一梯四戶、兩梯兩戶,、兩梯四戶,、兩梯三戶,、三梯六戶戶型問題全解答

【狼之家族】

　　在遇到買房相關問題的過程中,，經(jīng)常會碰到“幾梯幾戶是什么意思？”,，“一梯幾戶好�,。俊�,，“梯戶比對戶型的影響”之類的一些有關梯與戶的問題， 那么這里我特地整理出目前房地產(chǎn)樓盤常用的,，如一梯兩戶,、兩梯兩戶、兩梯四戶,、兩梯三戶等不同結構的樓盤之間有什么區(qū)別,？作為購房者到底該根據(jù)自身的情況選擇合適的梯戶呢？

　　首先,，要明確什么是梯戶比,？ 梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡言之,，一層樓如果有兩個電梯,，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4,。比例越小,，越舒適，反之則亦然,。

　　對于買房選房的購房者來說,，選房不僅僅是簡簡單單的了解幾梯幾戶是什么意思？幾梯幾戶怎么選,？更多的是因為幾梯幾戶的選擇而衍生出的更多相關買房問題,，比如兩梯四戶的公攤怎么算，大嗎,？兩梯四戶的得房率是多少,？怎么從戶型圖了解幾梯幾戶整體格局？

　　一梯一戶
　　顧名思義，也就是一層樓一電梯一住戶,，既現(xiàn)在的電梯入戶說,。這里要著重強調下其優(yōu)點：南北通透，采光絕佳,，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的,，這么說吧，一方面,，一層就一戶的情況下,，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻,，而另一方面一層一梯,，對住戶來說，提高了個人電梯占有率,，再也不用為長時間等待電梯而發(fā)愁了,。
　　缺點：一梯一戶如此多好處，缺點也不言而喻了,，價格肯定是不可愛的,，我們現(xiàn)在這些隱私性，舒適性都是得花錢才能享受的,。還有一點就是,，因為是一梯一戶，公攤面積就會過大,，當然土豪們肯定也不在乎這點公攤面積啦～～任性�,。。,�,！

　　一梯兩戶、兩梯四戶,、兩梯兩戶
　　一梯兩戶

　　一梯兩戶,，即一層一部電梯兩家住戶，雖然一梯兩戶南北通透,，明廚明衛(wèi),，通風良好，私密性,，舒適性方面僅次于一梯一戶,，但是整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。

　　兩梯四戶
　　本是打算按著電梯的多寡順序來寫這邊文章,，但是在找資料過程中,，一梯兩戶和兩梯四戶貌似看起來一樣�,。窟@類的問題是高頻率出現(xiàn),，所以本著有疑有答的原則,，放一塊解釋，俗話說的好有對比才有差距嘛,！
　　兩梯四戶的產(chǎn)生,，主要有兩個原因，一個拍賣土地時地塊的指標要求高容積率,，一個是開發(fā)商為了降低土地成本,，提高銷售面積，實現(xiàn)利潤最大化,，私自提高容積率,。
　　一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，豈能混淆,？大伙可以看圖對比,，很直觀的了解一梯兩戶的房子采光通風無論如何都是好過兩梯四戶。一梯兩戶房子如果室內結構設計合理采光通風方面自然天天享受陽光與清風,。而兩梯四戶的房子無論是工字設計,、田字設計、品字設計還是最新的蝶式設計都無法保證真正的采光通風,。

　　兩梯兩戶
　　兩梯兩戶乍聽都以為是一層兩戶人家兩部電梯,，簡直就是奢侈浪費,，但是其實指的是一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道,逃生梯) ,，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味，南北通透,，采光通風杠杠的,，舒適度私密性也絕佳，不過公攤應該也會比較大,。

　　一梯三戶,、一梯四戶、兩梯五戶,、兩梯六戶
　　上述這些類型的梯戶比,，隨著戶數(shù)不斷增加，總會遭遇其中的個別房間暗衛(wèi),、暗廚,、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風無法保證,，而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加,，私密性舒適性會降低,，尤其是增加人們出行時間成本，當然好處么,，相應的公攤也會低不少,，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。
　　不過,，個人認為高梯戶比的樓盤人流量會成倍增長,，居住環(huán)境真沒法保障。

　　兩梯三戶
　　兩梯三戶特有的品字戶型,，因其結構相較其他戶型更為特殊,，也是經(jīng)常會被人提到的類型，中間戶可能是在購房者挑選戶型時最被嫌棄戶型之一,，主要一是入戶位置不理想（看下圖）,，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如另外那兩戶型，自然不會有人多選,。

　　三梯六戶,、三梯八戶、三梯十戶
　　上述這幾個類型,，個人覺得如果手里資金寬裕,，還是不要考慮，梯不增,，戶數(shù)卻瘋漲,，意味著你沒有安靜的休息環(huán)境，喧嘩吵鬧的社區(qū),，死等不來的電梯,，整個就一糾結人生。不過任何東西既然存在,，就證明有市場,；有些是地理位置好，而有些價格可愛,，無論哪種都按需選擇最好,。
　　當然，幾梯幾戶這個問題,，數(shù)量遠不止上述講到的這些,，但卻是目前建樓盤常規(guī)選用的幾種，那么到底該如何挑選呢,？個人認為,，個中對比，按需選擇,，最后資金還是關鍵的哈,！


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tzh4clover

以樓主看來,，一梯兩戶是最為舒適的戶型了唄？,？

wind

在煙臺梯戶比高的不在少數(shù)啊,，，大部分都是公寓式住宅吧~~用來過渡將來租出去也是不錯的選擇,。

大地主的小媳婦

一梯二,，兩梯四見得最多，至于三梯六之類的,，煙臺有嗎,，沒怎么聽過哎，是不是公寓式的或是loft比較多見

midnightmoon

有錢還是主梁兩梯兩戶的或是一梯兩戶的最好,，現(xiàn)在一般都是兩梯四戶,，中間戶型不通透也不大好

安娜貝爾

我這真正的兩梯兩戶。,。,。。兩電梯,。,。一樓梯。,。,。真的是太奢侈了~！,？

碧空長劍

如果兩梯四戶的中戶廁所在北向開窗在樓道里,，我覺得也很不錯了