【樓市成交】四區(qū)均價(jià)破萬(wàn),，煙臺(tái)樓市再無(wú)六字頭,！

我是煙小樓

　　煙臺(tái)樓市依然維持漲勢(shì),，五月商品住宅成交均價(jià)，四個(gè)區(qū)域突破萬(wàn)元,，福山區(qū)和牟平區(qū)分別邁上八字頭和七字頭,，令人驚訝�,！隘偭�,！”成為大家對(duì)煙臺(tái)樓市的總結(jié)。

　　四區(qū)均價(jià)過(guò)萬(wàn)

　　銳理數(shù)據(jù)顯示，5月煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交4576套,，環(huán)比降低6%,。具體到六區(qū)，東西兩翼依然是主要支撐,，牟平區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)分別成交1252套和1239套,。其他四區(qū)不過(guò)千套，福山區(qū),、芝罘區(qū)成交量相近,，分別成交807套和753套。

　　庫(kù)存最少的高新區(qū)和萊山區(qū)成交量偏低,，分別成交274套和251套,。

　　5月成交均價(jià)9488元/㎡，環(huán)比漲5%,。具體到六區(qū),，四區(qū)均價(jià)破萬(wàn)，除卻萊山區(qū)和芝罘區(qū),，高新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)格上漲明顯,，高新區(qū)連續(xù)第三個(gè)月過(guò)萬(wàn)，開(kāi)發(fā)區(qū)則第一次站上萬(wàn)元大關(guān),！

　　福山區(qū),、牟平區(qū)均價(jià)也同步刷新，分別首次站上八字頭和七字頭,！

　　七成剛需盤過(guò)9000

　　5月六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，中南熙悅位列第一，成交342套,。第二名為越秀星匯金沙,，成交203套。牟平區(qū)樓盤中梁海志府,、紫金山莊分別成交201套和195套,，位列榜單第四和第五。此外,，還有芝罘區(qū),、福山區(qū)和萊山區(qū)樓盤上榜。

　　TOP10樓盤,，多盤均價(jià)超過(guò)9000元/㎡,，而這些樓盤都是大家眼中的剛需盤�,！盁熍_(tái)剛需盤都要9k+”成為事實(shí),。

　　隨著在售樓盤和庫(kù)存的減少,，成交樓盤主要集中在非中心區(qū)域，開(kāi)發(fā)區(qū)西部,、牟平區(qū)成交最多,，其次是芝罘區(qū)、萊山區(qū)和福山區(qū)南部,。在購(gòu)房者看來(lái),，“邊緣區(qū)域樓盤漲價(jià)一點(diǎn)也不含糊”，而“這些樓盤看不上,，明天更買不起”成為普遍心理,。

　　中心區(qū)亟待填補(bǔ)空白

　　5月煙臺(tái)六區(qū)共有八宗住宅用地出讓，含牟平,、高新區(qū)及萊山區(qū)棚改用地,，萊山區(qū)南部董家莊、雙河?xùn)|路以北區(qū)域地塊,，福山區(qū)西北楮佳疃棚改地塊,，鳳凰臺(tái)街道地塊引人關(guān)注。住宅用地有6宗成交,，建筑面積環(huán)比增加100%以上,，其中包括大莊、大郝家地塊成交,，以及聚創(chuàng)新城二期地塊,、福山南部鐘家莊棚改地塊。

　　截至5月,，煙臺(tái)商品住宅存量約2.7萬(wàn)套,，各區(qū)庫(kù)存持續(xù)減少，供不應(yīng)求局面加速房?jī)r(jià)上漲,，市場(chǎng)急需補(bǔ)充新盤,，而中心城區(qū)的土地出讓尤為迫切。

wdsam

都是過(guò)時(shí)的數(shù)據(jù),！政府覺(jué)得房?jī)r(jià)不高,！所以不限購(gòu)，為什么呢,？因?yàn)檎�府看的是備案價(jià)，實(shí)際開(kāi)盤價(jià)都比備案價(jià)高,！二手房也是,，實(shí)際成交價(jià)比過(guò)戶時(shí)交稅價(jià)要高，所以政府就是個(gè)睜眼瞎,！而老百姓只能自認(rèn)倒霉,！看看樓主這些數(shù)據(jù),，那是去年的吧？

老焦

牟平區(qū)還有五千元一平的,。

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下一個(gè)會(huì)是哪里過(guò)萬(wàn),？

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養(yǎng)馬島環(huán)境

tyche

胡說(shuō)，開(kāi)發(fā)區(qū)正大國(guó)際公寓就是6字頭

我是煙小樓

wdsam 發(fā)表于 2018-6-2 14:47
都是過(guò)時(shí)的數(shù)據(jù),！政府覺(jué)得房?jī)r(jià)不高,！所以不限購(gòu)，為什么呢,？因?yàn)檎�府看的是備案價(jià),，實(shí)際開(kāi)盤價(jià)都比備案價(jià)高 ...

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