啊2014末班車- 看房日記

誰誰誰誰

應(yīng)小編可可的邀請,，把我這個(gè)看房經(jīng)歷寫一寫,，很凌亂，大家切莫笑話,。

原因：本人現(xiàn)在住開發(fā)區(qū),，萊山上班，每日往返2小時(shí)+

目的+其他：自住,，需貸款,。

而且總是聽周圍人說起，萊山適合居住,市府搬去了萊山,，萊山有山有水空氣好,，萊山大街道，

萊山發(fā)展空間大…….  經(jīng)一家人合計(jì),，決定在萊山買個(gè)房紙,，又因孩子再過2年就要上小學(xué)了，

就一定要是學(xué)區(qū)房,，再因現(xiàn)在住滴房子一梯兩戶,，南北通透，周圍超市商店,，培訓(xùn)班應(yīng)有盡有,，

就還想著買多層，小高層,，繁華地段選,。 這樣紙就開始了漫漫看房路……

第一站：初家，學(xué)區(qū)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)

  朋友說現(xiàn)在初家中心 有多層,，房價(jià)還可以,，有現(xiàn)房。不論一期還是二期都有毛坯房,。

網(wǎng)站上各種查二手房信息,，還得加上百度地圖,，比較周圍購物，上學(xué)路程等等因素,。

最終預(yù)約了幾家中介和個(gè)人看房,。

先是實(shí)驗(yàn)小區(qū)背后的，鳳凰新城,。新城一期是2005年左右交房,，房子新舊程度 +戶型都比較中意。

二期還未交房,，為了盡快裝修可以入住,，決定放棄二期了。一期看了幾家,，比較滿意,，心想看房還是蠻順利的嘛。

最后談?wù)搩r(jià)格的時(shí)候,，卻被告之不能貸款,，原因是:還沒有房產(chǎn)證！,！雖然物業(yè)和房主一直說,，可以辦下來的，

但,，沒有證就不能落戶,，不落戶就不能上學(xué)。決定再看看別的,。

西,，與之相鄰的是 四季花城。多層,，高層都有,。一進(jìn)小區(qū)和現(xiàn)在樓主住的差不多，很是親切,。多層的戶型還是很不錯的,。但價(jià)位卻都是10K左右，有證,。但畢竟是煙臺市府相毗鄰,，這個(gè)價(jià)位也算配得上這個(gè)位置。我看的那2棟高層,，戶型不理想,，就不多說了。

從地圖看，往西就到這里可以步行上小學(xué),。那就往東再看,。天合城。聽說天合城和四季花城同一個(gè)開發(fā)商,，又與市府相連,，那必定高大尚！,！可我看的幾棟樓那簡直是……（此處會不會有人扔磚,？）且不說外 積雪無人清掃,，樓道里那些雜七雜八的,，深感失望。

可能因?yàn)槭芴旌铣堑拇驌�,，看房的心情就沒有了,。府前花園，因?yàn)橐恍┰��?也就不想看了,。

但看房路還的繼續(xù),。此外中介還介紹了綠色家園啦，上海灘啦,，香榭保利啦,，中鐵逸都，但因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)現(xiàn)實(shí)的存在,，暫時(shí)不予考慮,。

第二站：大學(xué)城   學(xué)區(qū)：煙大附小

既然市府周圍沒有合適的，那就往北走走看看,。聽說大學(xué)城附近很繁華,，購物，上學(xué)都很方便,，

缺點(diǎn)就是夏季吵鬧,。樓盤選了2個(gè)，萬象城+華潤中心,。

萬象城中介介紹尚未有房產(chǎn)證,，。周圍環(huán)境就不表了,。小區(qū)一進(jìn)門就感覺是高大尚,！干凈整潔，物業(yè)不錯,。只可惜一期的二手房沒有什么好戶型,。 售樓處在售二期的2棟樓，好樓層好戶型也沒有了。而且容積率有點(diǎn)高,，采光不是很好,。

華潤中心，交房時(shí)間有點(diǎn)長,，戶型呢,，還可以，容積率應(yīng)該也不低,。但期房對我來說,，等不及。

第三站：周邊

   周邊還看了一些,，裝修的不是很理想,，價(jià)位也高。物業(yè)一般般,，感覺回遷戶比較多,。很多都沒有房產(chǎn)證！

臨近年關(guān),，事情比較多,，年前看房就先暫停了。其實(shí)還有個(gè)很主要的原因,，本人對大萊山滴失望吧,。那么好的地腳，那么多房,，戶型設(shè)計(jì)成那樣,，感覺不是為了住，純屬為了賣,！而且很多現(xiàn)在還沒有證,。在萊山，找一個(gè)讓我覺得滿意的學(xué)區(qū)房腫么這么難,？

2015,，再接著看吧。希望大萊山快快的發(fā)展起來,，多引進(jìn)一些國內(nèi)知名的開發(fā)商來吧,。

你很特別

唉，現(xiàn)在很多小區(qū)房產(chǎn)證都難產(chǎn),，不知道為啥,？煙臺ZF怎么了？不過我聽說沒有房產(chǎn)證也不影響孩子上周邊的學(xué)校,，好像到時(shí)候你只要去找開發(fā)商開個(gè)小區(qū)業(yè)主證明,，就可以上學(xué)，你可以去問問哦

ketao_wang

O(∩_∩)O哈哈~,，看了那么多樓主都沒滿意的啊，感覺萊山那塊地也快飽和了,，你沒看那些開發(fā)商都往高新區(qū)跑了嗎,？開發(fā)商在區(qū)萊山我覺得也都是些商業(yè)了吧

誰誰誰誰

你很特別 發(fā)表于 2015-1-27 10:32
唉,，現(xiàn)在很多小區(qū)房產(chǎn)證都難產(chǎn)，不知道為啥？煙臺ZF怎么了？不過我聽說沒有房產(chǎn)證也不影響孩子 ...

么有證 一是不能貸款,，二是不能落戶口�,，F(xiàn)在上學(xué)都劃片了

誰誰誰誰

ketao_wang 發(fā)表于 2015-1-27 10:37
O(∩_∩)O哈哈~,，看了那么多樓主都沒滿意的啊，感覺萊山那塊地也快飽和了,，你沒看那些開發(fā)商都往高新區(qū)跑了 ...

吾皇萬歲萬歲

府前花園因?yàn)槭裁丛�因不想看了�?br />

龐師傅

大萊山的房子都拆不動,，一拆就好多暴發(fā)戶,，一般的開發(fā)商qiao不了

幽幽隱士

樓主怎么不考慮芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)房,，芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)資源比萊山要好得多啊

mengzhongxiyu

建議去同德花園看看，迎春大街上,，暖山國際旁，個(gè)人覺得出則繁華入則寧靜

誰誰誰誰

龐師傅 發(fā)表于 2015-1-27 15:24
大萊山的房子都拆不動,，一拆就好多暴發(fā)戶,，一般的開發(fā)商qiao不了

怪不得呢

誰誰誰誰

幽幽隱士 發(fā)表于 2015-1-27 15:29
樓主怎么不考慮芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)房,，芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)資源比萊山要好得多啊

芝罘區(qū)上下班更不方便,，堵車，天天堵

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:06
建議去同德花園看看,，迎春大街上,，暖山國際旁，個(gè)人覺得出則繁華入則寧靜

昂，我瞅瞅去

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:06
建議去同德花園看看，迎春大街上,，暖山國際旁,，個(gè)人覺得出則繁華入則寧靜

比綠色家園還遠(yuǎn),。,。,。,。

mengzhongxiyu

誰誰誰誰 發(fā)表于 2015-1-28 10:49
比綠色家園還遠(yuǎn)。,。,。。

我覺得不遠(yuǎn)呀,，只要鄰著迎春大街就算好地角，不比保利,，上海灘,，中鐵好多了啊。最好地腳,，你可以看看寶龍和萬光,，我覺得性價(jià)比高還是同德

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:52
我覺得不遠(yuǎn)呀，只要鄰著迎春大街就算好地角,，不比保利,，上海灘，中鐵好多了啊,。最好地腳,，你可以看看寶 ...

那你在同德有房？

mengzhongxiyu

曾訂了一套,，因開盤住宅變成公寓就退了,，結(jié)果我買了別的地方，那里又改回住宅性質(zhì)了,，后悔呀,，現(xiàn)在好像二期開始賣了。

gyimo

其實(shí)也可以考慮海邊的,，石溝屯這片,，黃海路小學(xué)，煙臺二中東校學(xué)區(qū)房

子小孫木子李

萊山除了海邊的那些1萬多一平的的房子不是普通百姓能住得起的,，其他還是有不少親民的呢,，樓主沒看看萬光福園？

cooler1989

萊山關(guān)鍵太貴了啊  

老樹根