房小蜜疑問(wèn)解答第一期——買房問(wèn)題你問(wèn)我答，終結(jié)一切看房難題!

zhuqijie

我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問(wèn)，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎,？需要什么,？

煙臺(tái)房小蜜

zhuqijie 發(fā)表于 2015-7-11 10:03
我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問(wèn),，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎？需要什么,？

這個(gè)就要看你倆結(jié)婚了沒(méi)啊,。如果沒(méi)結(jié)婚的話，是不可以提取的,。結(jié)了婚的話是可以的,，需要的資料有《住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證,、結(jié)婚證或戶口簿（能證明夫妻關(guān)系的證明）,、借款銀行開(kāi)具的還貸證明。
具體的手續(xù)可以撥打公積金貸款中心咨詢~

靜香

二手房買房要交什么費(fèi)用嗎,？怎么樣能省錢�,。�

煙臺(tái)房小蜜

靜香 發(fā)表于 2015-7-13 16:32
二手房買房要交什么費(fèi)用嗎,？怎么樣能省錢�,。�

二手房交易買房需要交納的費(fèi)用主要是手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi),、檔案費(fèi)、契稅,、印花稅,，具體你可以看看這個(gè)帖子2015煙臺(tái)最新二手房交易稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)詳解http://xckxqm.com/thread-6595723-1-1.html
至于怎么省錢，在交易過(guò)程中也沒(méi)有什么方法,，只能在價(jià)格這塊努力砍價(jià)了~~

你是我的小狼狗

我想買套二手房,，是小戶型，想和房東直接交易,，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)中房房產(chǎn)交易中心只需要幾百元手續(xù)費(fèi)就可以幫忙辦理過(guò)戶貸款什么的,，是真的嘛，是政府認(rèn)可的嗎

煙臺(tái)房小蜜

你是我的小狼狗 發(fā)表于 2015-7-14 13:41
我想買套二手房，是小戶型,，想和房東直接交易,，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)中房房產(chǎn)交易中心只需要幾百元手續(xù)費(fèi)就可以幫忙辦理 ...

這個(gè)中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心，他也是中介的一種,，只是他們的模式是一種線上線下的交易,，他們相對(duì)于傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介的最大優(yōu)勢(shì)就是能省錢。只要是在中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心,，通過(guò)正常渠道,，他都是認(rèn)可的。

你是我的小狼狗

我買二手房小戶型46平,，我沒(méi)有房產(chǎn),，需要貸款，首付可以百分之多少,，需要什么條件才能辦下貸款嗎,，謝謝

煙臺(tái)房小蜜

你是我的小狼狗 發(fā)表于 2015-7-14 14:50
我買二手房小戶型46平，我沒(méi)有房產(chǎn),，需要貸款,，首付可以百分之多少，需要什么條件才能辦下貸款嗎,，謝謝

購(gòu)買二手房,，看你是自己直接交易還是通過(guò)中介交易了。自己直接交易的話,，是要先詢問(wèn)房東的,，房東有要求這個(gè)就是沒(méi)辦法的，房東沒(méi)有什么要求,，基本的首付比例在三成到四成之間,。如果是通過(guò)中介的話，這個(gè)就得看看中介這邊能幫你申請(qǐng)到多少了,。
辦理貸款的條件要有具有法律效力的身份證明,、穩(wěn)定的收入證明、銀行流水,、購(gòu)房合同,、再就是貸款銀行要求的其他一些文件。

用飄柔就是自信

學(xué)區(qū)房這個(gè),，必須得有房產(chǎn)證才能落戶口上學(xué)嗎,？

煙臺(tái)房小蜜

用飄柔就是自信 發(fā)表于 2015-7-16 14:01
學(xué)區(qū)房這個(gè)，必須得有房產(chǎn)證才能落戶口上學(xué)嗎,？

這得看你是在哪個(gè)區(qū)了，萊山區(qū)、芝罘區(qū)現(xiàn)在是沒(méi)有房產(chǎn)證的話,，允許購(gòu)房合同以及身份證戶口本入學(xué),，其他區(qū)的暫時(shí)是不行的，必須有房產(chǎn)證,，落戶才行

ll68

我跟我對(duì)象一起買房,，還沒(méi)領(lǐng)證，能寫(xiě)倆人的名字么,，還有就是這個(gè)名字是不是還影響到以后的貸款以及辦房產(chǎn)證�,。�

煙臺(tái)房小蜜

ll68 發(fā)表于 2015-7-16 16:51
我跟我對(duì)象一起買房,，還沒(méi)領(lǐng)證,，能寫(xiě)倆人的名字么，還有就是這個(gè)名字是不是還影響到以后的貸款以及辦房產(chǎn)證 ...

如果你倆的關(guān)系已經(jīng)是只差一張紙的那樣的,，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字啊,，到后期在領(lǐng)證就可以，只是說(shuō)辦貸款的時(shí)候都得各自版單身證明,，貸款的話,，兩個(gè)人一起還的話就是一個(gè)主貸款人，一個(gè)次還貸人,，至于房產(chǎn)證上的名字,，都是盡量跟購(gòu)房合同的名字統(tǒng)一啊~~

一瀟寶貝

我想問(wèn)一下，青樺逸景,，劃片小學(xué)初中都?xì)w屬哪

煙臺(tái)房小蜜

一瀟寶貝 發(fā)表于 2015-7-17 15:26
我想問(wèn)一下,，青樺逸景，劃片小學(xué)初中都?xì)w屬哪

青樺逸景的劃片小學(xué)是劉家埠小學(xué),，初中是高新區(qū)初級(jí)中學(xué)

花兒

公積金繳納了11個(gè)月,，辭職三年再?zèng)]交，現(xiàn)在想買房可以補(bǔ)交嗎,？ 現(xiàn)在貸款買房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款,？

武僧2009

房子已經(jīng)交房，但是房產(chǎn)證要明年才能辦下來(lái)�,，F(xiàn)在打算賣掉,，怎么辦手續(xù)呢?

水芙蓉

我有一套芝罘區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)房，想賣,。賣方和買方都需要繳納什么費(fèi)用,？如果這套網(wǎng)點(diǎn)過(guò)給我對(duì)象，需要的費(fèi)用和買賣的一樣的,？

邵濤

我購(gòu)買二手房辦證時(shí)打算在房產(chǎn)證上寫(xiě)上姐姐的名字,，或是辦完證后再加上她的名字,，請(qǐng)問(wèn)這樣需要另外交稅嗎？

奇棋

我是開(kāi)發(fā)區(qū)澎湖山莊的業(yè)主,，小區(qū)物業(yè)實(shí)行停車收費(fèi),，對(duì)外來(lái)的車輛包括親戚朋友來(lái)串門(mén)停車2小時(shí)以上開(kāi)始收費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這樣做合理嗎,？

煙臺(tái)房小蜜

花兒 發(fā)表于 2015-7-22 16:56
公積金繳納了11個(gè)月,，辭職三年再?zèng)]交，現(xiàn)在想買房可以補(bǔ)交嗎,？ 現(xiàn)在貸款買房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款 ...

你好,，申請(qǐng)公積金貸款需滿足的繳存條件是連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，補(bǔ)交的不算,。