng)營單位承擔。

　　目前,，煙臺二次加壓設(shè)備由物業(yè)企業(yè)代管,，費用由業(yè)主承擔，供水單位不承擔,。煙臺市物價局工作人員解釋,，主要原因是供水二次加壓設(shè)施設(shè)備沒有改造、移交給供水單位,。在供水二次加壓設(shè)施設(shè)備移交前,，二次加壓產(chǎn)生的費用暫按實際電費和用水量平均分攤到水費中，由業(yè)主承擔,。

　　“普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù),，是每位業(yè)主都非常關(guān)心的問題,，我們一直在研究如何更好地對這方面進行規(guī)范�,！睙熍_市物價局有關(guān)負責人表示,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，煙臺市物價局,、市住建局結(jié)合煙臺實際,，制定了《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（征求意見稿），于2014年8月份開始向社會各界公開征求意見,。新的住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法有望在今年上半年出臺,。

swt1209

http://bbs.55bbs.com/thread-9406117-1-1.html
http://bbs.3dmgame.com/thread-1763321-1-1.html
http://www.gusuwang.com/thread-1533-1-1.html
http://bbs.hefei.cc/thread-13683026-1-1.html
http://www.cnblogs.com/springcsc/archive/2009/12/02/1615568.html
http://bbs.feng.com/read-htm-tid-6712902.html
http://bbs.dospy.com/thread-343598-1-82-1.html
http://blog.ifeng.com/article/1630234.html
http://bbs.16fan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=152930
http://blog.chinaunix.net/uid-20559667-id-1924694.html
http://bbs.luanren.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4607349
http://www.0597kk.com/read.php?tid=1815311
http://bbs.fzbm.com/forum-34/tid-265885.html
http://www.doyouhike.net/forum/mountain/12151,0,0,0.html
http://www.deyi.com/thread-507747-1-1.html

歪踢逼逼愛死

有啥用呢？凈整些沒意思的,，亂停亂放一堆一堆的,，不買車庫占用小區(qū)公共場地停車的，應(yīng)該將收的錢給那些沒車的減免物業(yè)費,！

light

真的能改善,？天真

做個壞人真難

物業(yè)收費早該規(guī)范了，至于小區(qū)管理,，本來就是物業(yè)的責任,，業(yè)主委員會倒是缺少一個類似行業(yè)協(xié)會一樣的支持機構(gòu)

智盈人生

物業(yè)費他們說多少就是多少。太可惡了,。

ake

國家已經(jīng)放開物業(yè)收費了,，煙臺還出臺管理辦法，估計要流產(chǎn)了

5050

這是對即將入住簽約的才有這個念頭�,。,。�,！可是不知道啥時候呢

選豬權(quán)

煙臺物業(yè)費都是一下收一年的嗎,？沒服務(wù)先收費，而且是提供服務(wù)的強制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住戶來說,，每平米一塊錢建筑面積，是不是太高,？

昊雨晴

話說,，投訴電話在哪兒呢？真等要投訴的時候就這個號不對,，那個號不是了

zombies

選豬權(quán) 發(fā)表于 2015-3-12 23:07
煙臺物業(yè)費都是一下收一年的嗎？沒服務(wù)先收費,，而且是提供服務(wù)的強制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住 ...

更正一下,，物業(yè)費是0.7，電梯費0.3
錦繡新天地那個物業(yè)啊,，垃圾一個,，跟沒有沒啥區(qū)別。

LTYTZX

物業(yè)本來就是個可有可無的東西   他憑什么收停車費   我在我家樓下停車還要交錢,？,？？     那么,，物業(yè)請你走吧  我本來就不需要你管理�,。�,！

勇潘高峰

政府辦就辦點實事,，別提皮球行不