任志強(qiáng)：根據(jù)各種情況測(cè)算 2015年房子銷量會(huì)迅速回升

馬大哈

　　伴隨我國(guó)GDP增速的下滑，房地產(chǎn)行業(yè)的深度質(zhì)變也正在開(kāi)啟,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月20日公布的數(shù)據(jù)顯示,，截止2014年末，全國(guó)商品房待售面積為6.22億平方米,，比2013年末增加1.29億平方米,。若按每套100平方米計(jì)算，全國(guó)待售商品房約有6百萬(wàn)套。
　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),，2014年全年,，全國(guó)商品房銷售面積12億平方米，按此計(jì)算,，除去新開(kāi)工面積,，當(dāng)前的庫(kù)存量需要半年以上的時(shí)間來(lái)消化。業(yè)內(nèi)稱房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然將面臨較大的庫(kù)存消化壓力,。
　　去庫(kù)存是今年樓市主基調(diào)
　　在庫(kù)存創(chuàng)新高的同時(shí),，2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售增速顯著下降。數(shù)據(jù)顯示,，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95036億元,，比上年名義增長(zhǎng)10.5%，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn),。2014年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積72.65億平方米，比上年增長(zhǎng)9.2%,。2014年,，商品房銷售面積12億平方米，比上年下降7.6%,。
　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心?地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“第六屆地產(chǎn)中國(guó)論壇”上稱,，2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、銷售面積等都在下降,�,！叭绻�把上一年增長(zhǎng)和第二年的低速和負(fù)增長(zhǎng)相比，落差就非常大,。因此,，我們覺(jué)得2014年情況很不好�,！比沃緩�(qiáng)表示,。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱，整體來(lái)看,，2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售領(lǐng)域表現(xiàn)為投資增速顯著放緩且趨勢(shì)持續(xù),，施工面積增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積下降,，銷售面積和銷售額雙雙顯著下滑,，存量進(jìn)一步攀升。開(kāi)發(fā)銷售領(lǐng)域的情況表明未來(lái)較長(zhǎng)期的一段時(shí)間內(nèi),，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然將面臨較大的庫(kù)存消化壓力,，前景堪憂,。

　　任志強(qiáng)預(yù)測(cè)：“2015年，根據(jù)各種情況測(cè)算,，銷售會(huì)迅速回升,，從去年9月份銷售最低潮開(kāi)始，此后銷售基本上是處于持續(xù)上升的狀態(tài),。但是價(jià)格不一定隨著銷售量上揚(yáng),，因?yàn)檫�巨大的消化數(shù)字，消化的差不多了才可能改善庫(kù)存狀態(tài)和市場(chǎng)供求關(guān)系,�,！�


　　任志強(qiáng)稱，今年已出臺(tái)的“房地產(chǎn)基金相關(guān)政策”及“城市群規(guī)劃”將對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)生重大影響,�,！俺擎�(zhèn)化，特別是幾大城市群的分類建設(shè)城鎮(zhèn)化,，已經(jīng)成為今年及未來(lái)幾年重要的基礎(chǔ)設(shè)施投資指引,，對(duì)各個(gè)城市之間的建設(shè)也會(huì)產(chǎn)生巨大作用�,！�


　　胡景暉認(rèn)為,，去年四季度以來(lái)，隨著“930”房貸新政,、公積金新政、央行降息等利好的推出,，近期樓市庫(kù)存消化的速度已有一定程度改觀,，但是，宏觀樓市現(xiàn)有的供需和存量格局依然并不樂(lè)觀,。無(wú)論從政府層面,、還是市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)的格局方面，消化庫(kù)存仍將是2015年樓市政策的主基調(diào),。

壯男

迅速回升是指市場(chǎng)整體價(jià)格會(huì)降么,？不降消費(fèi)者不會(huì)瘋搶吧

YT港灣

任總今年的評(píng)論很頻啊

小強(qiáng)牟

ＧＤＰ和樓市牽扯到底有多大呢？

風(fēng)痕

煙臺(tái)樓市現(xiàn)在泡沫濃度到底有多少

馬大哈

風(fēng)痕 發(fā)表于 2015-1-23 09:58
煙臺(tái)樓市現(xiàn)在泡沫濃度到底有多少

煙臺(tái)樓市相比其他同線城市好的很多,，泡沫很少,，甚至有的開(kāi)發(fā)商為了搶占市場(chǎng)，都接近成本推售

浪子阿三

感覺(jué)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)做出來(lái)都是被加工過(guò)的

沐銀の羽

看著這些天文數(shù)字啊,，心里好塞啊～

星光閃閃

偉業(yè)在煙臺(tái)運(yùn)營(yíng)的還不錯(cuò)吧

無(wú)尋老爸

看來(lái)１４年下半年還真是個(gè)置業(yè)好時(shí)機(jī)啊

心卻寂寥゜

無(wú)話可說(shuō)

z之乎者也

看不懂的評(píng)論,，看不懂的數(shù)據(jù)啊

zi涵

山水龍城完全沒(méi)受任何影響，常年價(jià)格不變啊,，親我們做鄰居吧

疾行貔貅

和王健林如出一格

醉丶紅顏

又到年終了,，完全沒(méi)心思關(guān)心這些了,，好煩躁

wo心依舊

全國(guó)形勢(shì)一般，但是煙臺(tái)的市場(chǎng)還是可以的

盼盼

申請(qǐng)做小區(qū)版主,，可不可以

狼之吻

大佬們紛紛發(fā)言啊

zi涵

盼盼 發(fā)表于 2015-1-23 10:39
申請(qǐng)做小區(qū)版主,，可不可以

準(zhǔn)了哈哈哈

曾經(jīng)

要買現(xiàn)在買，趕著項(xiàng)目促銷,，等明年還不知道啥樣呢