央行再次降息 100萬(wàn)房貸20年每月少還144元

五毛的愿望

央行宣布,，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,。一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

這也是去年11月降息后短短3個(gè)月央行再次降息,。

業(yè)界分析認(rèn)為，降息將有利于金融市場(chǎng)收益率下降,，從而帶動(dòng)整體社會(huì)融資成本下降,對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定推動(dòng)作用,。同時(shí)，房貸一族“減負(fù)”,、受名義利率降低助推下的股市,，都將享受這次降息帶來(lái)的利好。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本將降低

“此次降息十分有必要,，目前融資成本很高,，不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)層面創(chuàng)造有效需求,。”中國(guó)銀河證券首席總裁顧問(wèn),、經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾對(duì)降息對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響持積極態(tài)度,。

恒豐銀行戰(zhàn)略與創(chuàng)新部總經(jīng)理婁麗麗也提出，央行宣布降息,，是對(duì)中國(guó)近期經(jīng)濟(jì)繼續(xù)維持低迷,尤其是最新CPI數(shù)據(jù)顯示通縮壓力愈發(fā)明顯,，以及PPI連續(xù)為負(fù)數(shù)的積極反應(yīng)。同時(shí),，也是在希臘等歐洲債務(wù)危機(jī)延續(xù),，日本量化寬松政策效果愈發(fā)疲弱使得中國(guó)外需難以提振的情況下，主動(dòng)適應(yīng)包括中國(guó)在內(nèi)的全球新常態(tài)的舉措,。

降息對(duì)儲(chǔ)戶是否會(huì)有直接影響,？專家分析認(rèn)為，直接來(lái)看,，降低存款基準(zhǔn)利率25個(gè)基點(diǎn)至2.50%,，但存款利率上浮區(qū)間從1.2倍擴(kuò)大至1.3倍,存款利率上限從原來(lái)的3.3%降至3.25%,，僅下降5個(gè)基點(diǎn),對(duì)一般儲(chǔ)蓄存款的居民影響并不大,。

同時(shí)，降息對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)將起到一定促進(jìn)作用,。近期,，全球多個(gè)國(guó)家和地區(qū)接連降息。央行此次調(diào)整利率,，也將緩解全球一體化帶來(lái)的壓力,。

100萬(wàn)房貸每月少還144元

“省的利息夠我們一家三口歐洲十日游外加‘買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)’啦！”看到央行降息的通知,，一位購(gòu)房者興奮地盤(pán)算起來(lái),。

記者以公積金貸款100萬(wàn)元，貸款期限為30年計(jì)算,，購(gòu)房者30年將節(jié)省總利息52289元,。而以20年貸款100萬(wàn)元計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，按照基準(zhǔn)利率,，購(gòu)房者每月可以減少144元的月供,，如果不提前還款的話，20年共計(jì)可以減少3.46萬(wàn)元利息支出,。

從去年年底開(kāi)始,，本市多家銀行已經(jīng)給出了95折、9折甚至88折的利率折扣,。如果以9折利率計(jì)算,，連續(xù)兩次降息前后,，市民可以省下7.96萬(wàn)元的利息。

“因?yàn)槿�面降�?zhǔn),，銀行將增加貸款額度,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的利率折扣將明顯增加,。預(yù)計(jì)一線城市9折以下將成為主流,，甚至有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，這種直接的信貸刺激影響非常大,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō),。

在降息之后,，業(yè)內(nèi)預(yù)期一、二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)“小陽(yáng)春”,�,！坝捎跇鞘匈Y金面將明顯好轉(zhuǎn)，因此在一,、二線城市房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于0,；而部分庫(kù)存絕對(duì)值過(guò)高的三、四線城市即使出現(xiàn)信貸刺激,，全面回暖的可能性也不大,。”張大偉說(shuō),。他認(rèn)為,，對(duì)于意向購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要所在城市符合3個(gè)特征,，都可以選擇在3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房,。這3個(gè)特征分別為人口依然明顯增加、GDP漲幅依然超過(guò)8%且房地產(chǎn)積壓庫(kù)存不超過(guò)15個(gè)月,。

刺激藍(lán)籌股反應(yīng)或不及上次

“等風(fēng)來(lái),，風(fēng)真來(lái)了。duang地一下股市又要飛起來(lái)了,�,！币豢吹窖胄薪迪⒌男侣劊�小林和很多股民的第一反��(yīng)一樣——股市迎來(lái)利好,。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，本次降息可能會(huì)刺激金融地產(chǎn)等大盤(pán)藍(lán)籌板塊大漲，從而有利于指數(shù)突破3400點(diǎn)整數(shù)關(guān)口。

齊魯證券看好降息對(duì)股市的影響,。2月份央行降準(zhǔn),，但藍(lán)籌板塊依舊未改變低迷的市場(chǎng)走勢(shì)，原因是上次降準(zhǔn)未能改變理財(cái)收益率上行,，這是壓制藍(lán)籌估值修復(fù)的天花板,。而本次央行降息，在之前降準(zhǔn)的配合下,，將有效推升銀行間流動(dòng)性寬松,，引導(dǎo)理財(cái)收益率及社會(huì)融資成本明顯下行，從而推動(dòng)市場(chǎng)估值繼續(xù)修復(fù),，對(duì)利率敏感的周期性行業(yè)可能最為受益,。

短期來(lái)看，房地產(chǎn),、金融,、有色以及鋼鐵等周期品估值可以得到顯著修復(fù)，投資者可關(guān)注有色中稀有小品種,、汽車以及建筑建材的投資機(jī)會(huì),。

從債市上來(lái)看，民生證券宏觀研究團(tuán)隊(duì)繼續(xù)維持股債雙牛的判斷,。因?yàn)楸据喗迪⒉皇秦泿艑捤傻慕K點(diǎn),，不必?fù)?dān)心債市高開(kāi)低走。過(guò)去囤積于地方,、地產(chǎn)和產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的流動(dòng)性涌入權(quán)益和債券市場(chǎng)趨勢(shì)沒(méi)有改變,。某財(cái)經(jīng)網(wǎng)站昨晚舉行的線上調(diào)查顯示,，53.6%的投票者認(rèn)為降息是“超級(jí)利好,，下周飆漲”，但另外46.4%的投票者投給了“一般利好,，下周沖高回落”,。“降息對(duì)股市有著正面影響,，但去年11月份的降息已經(jīng)充分反映,，這次降息的反應(yīng)可能不及上次降息大幅刺激股市的效果�,！� 英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大宵表示,。2014年11月央行降息的第二個(gè)交易日，滬指和深成指漲幅分別達(dá)到1.85%和2.95%,。

妖精十三妹

降息我覺(jué)得是挺好的