啊2014末班車- 看房日記

誰誰誰誰

應(yīng)小編可可的邀請,，把我這個看房經(jīng)歷寫一寫，很凌亂,，大家切莫笑話,。

原因：本人現(xiàn)在住開發(fā)區(qū)，萊山上班,，每日往返2小時+

目的+其他：自住,，需貸款。

而且總是聽周圍人說起,，萊山適合居住,市府搬去了萊山,，萊山有山有水空氣好，萊山大街道,，

萊山發(fā)展空間大…….  經(jīng)一家人合計,，決定在萊山買個房紙，又因孩子再過2年就要上小學了,，

就一定要是學區(qū)房,，再因現(xiàn)在住滴房子一梯兩戶，南北通透,，周圍超市商店,，培訓班應(yīng)有盡有，

就還想著買多層,，小高層,，繁華地段選。 這樣紙就開始了漫漫看房路……

第一站：初家,，學區(qū)：實驗小學

  朋友說現(xiàn)在初家中心 有多層,，房價還可以，有現(xiàn)房,。不論一期還是二期都有毛坯房,。

網(wǎng)站上各種查二手房信息，還得加上百度地圖,，比較周圍購物,，上學路程等等因素。

最終預(yù)約了幾家中介和個人看房,。

先是實驗小區(qū)背后的,，鳳凰新城。新城一期是2005年左右交房,，房子新舊程度 +戶型都比較中意,。

二期還未交房，為了盡快裝修可以入住，決定放棄二期了,。一期看了幾家,，比較滿意，心想看房還是蠻順利的嘛,。

最后談?wù)搩r格的時候,，卻被告之不能貸款，原因是:還沒有房產(chǎn)證�,�,！雖然物業(yè)和房主一直說，可以辦下來的,，

但，沒有證就不能落戶,，不落戶就不能上學,。決定再看看別的。

西,，與之相鄰的是 四季花城,。多層，高層都有,。一進小區(qū)和現(xiàn)在樓主住的差不多,，很是親切。多層的戶型還是很不錯的,。但價位卻都是10K左右,，有證。但畢竟是煙臺市府相毗鄰,，這個價位也算配得上這個位置,。我看的那2棟高層，戶型不理想,，就不多說了,。

從地圖看，往西就到這里可以步行上小學,。那就往東再看,。天合城。聽說天合城和四季花城同一個開發(fā)商,，又與市府相連,，那必定高大尚！,！可我看的幾棟樓那簡直是……（此處會不會有人扔磚,？）且不說外 積雪無人清掃，樓道里那些雜七雜八的,，深感失望,。

可能因為受天合城的打擊,，看房的心情就沒有了。府前花園,，因為一些原因 也就不想看了,。

但看房路還的繼續(xù)。此外中介還介紹了綠色家園啦,，上海灘啦,，香榭保利啦，中鐵逸都,，但因為孩子上學現(xiàn)實的存在,，暫時不予考慮。

第二站：大學城   學區(qū)：煙大附小

既然市府周圍沒有合適的,，那就往北走走看看,。聽說大學城附近很繁華，購物,，上學都很方便,，

缺點就是夏季吵鬧。樓盤選了2個,，萬象城+華潤中心,。

萬象城中介介紹尚未有房產(chǎn)證，,。周圍環(huán)境就不表了,。小區(qū)一進門就感覺是高大尚！干凈整潔,，物業(yè)不錯,。只可惜一期的二手房沒有什么好戶型。 售樓處在售二期的2棟樓,，好樓層好戶型也沒有了,。而且容積率有點高，采光不是很好,。

華潤中心,，交房時間有點長，戶型呢,，還可以,，容積率應(yīng)該也不低。但期房對我來說,，等不及,。

第三站：周邊

   周邊還看了一些，裝修的不是很理想，價位也高,。物業(yè)一般般,，感覺回遷戶比較多。很多都沒有房產(chǎn)證,！

臨近年關(guān),，事情比較多，年前看房就先暫停了,。其實還有個很主要的原因,，本人對大萊山滴失望吧。那么好的地腳,，那么多房,，戶型設(shè)計成那樣，感覺不是為了住,，純屬為了賣,！而且很多現(xiàn)在還沒有證。在萊山,，找一個讓我覺得滿意的學區(qū)房腫么這么難？

2015,，再接著看吧,。希望大萊山快快的發(fā)展起來，多引進一些國內(nèi)知名的開發(fā)商來吧,。

你很特別

唉,，現(xiàn)在很多小區(qū)房產(chǎn)證都難產(chǎn)，不知道為啥,？煙臺ZF怎么了,？不過我聽說沒有房產(chǎn)證也不影響孩子上周邊的學校，好像到時候你只要去找開發(fā)商開個小區(qū)業(yè)主證明,，就可以上學,，你可以去問問哦

ketao_wang

O(∩_∩)O哈哈~，看了那么多樓主都沒滿意的啊,，感覺萊山那塊地也快飽和了,，你沒看那些開發(fā)商都往高新區(qū)跑了嗎？開發(fā)商在區(qū)萊山我覺得也都是些商業(yè)了吧

誰誰誰誰

你很特別 發(fā)表于 2015-1-27 10:32
唉,，現(xiàn)在很多小區(qū)房產(chǎn)證都難產(chǎn),，不知道為啥？煙臺ZF怎么了,？不過我聽說沒有房產(chǎn)證也不影響孩子 ...

么有證 一是不能貸款,，二是不能落戶口。現(xiàn)在上學都劃片了

誰誰誰誰

ketao_wang 發(fā)表于 2015-1-27 10:37
O(∩_∩)O哈哈~，看了那么多樓主都沒滿意的啊,，感覺萊山那塊地也快飽和了,，你沒看那些開發(fā)商都往高新區(qū)跑了 ...

吾皇萬歲萬歲

府前花園因為什么原因不想看了？

龐師傅

大萊山的房子都拆不動,，一拆就好多暴發(fā)戶,，一般的開發(fā)商qiao不了

幽幽隱士

樓主怎么不考慮芝罘區(qū)的學區(qū)房，芝罘區(qū)的學區(qū)資源比萊山要好得多啊

mengzhongxiyu

建議去同德花園看看,，迎春大街上,，暖山國際旁，個人覺得出則繁華入則寧靜

誰誰誰誰

龐師傅 發(fā)表于 2015-1-27 15:24
大萊山的房子都拆不動,，一拆就好多暴發(fā)戶,，一般的開發(fā)商qiao不了

怪不得呢

誰誰誰誰

幽幽隱士 發(fā)表于 2015-1-27 15:29
樓主怎么不考慮芝罘區(qū)的學區(qū)房，芝罘區(qū)的學區(qū)資源比萊山要好得多啊

芝罘區(qū)上下班更不方便,，堵車,，天天堵

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:06
建議去同德花園看看，迎春大街上,，暖山國際旁,，個人覺得出則繁華入則寧靜

昂，我瞅瞅去

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:06
建議去同德花園看看,，迎春大街上,，暖山國際旁，個人覺得出則繁華入則寧靜

比綠色家園還遠,。,。。,。

mengzhongxiyu

誰誰誰誰 發(fā)表于 2015-1-28 10:49
比綠色家園還遠,。。,。,。

我覺得不遠呀，只要鄰著迎春大街就算好地角,，不比保利,，上海灘，中鐵好多了啊,。最好地腳,，你可以看看寶龍和萬光，我覺得性價比高還是同德

誰誰誰誰

mengzhongxiyu 發(fā)表于 2015-1-28 10:52
我覺得不遠呀,，只要鄰著迎春大街就算好地角,，不比保利,，上海灘，中鐵好多了啊,。最好地腳,，你可以看看寶 ...

那你在同德有房？

mengzhongxiyu

曾訂了一套,，因開盤住宅變成公寓就退了,，結(jié)果我買了別的地方，那里又改回住宅性質(zhì)了,，后悔呀,，現(xiàn)在好像二期開始賣了。

gyimo

其實也可以考慮海邊的,，石溝屯這片,，黃海路小學，煙臺二中東校學區(qū)房

子小孫木子李

萊山除了海邊的那些1萬多一平的的房子不是普通百姓能住得起的,，其他還是有不少親民的呢,，樓主沒看看萬光福園？

cooler1989

萊山關(guān)鍵太貴了啊  

老樹根