真的是寫了誰的名房子就是誰的財產(chǎn)嗎

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　   現(xiàn)在因為新婚姻法，大家在買房這件事上都小心翼翼的,。買了房子都想在房產(chǎn)證上刻上自己的名字,，做大萬無一失。難道刻上誰的名字房子就是誰的了嗎,。NO,！下面來看看這個例子吧
      馬先生與田小姐確定戀愛關(guān)系后，決定購買一戶兩居室婚房,。馬先生自己拿出積蓄10萬元,，田小姐支付5萬元，馬先生的父母資助25萬元,，余款12萬元貸款解決,。因馬先生沒有住房公積金，只好以田小姐名義用房屋公積金貸款,，房產(chǎn)權(quán)證上落的是田小姐的名字,。事后，雙方因布置新房發(fā)生矛盾,，最終導(dǎo)致分手,。馬先生提出應(yīng)將房子更名給自己，田小姐卻認為房子是自己的,，沒有必要歸還,。該房屋應(yīng)如何處置？
　　【分析】
　　房屋產(chǎn)權(quán)登記一般系證明權(quán)利人的外部表現(xiàn)形態(tài),，但不是唯一憑證,，雙方當事人對權(quán)屬出現(xiàn)爭議時，應(yīng)根據(jù)客觀真實情況來綜合確定,。本案中,，馬先生與田小姐確定戀愛關(guān)系后，共同出資購買的房屋,，就屬于按份共有性質(zhì),，雙方所占份額多少應(yīng)按照各自出資比例計算,。其中，馬先生父母出資部分,，依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定：當事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
　　又因馬先生出資較多，該房屋歸馬先生所有為宜,。田小姐出資部分及以田小姐名義貸款部分,，應(yīng)由馬先生予以返還，并按國家銀行規(guī)定的同期存款利息標準予以補償,。

浪鯨

唉,，現(xiàn)在因為房子發(fā)生的糾紛太多太多了

文件助手

新婚姻法有利也有弊吧

小不點666

現(xiàn)在這個社會離婚再婚都快成了家常便飯，有的人都是三婚四婚,，唉,。人們的感情淡薄了，所以只能用法律來維護社會和諧

安靜的天使

先領(lǐng)證再買房

港城夏姐

這種情況也是,，相信當初在一起也是有感情的,，分手時有必要這么無情嘛

彌勒佛123

聽一塹長一智

親么么噠

真是長見識了

只喝塔山泉

這個田小姐也太貪了吧

00齊天大圣00

更名哪有那么簡單，還是別分了,，快和好吧

哈笑了

對呀,，別分了，快和好吧

膽兒小鬼

感覺我法律知識匱乏啊

敷衍怎么yan

這個帖子很受益

小不點666

港城夏姐 發(fā)表于 2015-1-5 15:44
這種情況也是,，相信當初在一起也是有感情的,，分手時有必要這么無情嘛

一旦提出分手就沒有感情可言了

文件助手

只喝塔山泉 發(fā)表于 2015-1-5 16:13
這個田小姐也太貪了吧

唉，人不為己天誅地滅嘛不是,，人都是自私的,。不過最好還是拿自己應(yīng)得的。

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巴神 發(fā)表于 2015-1-6 08:22
唉,，人不為己天誅地滅嘛不是,，人都是自私的。不過最好還是拿自己應(yīng)得的,。

對啊,，是你的就是你的，不是你的搶也搶不到

吊兒郎當當

安靜的天使 發(fā)表于 2015-1-5 15:31
先領(lǐng)證再買房

現(xiàn)在不買房哪個姑娘愿意跟你領(lǐng)證

xiaoming56789

真的需要給自己補補法律知識了,，法盲很危險有木有

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哈笑了 發(fā)表于 2015-1-5 16:28
對呀,，別分了，快和好吧

已經(jīng)沒有感情了怎么再和好

人生隨緣

xiaoming56789 發(fā)表于 2015-1-6 08:29
真的需要給自己補補法律知識了，法盲很危險有木有

沒文化最可怕,，大多數(shù)人的法律知識都太欠缺,，唉。,。,。