借雨選房

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夏季常見的大雨對于新建樓盤而言好比“大考”,。對此,，我們的購房者應(yīng)該如何選房,、購房？要點有：1.車位選擇,�,？稍O(shè)置上坡、再下坡的坡型停車場出入口,，以避免雨水滲漏,；觀察車庫進(jìn)出坡道兩頭有沒有設(shè)置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵,；負(fù)責(zé)任的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時正常排水,，再不濟(jì)也能及時通知業(yè)主將車移出。
2.戶型選擇,。底樓下沉式戶型被雨水浸泡,，開發(fā)商是否賠償要看合同如何界定；看小區(qū)雨水口內(nèi)管道走向,，檢查下沉空間的雨水管接入高度,，以防倒灌,；雨天觀察下沉式庭院排水情況，在庭院周邊做排水暗溝,；下沉式建筑防潮很重要,，可使用防潮材料進(jìn)行防護(hù)。
3.水景房的選擇,。如果項目符合規(guī)劃設(shè)計條件,，業(yè)主受災(zāi)，開發(fā)商可不承擔(dān)責(zé)任,；應(yīng)保證靠近河邊的區(qū)位有防洪措施,；小區(qū)出入口不要臨近河邊；可將臨河綠化帶做成坡地,。
4.樓層選擇,。頂樓漏水與施工有很大關(guān)系；一般頂樓的防水設(shè)施至少要做兩次,，最好做三次,；頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好；買頂樓選雨天,，看雨后的滲水和排水如何,。
5.物管選擇。目前沒有專門的小區(qū)防內(nèi)澇標(biāo)準(zhǔn),；開發(fā)商應(yīng)自覺規(guī)劃設(shè)計建設(shè)小區(qū)防澇系統(tǒng),；若由于設(shè)計或施工問題引起小區(qū)排水不暢，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)業(yè)主損失賠償責(zé)任,；可查看物管維護(hù)記錄，物管方應(yīng)對小區(qū)下水管道定期進(jìn)行清理疏通,、維護(hù),。

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我覺得也是哦，聽說有的樓盤都漏雨,，所以我就想買房的時候一定要選擇下雨天去實地看下

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專業(yè)刮大白15506631945