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萊山區(qū)經濟適用房錦繡家園小區(qū),,物業(yè)不服務,!各種方法變相整業(yè)主

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樓主
發(fā)表于 2020-8-5 21:04 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

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萊山區(qū)福順路錦繡家園的物業(yè)真牛逼,,為了威逼業(yè)主繳納不明不白的物業(yè)費,直接停掉自來水,。

當初交房入駐,,無選擇地跟開發(fā)商指定的物業(yè)公司簽了服務合同,服務公司為向陽物業(yè),。服務協(xié)議約定“不能將物業(yè)管理整體責任轉讓給第三方”,。這向陽物業(yè)根本沒服務,不作為,,業(yè)主感覺不到它的存在,,只到2018年4月,戶外電子顯示屏亮起,,落款變成錦房物業(yè),,真奇葩,合同轉移居然不經過業(yè)主,,自行完成交接,,那么大的公司,法務不懂合同法,?

錦房物業(yè)進來以后,,不是跟業(yè)主協(xié)商如何解決遺留問題,上來就是催繳物業(yè)費,,包括2018年4月以前不屬于它的時期的費用,。業(yè)主自然不會去交,,然后他們使用啟用電梯卡的手段,,不交錢不能坐電梯,大家還是不理,。因為服務協(xié)議是業(yè)主與向陽物業(yè)簽訂的,,它如果以合同起訴,合同主體不是這個物業(yè),;如果不承認這個服務合同,,那么2018年4月以前的物業(yè)費與它無關,因此這個事情又不了了之,。

春節(jié)以后,,從粘貼在樓道里的通知落款“愛美家”可知,物業(yè)又換了,誰讓它換的,,小區(qū)是某些機構的唐僧肉,?自己來就宣稱要收費,土匪么,?它來以后,,使用的歪招有二。1.貼通知說能辦房產證,,但必須先繳納物業(yè)費,。這明顯是違規(guī)操作,于是業(yè)主們去投訴,,開發(fā)商站出來答復,,云辦證不與物業(yè)費綁定。通知黑紙白字貼著,,還睜眼說瞎話,,自然不會有什么作用。于是開始第二招:斷水,!這波操作太騷了,,歡迎哥各位記者大人前來采訪圍觀,定有好戲,!

又不知道什么時候,,物業(yè)貼的通知,落款為藍天物業(yè),,不知道哪里冒出來的,。繼續(xù)催繳物業(yè)費,使用的外招先是電話轟炸,,然后在每戶門上貼條子,,威脅要起訴業(yè)主。







沙發(fā)
 樓主| 發(fā)表于 2020-8-5 21:14 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
小區(qū)是業(yè)主的樂園,,還是開發(fā)商的唐僧肉,?小區(qū)內雜草隨處可見,車胎被扎找物業(yè),,物業(yè)說攝像頭壞了,,向上級申請維修一年沒有答復



     
板凳
發(fā)表于 2020-8-5 21:17 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
物業(yè)就是合法的強盜 。請樓主記住
     
地板
發(fā)表于 2020-8-5 21:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
一下子逼走了四家物業(yè),,這里的業(yè)主也是厲害啊
     
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發(fā)表于 2020-8-5 21:28 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
拆遷安置小區(qū)還有經理適用房小區(qū)幾乎都是一個模式,,物業(yè)服務差業(yè)主不交服務費互為因果,,最后沒有物業(yè)公司愿意進駐,陷入也就一團糟
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發(fā)表于 2020-8-5 22:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
錦繡家園不適合老人住,特別是有個心臟病啥的,萬一老人摔倒了,或者病了,120來了,都上不去樓,。
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發(fā)表于 2020-8-5 22:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
上善如水123 發(fā)表于 2020-8-5 21:25
一下子逼走了四家物業(yè),這里的業(yè)主也是厲害啊

不是業(yè)主逼走物業(yè),,是物業(yè)沒給業(yè)主服務,,沒臉呆下去了,畢竟人要臉樹要皮,。
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發(fā)表于 2020-8-5 22:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
上善如水123 發(fā)表于 2020-8-5 21:28
拆遷安置小區(qū)還有經理適用房小區(qū)幾乎都是一個模式,,物業(yè)服務差業(yè)主不交服務費互為因果,最后沒有物業(yè)公司愿 ...

小區(qū)物業(yè)真走了,,小區(qū)業(yè)主自己能把小區(qū)建設的更美麗,,說不定小區(qū)自治,還能造就一批創(chuàng)業(yè)的業(yè)主呢,,小區(qū)的明天會更好,。

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發(fā)表于 2020-8-5 22:24 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
不給錢光讓人家干活,哪有這好事,,一個巴掌拍不響,,不要光說物業(yè)的事,也多想想自己的原因,,是不是老想好事呢,!連續(xù)四家物業(yè)走也間接說明不光是物業(yè)的問題.
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 樓主| 發(fā)表于 2020-8-5 22:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
奮斗小王子 發(fā)表于 2020-8-5 22:24
不給錢光讓人家干活,哪有這好事,,一個巴掌拍不響,,不要光說物業(yè)的事,也多想想自己的原因,,是不是老想好事 ...

如果是物業(yè)服務好,,怎么可能一個小區(qū)超過3分之2不交物業(yè)費?電視臺屢次曝光
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發(fā)表于 2020-8-5 22:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自廣東
后臺太硬了,,去北京估計也沒用,,社會廣角也不會有結果的,那么多霸王條款腦洞大開的物業(yè),,能把心用在服務上還會收不到錢,,只知道收錢沒服務誰交
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發(fā)表于 2020-8-5 23:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
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發(fā)表于 2020-8-5 23:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
奮斗小王子 發(fā)表于 2020-8-5 22:24
不給錢光讓人家干活,哪有這好事,,一個巴掌拍不響,不要光說物業(yè)的事,,也多想想自己的原因,,是不是老想好事 ...

我朋友住哪個小區(qū)她說剛交房的時候業(yè)主都很積極交物業(yè)費,因為都好不容易申請到的房子.結果最開始沒水,物業(yè)只在板房開水龍頭讓業(yè)主自行打水,,大冬天的沒有人掃雪,,找物業(yè)物業(yè)說小區(qū)太大沒有那么多人,沒辦法業(yè)主自己組織掃雪隊伍,,你們見過哪個小區(qū)業(yè)主交著物業(yè)費,,自己掃雪自己打水自己打掃衛(wèi)生的?換物業(yè)只貼個通知告訴你換物業(yè)了.監(jiān)控不好使,,丟個東西,,車被刮蹭卻查不了監(jiān)控,物業(yè)晚上找個保安值班,,保安喝酒睡覺其他一概不管還得三請五請才到現(xiàn)場.現(xiàn)在還用物業(yè)費綁定電梯卡.
     
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發(fā)表于 2020-8-6 01:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
愛丫丫123456 發(fā)表于 2020-8-5 22:05
不是業(yè)主逼走物業(yè),,是物業(yè)沒給業(yè)主服務,沒臉呆下去了,,畢竟人要臉樹要皮,。

主要是收不上錢來,這里業(yè)主不可能交物業(yè)費的
     
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發(fā)表于 2020-8-6 01:11 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
愛丫丫123456 發(fā)表于 2020-8-5 22:07
小區(qū)物業(yè)真走了,,小區(qū)業(yè)主自己能把小區(qū)建設的更美麗,,說不定小區(qū)自治,還能造就一批創(chuàng)業(yè)的業(yè)主呢,,小區(qū)的 ...

想多了,,前幾天那個電梯壞了的拆遷房小區(qū)就是例子,物業(yè)都跑了,,其余根本沒人管,,業(yè)主不可能達成協(xié)議
     
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發(fā)表于 2020-8-6 01:18 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
萬科御龍山的物業(yè)好,人家3.2的物業(yè)費按時繳納的,,你們多少錢物業(yè)費,?有幾個交的?我要是開物業(yè)公司絕對不會服務經濟適用房小區(qū)和拆遷戶小區(qū)
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發(fā)表于 2020-8-6 03:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
半度微涼 發(fā)表于 2020-8-5 23:40
我朋友住哪個小區(qū)她說剛交房的時候業(yè)主都很積極交物業(yè)費,,因為都好不容易申請到的房子.結果最開始沒水,, ...

剛開始能不交物業(yè)費嗎,不交物業(yè)費人家也不會讓你裝修啊.水電給你停了你一點脾氣沒有
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發(fā)表于 2020-8-6 03:12 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
刮胡子 發(fā)表于 2020-8-5 22:26
如果是物業(yè)服務好,,怎么可能一個小區(qū)超過3分之2不交物業(yè)費,?電視臺屢次曝光

咋不說如果都交了物業(yè)費,能跑了四家物業(yè)
     
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發(fā)表于 2020-8-6 05:17 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
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發(fā)表于 2020-8-6 05:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
現(xiàn)階段的主要矛盾就是業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾,。
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