水電怎樣裝修改造 ,關鍵點你知道嗎 |煙臺舊房改造|煙臺二手房裝修

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水電改造是家裝中的重中之重,，對今后的使用有很大的影響，如果出現問題,，會給以后的生活帶來諸多不便,。所以在裝修前，要制定好一個合理的水電改造方案,，并在施工過程中嚴格監(jiān)督,。

一、水電改造方案制定要點

一般房屋裝修水電前,，首先需有詳細的水電路走向設計圖紙,，而圖紙的制定需要設計師和業(yè)主深入溝通，協商,。下面來看看水電改造方案的重要性以及制定要考慮的要點,。

1. 水電改造方案的重要性

水電改造準確設計方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細的水電改造走線方案倉促開工往往是盲目的,，最后的結果也會留下非常多的遺憾,。而如果水電方案制定好之后，走線施工自然有章可循,，施工開支也不會超支,。

2. 水電改造方案制定要點

新房、二手房水電改造有差別：

在制定水電改造方案之前，需要設計認真了解房子的具體情況,。對于新房,，可通過與物業(yè)公司或房產開發(fā)商索要工程竣工圖紙來了解，對于舊房,，需要親自到現場去了解,。電氣方面了解的主要內容有房子允許總用電負荷、線管走向,、導線規(guī)格型號等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向、廚房和衛(wèi)生間原來防水做法,、管道材質等,。

水電改造遵循安全實用原則：

對于業(yè)主對水電的需求，設計師要根據房子的具體情況,，按安全→環(huán)保→節(jié)能→實用→效果這樣的順序來考慮,，要最大限度地滿足業(yè)主的需求，但不能無條件的來滿足業(yè)主的需求,。由于業(yè)主對裝修一般不太懂,，提出要求時不可能從房子的總體布局來考慮，一些在局部看起來好的要求從總體上考慮就不一定合理,。

方案制定前期做足準備：

水電改造方案的制定,，首先需做好各功能間的空間劃分、平面家具布置,、裝飾性較強的造型吊頂布置圖,。比如床、衣柜,、電腦桌等設備的擺放位置及大小,，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽室所需要的視聽效果等等,。這些都關系著水電線路的布局,。

水電改造合同簽訂：

對業(yè)主來說，水電改造開工前具備：（1）水電改造設計方案成熟,，完整方案應該包括準確的水路電路定位點,。（2）簽定水電改造安裝合同。水電改造方案制定好后,，就需要簽訂水電改造合同,，簽訂時需注意以下幾點。

——提前預約水電工程師上門規(guī)劃準確定位點,，現場做出工程量預算,，在施工中不變更一位點的情況下，誤差值應不超過10%，避免結算時水電超支,。

——水電路改造合同里面應該確定水管,，管件，BV單銅線,，UPVC阻燃電工管,，網絡線，電視線,，電話線,，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒,。

——應注明各項目的單價,，預算總價，及誤差值,。

二,、新房水電改造方案制定要點

不少業(yè)主購買的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同,，在前期制定改造方案的時候就需要考慮到,。

1. 新房水電管線特點

新房電路：目前，絕大多數新住宅樓房間的強電配電系統是完善的,，照明插座空調等回路完全分離,，能保證正常家庭用電負荷；弱電,，包括網絡,、電話、電視等都已入戶,，甚至各個房間都已布置了完整的弱電線路,，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進一步延伸工作,，在裝修時無需要太多改變,。

新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經布置完畢,，少部分只有冷水管甚至室內只預留一個冷水接口,，無熱水管需要重新走管，根據自己的需求局部改造即可,；新房排水管基本上是一個蘿卜一個坑,，如果設備無位置變化一般不需大的改動。

2. 新房水電改造方案制定要點

（1）弱電改造宜采用屏蔽線纜

二次裝修線路布置需要重新開槽布線,，大多強弱電只能從地面走管,，而且強弱電管交叉,、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜,，可能會造成信號干擾,。

（2）電管材料選擇有別

原則上如果開發(fā)商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管,，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管),，否則很難實現整體接地連接，從而留下后患;如果原開發(fā)商提供的強電電管本身就是JDG管,，則兩種管材均可使用,。

（3）考慮重點空間水電設備配置

新房水電設計需要考慮到每個空間的水電設備配置情況，因此首先要看每個空間都要配備哪些設備,，然后再根據需求設計水電,。

3. 重點空間水電設備配置一般情況

廚房

一般設備：電飯堡、微波爐,、煙機、某些需要電源的灶臺,、操作臺備用,、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等,；

選擇性設備：烤箱,、消毒柜、冰箱電源,、洗衣機電源給排水,、軟(凈)水機電源給排水、櫥寶電源給水,、洗碗機電源給排水,、櫥柜燈電源、背景音樂音箱等

浴室

一般設備：浴霸,、鏡前燈,、排風扇、吹風機電源;電熱水器電源及給水,、洗衣機電源及給排水;浴,、浴缸、洗手盆,、馬桶給排水等

選擇性設備：礅布池,、電話、婦洗器,、背景音樂音箱等

客廳

一般設備：電視機電源及電視端口,、空調電源,、網絡及電源、電話端口,、沙發(fā)兩邊電源等

選擇性設備：家庭影院,、視頻共享、投影,、衛(wèi)星電視,、電動窗簾、吊頂造型照明電源,、安防,、燈光控制、智能控制系統等

臥室

一般設備：床頭備用電源,、電話,、電視、空調等

選擇性設備：燈光雙控,、網絡及電源,、壁燈、視頻共享,、窗簾控制,、衛(wèi)星電視等

書房

一般設備：網絡及電源、電話,、備用插座等

選擇性設備：背景音樂,、電視及電源、視頻共享,、電動窗簾等

不同居室空間設備電源不同,，可根據實際情況變動。以上設備說明只是對功能間正常用途所列,，難免有多余的或遺漏項目,。

三、二手房水電改造方案制定要點

二手房與新房不同,，它一般已經有人居住過,，而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動必然涉及到水電的改動。

1. 二手房水電管線特點

十年內的二手房：05年后所建商品房屋,，大多強弱電系統與新交房屋相差不大,，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統,。

二十年內的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,，這樣需要對原來的強電系統進行優(yōu)化調整(主要是增加回路),，盡量保留原系統基礎上進行調整,。

更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內強電所采用基本是以1.5平方電線為主,，甚至采用鋁芯線纜,，室內采用拉繩開關等，現在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統,。

二手房電路：由于二手房建立年代不一樣,，其水電管線設置情況與現在可能不同，水電改造方案制定時需要考慮到,。

二手房水路：05年前修建房屋,，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果,，金屬管道內外壁生銹污染水源,，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質管材;老房部分原下水位置與現在衛(wèi)生間設備要求有偏差,，需要重新設計管路走向,。

2. 二手房水電改造方案制定要點

（1）二手房電路改造要點

二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器,。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況,，避免電流嚴重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的,，需要重新布線。

（2）二手房水路改造要點

二手房水路改造特別是鍍鋅管,，在設計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右,，提前聯系相關單位征得同意并錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,，防止漏水,，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通,。

水電改造是家裝中不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié),，只有提前制定好合理的方案，并在裝修過程中嚴格施工,，才能避免以后使用生活中出現問題,。

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