買(mǎi)房時(shí)只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好,？

你是我唯一

買(mǎi)房的時(shí)候，頂樓和一樓是比較容易剩下的,，因?yàn)橐粋�(gè)“頂天”,、一個(gè)“立地”。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),，選一樓好還是選頂樓好,，真的很糾結(jié)，我們來(lái)看看下面的介紹和分析,。
一,、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)
一樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、進(jìn)出比較方便,。
2,、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí),，比較容易逃生,。
3、夏天比較涼爽,。
4,、接地氣，不需要搭乘電梯,，不用擔(dān)心電梯事故等,。
5,、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花,。
一樓的缺點(diǎn)：
1,、比較潮濕，采光不足,，冬天也比較陰冷,。
2、隱私得不到保障,，容易被路人偷窺,。
3、采光不是很好,，房間比較暗,。
4、車(chē)輛的聲音,、行人的腳步聲,、單元門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)聲，比較吵,。
5,、如果不是獨(dú)立排水，下水管堵塞了比較遭殃,。
6,、夏天的蚊子、蒼蠅比較多,。
二,、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、站得高,，看得遠(yuǎn),，視野開(kāi)闊。
2,、私密性比較強(qiáng),，樓上沒(méi)有住戶，不會(huì)受到腳步聲,、家具挪動(dòng)的聲音等的影響,。
3、采光好,，光線充足,。
4、蚊子比較少,。
5,、比較安靜,。
頂樓的缺點(diǎn)：
1、對(duì)電梯的依賴度高,，一旦電梯壞了,，就得爬樓。
2,、夏天比較熱,，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水,。
3,、用水高峰期水壓比較小,，水流量�,。缓芏喽际嵌�次供��,。
4,、發(fā)生火災(zāi)、意外等,，不易逃生,。
三、一樓,、頂樓怎么選,？
一樓：如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車(chē)分流,，有地下車(chē)庫(kù),；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么,，可以選擇一樓,，如果還帶花園，那就更完美了,。因?yàn)闃情g距大,，采光才會(huì)好；人車(chē)分流,，車(chē)輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車(chē)庫(kù),，避免了車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí),，有地下車(chē)庫(kù)的一樓能很好地避免潮濕這一問(wèn)題,；一梯兩戶的多層或小高層，說(shuō)明這一棟樓居住的戶數(shù)少,，進(jìn)出的人群少,，相對(duì)比較安靜,，也能減少單元門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)聲對(duì)一樓住戶的影響。
如果不滿足上述條件,，建議不要買(mǎi)一樓,，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選,。
頂樓：如果屋頂?shù)母魺�,、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱,、雨季漏水的情況,。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何,，電梯質(zhì)量,、運(yùn)行安全也不能忽視。此外,，頂樓是否有天臺(tái),、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過(guò)18層,，選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的,。
但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好,、電梯運(yùn)行安全得不到保障,，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層,，建議不要買(mǎi)頂樓,。
如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細(xì)考慮個(gè)人喜好,、家庭情況,，并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況,，以及居住地區(qū)的氣候,，進(jìn)行綜合考慮，再?zèng)Q定買(mǎi)還是不買(mǎi),，或者是買(mǎi)哪一層,。