我們買房的時(shí)候在售樓處該問些什么呢,？

120668554

當(dāng)您選定中意的樓盤,，來到售樓處,，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦,。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過,，因此您在與銷...
當(dāng)您選定中意的樓盤,，來到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí),，務(wù)必要保持冷靜的頭腦,。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道,，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎,，同時(shí),，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。
　　提醒：銷售員的答復(fù),、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購(gòu)房全攻略之合同簽訂篇,。
　　一,、銷售方式
　　· 您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含),。同時(shí),，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售( 預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售,。
　　二,、具體價(jià)格
　　· 您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距,，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于４層或５層,；高層塔樓在６層～８層,，戶型位置多為東,、西向,；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差５％～８％，塔樓是在１５％～２０％之間,。
　　三,、入住時(shí)間
　　· 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,、住宅質(zhì)量保證書,、住宅使用說明書。
　　四,、入住條件
　　·入住時(shí)水,、電、電話,、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,，是否能保證煤氣、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔,、綠化,、排污、照明,、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用,。
　　五、車位
　　· 小區(qū)總車位數(shù),，車位為地上還是地下,，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，是否可售,。

XIANFEN

收藏一下

wangrema

容大的房子如何？

LOVE

是不是降價(jià)了

坐看云起1

容大的政策變了,，現(xiàn)在交1萬抵2萬

賈廣明

冰心箭

這么多的條件還真不知道呢