【樓市成交】四區(qū)均價(jià)破萬(wàn)，煙臺(tái)樓市再無(wú)六字頭,！

我是煙小樓

　　煙臺(tái)樓市依然維持漲勢(shì)，五月商品住宅成交均價(jià),，四個(gè)區(qū)域突破萬(wàn)元,，福山區(qū)和牟平區(qū)分別邁上八字頭和七字頭，令人驚訝,�,！隘偭耍　背蔀榇蠹覍�(duì)煙臺(tái)樓市的總結(jié),。

　　四區(qū)均價(jià)過萬(wàn)

　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，5月煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交4576套，環(huán)比降低6%,。具體到六區(qū),，東西兩翼依然是主要支撐，牟平區(qū)和開發(fā)區(qū)分別成交1252套和1239套,。其他四區(qū)不過千套,，福山區(qū)、芝罘區(qū)成交量相近,，分別成交807套和753套,。

　　庫(kù)存最少的高新區(qū)和萊山區(qū)成交量偏低，分別成交274套和251套,。

　　5月成交均價(jià)9488元/㎡,，環(huán)比漲5%。具體到六區(qū),，四區(qū)均價(jià)破萬(wàn),，除卻萊山區(qū)和芝罘區(qū)，高新區(qū)和開發(fā)區(qū)價(jià)格上漲明顯,，高新區(qū)連續(xù)第三個(gè)月過萬(wàn),，開發(fā)區(qū)則第一次站上萬(wàn)元大關(guān)！

　　福山區(qū)、牟平區(qū)均價(jià)也同步刷新,，分別首次站上八字頭和七字頭,！

　　七成剛需盤過9000

　　5月六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10，中南熙悅位列第一,，成交342套,。第二名為越秀星匯金沙，成交203套,。牟平區(qū)樓盤中梁海志府,、紫金山莊分別成交201套和195套，位列榜單第四和第五,。此外,，還有芝罘區(qū)、福山區(qū)和萊山區(qū)樓盤上榜,。

　　TOP10樓盤,，多盤均價(jià)超過9000元/㎡，而這些樓盤都是大家眼中的剛需盤,�,！盁熍_(tái)剛需盤都要9k+”成為事實(shí)。

　　隨著在售樓盤和庫(kù)存的減少,，成交樓盤主要集中在非中心區(qū)域,，開發(fā)區(qū)西部、牟平區(qū)成交最多,，其次是芝罘區(qū),、萊山區(qū)和福山區(qū)南部。在購(gòu)房者看來,，“邊緣區(qū)域樓盤漲價(jià)一點(diǎn)也不含糊”,，而“這些樓盤看不上，明天更買不起”成為普遍心理,。

　　中心區(qū)亟待填補(bǔ)空白

　　5月煙臺(tái)六區(qū)共有八宗住宅用地出讓,，含牟平、高新區(qū)及萊山區(qū)棚改用地,，萊山區(qū)南部董家莊,、雙河?xùn)|路以北區(qū)域地塊，福山區(qū)西北楮佳疃棚改地塊,，鳳凰臺(tái)街道地塊引人關(guān)注,。住宅用地有6宗成交，建筑面積環(huán)比增加100%以上,，其中包括大莊,、大郝家地塊成交，以及聚創(chuàng)新城二期地塊、福山南部鐘家莊棚改地塊,。

　　截至5月,，煙臺(tái)商品住宅存量約2.7萬(wàn)套,，各區(qū)庫(kù)存持續(xù)減少,，供不應(yīng)求局面加速房?jī)r(jià)上漲，市場(chǎng)急需補(bǔ)充新盤,，而中心城區(qū)的土地出讓尤為迫切,。

wdsam

都是過時(shí)的數(shù)據(jù)！政府覺得房?jī)r(jià)不高,！所以不限購(gòu),，為什么呢？因?yàn)檎�府看的是備案價(jià),，實(shí)際開盤價(jià)都比備案價(jià)高,！二手房也是，實(shí)際成交價(jià)比過戶時(shí)交稅價(jià)要高,，所以政府就是個(gè)睜眼瞎,！而老百姓只能自認(rèn)倒霉！看看樓主這些數(shù)據(jù),，那是去年的吧,？

老焦

牟平區(qū)還有五千元一平的。

我是煙小樓

下一個(gè)會(huì)是哪里過萬(wàn),？

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養(yǎng)馬島環(huán)境

tyche

胡說,，開發(fā)區(qū)正大國(guó)際公寓就是6字頭

我是煙小樓

wdsam 發(fā)表于 2018-6-2 14:47
都是過時(shí)的數(shù)據(jù)！政府覺得房?jī)r(jià)不高,！所以不限購(gòu),，為什么呢？因?yàn)檎�府看的是備案價(jià),，實(shí)際開盤價(jià)都比備案價(jià)高 ...

多數(shù)是當(dāng)下網(wǎng)簽的,，補(bǔ)簽越來越少了