【樓市成交】煙臺樓市再無價(jià)格洼地,！牟平都把福山趕超了,！

我是煙小樓

　　緊隨煙臺本輪房價(jià)上漲行情，福山區(qū)和牟平區(qū)樓盤的價(jià)格漲勢大家有目共睹,，上周,，兩區(qū)成交均價(jià)雙雙突破8k+，價(jià)格洼地似乎逐漸被填平,，讓不少購房者恐慌,。煙臺樓市果真如此瘋狂？還是其中另有真相,？

　　福山牟平房價(jià)突破8k+
　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，上周煙臺六區(qū)新建商品住宅成交1273套,，環(huán)比漲26.9%,。具體到六區(qū)，牟平區(qū)成交358套,，成為區(qū)域銷冠,。其次是開發(fā)區(qū)，成交290套。芝罘區(qū)和福山區(qū)分別成交226套和224套,，位列銷量榜單第三和第四,。萊山區(qū)和高新區(qū)庫存少，體現(xiàn)在成交上明顯較弱,，分別成交118套和57套,。上周成交均價(jià)9882元/㎡，環(huán)比漲4%,。均價(jià)排名前四位沒有變化,，依然是萊山區(qū)最高，12734元/㎡,，其次是高新區(qū),，均價(jià)11817元/㎡，芝罘區(qū),、開發(fā)區(qū)均價(jià)分別為10574元/㎡和10356元/㎡,。這也是高新區(qū)房價(jià)連續(xù)第六周趕超芝罘區(qū)。

　　值得注意的是,，牟平區(qū)和福山區(qū)成交均價(jià)雙雙破8000元/㎡,，并呈現(xiàn)出牟平趕超福山區(qū)的態(tài)勢，煙臺樓市的兩個價(jià)格洼地被填平,，讓不少購房者恐慌,。
業(yè)內(nèi)分析表示，上周福山區(qū),、牟平區(qū)房價(jià)高漲主要受高價(jià)盤網(wǎng)簽影響,，不排除以后再次回歸六字頭和七字頭，購房者不必過分緊張,。

　　TOP10樓盤價(jià)格差異拉大
　　煙臺六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，牟平區(qū)和開發(fā)區(qū)樓盤占據(jù)多席，煙臺樓市依然呈現(xiàn)東西兩翼熱銷的局面,。中南熙悅成交143套,，位列榜單第一位。紫金山莊網(wǎng)簽110套,，位列第二,。其余樓盤網(wǎng)簽均不過百套。

　　TOP10樓盤成交均價(jià)差異較大,，從五千到萬元不等,。表中數(shù)據(jù)可見，開發(fā)區(qū)樓盤均價(jià)多在9k+,，牟平區(qū)樓盤則可低至5167元/㎡,。業(yè)內(nèi)分析表示,，兩區(qū)域房源較多引發(fā)樓市熱銷局面，而牟平區(qū)低價(jià)盤在吸引剛需的同時(shí),，也引來外地投資客,，需求端發(fā)力促成火爆局面，購房者還需理性,，避免盲目跟風(fēng),。

　　三宗土地出讓 城區(qū)建設(shè)值得期待
　　上周六區(qū)范圍內(nèi)共有三宗土地出讓，分別為萊山區(qū)雙河?xùn)|路以南,、金灘南路以東地塊,，董家莊舊改地塊，以及芝罘區(qū)只楚路以南,、楚鳳二街和楚鳳四街之間地塊,。在萊山區(qū)無房可買的情況下，兩宗土地出讓有望在日后增加市場供給,。鳳凰臺街道地塊的掛牌標(biāo)志著芝罘區(qū)西部配套的崛起,，區(qū)域發(fā)展值得期待。

　　截至上周,，六區(qū)商品住宅存量為27731套,，環(huán)比增加436套，增加房源主要來自開發(fā)區(qū)和牟平區(qū),。芝罘區(qū)庫存依然最多,，超過8000套。從整體看,，六區(qū)商品住宅存量依然較少,，煙臺樓市仍不容樂觀。

江水平裝修2017

等把種的地都蓋了房子,， 回家種我家的兩畝田地,，大家都等著吃我種的菜吧

EESama

除了某些個別區(qū)段，牟平根本沒那么好賣,。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓,，甚至小別墅，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿,，需要到區(qū)里買的就是在附近工作,，剛需太少，說是鬼城有點(diǎn)過分,，但是單從空置率來看,，根本拉不起來，除非高新區(qū)邊緣長的太過離譜,。我記得上個月還看見有人牟平附近的學(xué)區(qū)房想要買市里的�,，F(xiàn)在敢買牟平做投機(jī)的，我敬他是條漢子,，牟平2到3年房價(jià)漲上來的時(shí)候來個房產(chǎn)稅,，買多少死多少，市里的還有接盤俠,，區(qū)里的自己看看牟平那到底建了多少新房,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子4000左右隨便挑戶型，到處都是新房子,，種的地全都蓋了房子,，我都懷疑以后吃啥，靠進(jìn)口么,、,、

布丁妞妞11

現(xiàn)在的房價(jià)讓很多外來打拼的年輕人買不起房，我們單位好幾個要結(jié)婚的因?yàn)橘u不起房一直在拖著,。

我是煙小樓

牟平區(qū)樓市已趕超福山

美麗人生6698

江水平裝修2017

EESama 發(fā)表于 2018-6-1 23:04
除了某些個別區(qū)段,，牟平根本沒那么好賣。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓,，甚至小別墅,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿，需要到區(qū) ...

等把種的地都蓋了房子,， 回家種我家的兩畝田地,，大家都等著吃我種的菜吧

溫暖°

現(xiàn)在買開發(fā)區(qū)的房子算接盤俠么

達(dá)蒙

要結(jié)婚還是早點(diǎn)買房吧，以后哪有便宜的,？