水電怎樣裝修改造 ,關(guān)鍵點(diǎn)你知道嗎 |煙臺(tái)舊房改造|煙臺(tái)二手房裝修

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水電改造是家裝中的重中之重，對今后的使用有很大的影響,，如果出現(xiàn)問題，會(huì)給以后的生活帶來諸多不便,。所以在裝修前,，要制定好一個(gè)合理的水電改造方案，并在施工過程中嚴(yán)格監(jiān)督,。

一,、水電改造方案制定要點(diǎn)

一般房屋裝修水電前，首先需有詳細(xì)的水電路走向設(shè)計(jì)圖紙,，而圖紙的制定需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主深入溝通，協(xié)商,。下面來看看水電改造方案的重要性以及制定要考慮的要點(diǎn),。

1. 水電改造方案的重要性

水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細(xì)的水電改造走線方案倉促開工往往是盲目的，最后的結(jié)果也會(huì)留下非常多的遺憾,。而如果水電方案制定好之后,，走線施工自然有章可循，施工開支也不會(huì)超支,。

2. 水電改造方案制定要點(diǎn)

新房,、二手房水電改造有差別：

在制定水電改造方案之前，需要設(shè)計(jì)認(rèn)真了解房子的具體情況,。對于新房,，可通過與物業(yè)公司或房產(chǎn)開發(fā)商索要工程竣工圖紙來了解，對于舊房,，需要親自到現(xiàn)場去了解,。電氣方面了解的主要內(nèi)容有房子允許總用電負(fù)荷、線管走向,、導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向,、廚房和衛(wèi)生間原來防水做法、管道材質(zhì)等,。

水電改造遵循安全實(shí)用原則：

對于業(yè)主對水電的需求,，設(shè)計(jì)師要根據(jù)房子的具體情況，按安全→環(huán)保→節(jié)能→實(shí)用→效果這樣的順序來考慮,，要最大限度地滿足業(yè)主的需求,，但不能無條件的來滿足業(yè)主的需求。由于業(yè)主對裝修一般不太懂,，提出要求時(shí)不可能從房子的總體布局來考慮,，一些在局部看起來好的要求從總體上考慮就不一定合理。

方案制定前期做足準(zhǔn)備：

水電改造方案的制定,，首先需做好各功能間的空間劃分,、平面家具布置、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖,。比如床,、衣柜、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小,，餐廳餐桌的大小及擺放位置,，視聽室所需要的視聽效果等等。這些都關(guān)系著水電線路的布局,。

水電改造合同簽訂：

對業(yè)主來說,，水電改造開工前具備：（1）水電改造設(shè)計(jì)方案成熟，完整方案應(yīng)該包括準(zhǔn)確的水路電路定位點(diǎn),。（2）簽定水電改造安裝合同,。水電改造方案制定好后，就需要簽訂水電改造合同，簽訂時(shí)需注意以下幾點(diǎn),。

——提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn),，現(xiàn)場做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下,，誤差值應(yīng)不超過10%,，避免結(jié)算時(shí)水電超支。

——水電路改造合同里面應(yīng)該確定水管,，管件,，BV單銅線，UPVC阻燃電工管,，網(wǎng)絡(luò)線,，電視線，電話線,，音響線等材料品牌型號(hào),，防止材料假冒。

——應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià),，預(yù)算總價(jià),，及誤差值。

二,、新房水電改造方案制定要點(diǎn)

不少業(yè)主購買的是新房,，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到,。

1. 新房水電管線特點(diǎn)

新房電路：目前,，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離,，能保證正常家庭用電負(fù)荷,；弱電，包括網(wǎng)絡(luò),、電話,、電視等都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路,，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室,，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無需要太多改變,。

新房水路：新房大多情況下,，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口,，無熱水管需要重新走管,，根據(jù)自己的需求局部改造即可,；新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無位置變化一般不需大的改動(dòng),。

2. 新房水電改造方案制定要點(diǎn)

（1）弱電改造宜采用屏蔽線纜

二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管,，而且強(qiáng)弱電管交叉,、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜,，可能會(huì)造成信號(hào)干擾,。

（2）電管材料選擇有別

原則上如果開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管,，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管),，否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患;如果原開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管,，則兩種管材均可使用,。

（3）考慮重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置

新房水電設(shè)計(jì)需要考慮到每個(gè)空間的水電設(shè)備配置情況，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設(shè)備,，然后再根據(jù)需求設(shè)計(jì)水電,。

3. 重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置一般情況

廚房

一般設(shè)備：電飯堡、微波爐,、煙機(jī),、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用,、水盆下備用電源,、熱水器電源及給回水等；

選擇性設(shè)備：烤箱,、消毒柜,、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水,、軟(凈)水機(jī)電源給排水,、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水,、櫥柜燈電源,、背景音樂音箱等

浴室

一般設(shè)備：浴霸、鏡前燈,、排風(fēng)扇,、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴,、浴缸,、洗手盆,、馬桶給排水等

選擇性設(shè)備：礅布池、電話,、婦洗器,、背景音樂音箱等

客廳

一般設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源,、網(wǎng)絡(luò)及電源,、電話端口、沙發(fā)兩邊電源等

選擇性設(shè)備：家庭影院,、視頻共享,、投影、衛(wèi)星電視,、電動(dòng)窗簾,、吊頂造型照明電源、安防,、燈光控制,、智能控制系統(tǒng)等

臥室

一般設(shè)備：床頭備用電源、電話,、電視,、空調(diào)等

選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源,、壁燈,、視頻共享、窗簾控制,、衛(wèi)星電視等

書房

一般設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源,、電話、備用插座等

選擇性設(shè)備：背景音樂,、電視及電源,、視頻共享、電動(dòng)窗簾等

不同居室空間設(shè)備電源不同,，可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng),。以上設(shè)備說明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目,。

三,、二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過,，而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng),。

1. 二手房水電管線特點(diǎn)

十年內(nèi)的二手房：05年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,，電路改造方案以局部改動(dòng)為主,，一般不需要改變整體系統(tǒng),。

二十年內(nèi)的二手房：上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線,，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,，這樣需要對原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,。

更久之前的二手房：上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū),，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜,，室內(nèi)采用拉繩開關(guān)等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng),。

二手房電路：由于二手房建立年代不一樣,，其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到,。

二手房水路：05年前修建房屋,，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果,，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,，給水閥門關(guān)不了水等種種問題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差,，需要重新設(shè)計(jì)管路走向,。

2. 二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

（1）二手房電路改造要點(diǎn)

二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器,。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說明情況,，避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的,，需要重新布線,。

（2）二手房水路改造要點(diǎn)

二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右,，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水,，另外排水管屬于無壓水管,，必需保證排水暢通。

水電改造是家裝中不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié),，只有提前制定好合理的方案,，并在裝修過程中嚴(yán)格施工，才能避免以后使用生活中出現(xiàn)問題,。

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