物業(yè)管理費收取標準2014最新

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物業(yè)管理費收取標準2014最新

2014年11月26日 來源：樓盤網(wǎng)

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準,。

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣,，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布,。

物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

綠化率35%以上(包括水面);

綠化,、休閑活動中心,、場地1500平方米以上;

固定活動館所300平方米以上;

專用固定停車泊位1個/3戶;

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng),、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;

固定體育活動場館不少于二項設施,。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔,，人員統(tǒng)一著裝,，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤,。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證,。

2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次,，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患,、事故及時報告有關部門,。

3、小區(qū)內公共娛樂設施,、水池等部位設置安全警示標志,。

4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊,。5,、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6,、看管公共財產(chǎn)，包括樓內的門,、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子,、小品、花,、草、樹木等,。

7,、對火災,、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案,。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通,，消防器材可隨時啟用。

保潔服務

1,、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,，干凈整潔;室外標識、宣傳欄,、信報箱等每周擦拭2次,。

2,、公共區(qū)域日常設專人保潔,，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3,、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次,，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶,、果皮箱,，垃圾袋裝。

5,、按樓棟口,、樓層收集垃圾,，每天2次,。

6,、垃圾清運日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7,、垃圾設施每天清潔2次,，無異味。

8,、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次,。

9、對區(qū)內主路,、干路積水、積雪,、煙花炮屑及時進行清掃,。

10、進行保潔巡查,，樓道內無亂懸掛,、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象,。

11,、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作,，適時投放消殺藥物,，有效控制鼠、蟑,、蚊,、蠅等害蟲孳生。

12,、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理,。

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅,、費)

基礎條件：

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

綠化率30%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心,、場地1000平方米以上;

固定活動館所200平方米以上;

具備樓宇可視對講系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

體育活動場地不少于一項設施,。

公共秩序維護

1,、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝,。設專人24小時值勤,，其中主出入口不少于10小時立崗值勤,。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2,、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次,，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患,、事故及時報告有關部門,。

3、小區(qū)內公共娛樂設施,、水池等部位,，設置安全警示標志。

4,、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊,。5,、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6,、看管公共財產(chǎn),，包括樓內的門、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋,、雨篦子、小品,、花,、草、樹木等,。

7,、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案,。

8,、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通,，消防器材可隨時啟用,。

保潔服務

1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃1次,，干凈整潔;室外標識,、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次,。

2,、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物,。

3,、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔,。

4,、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,，垃圾袋裝,。

5、按樓棟口收集垃圾,，每天2次。

6,、垃圾清運日產(chǎn)日清,，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象,。

7,、垃圾設施每天清潔1次，無異味,。

8,、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

9,、對區(qū)內主路,、干路積水、積雪,、煙花炮屑及時進行清掃,。

10、進行保潔巡查,，樓道內無亂懸掛,、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象,。

11,、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作,，適時投放消殺藥物,，有效控制鼠,、蟑、蚊,、蠅等害蟲孳生,。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定,，對違反者進行勸告,，并報告有關部門進行處理。

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅,、費)

基礎條件：

小區(qū)封閉;

有固定管理服務用房;

綠化率25%以上;

綠化,、休閑活動中心、場地500平方米以上;

固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械,、設施,。

公共秩序維護

1、門崗室整潔,，人員統(tǒng)一著裝,。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤,。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證,。

2、按照規(guī)定路線和時間巡邏,，其中夜間巡邏不少于5次,，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門,。3,、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位,，設置安全警示標志,。

4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導,，行駛有序并停放在指定位置,。非機動車輛停放整齊。5,、看管公共財產(chǎn),，包括樓內的門、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋,、雨篦子,、小品、花,、草,、樹木等。

6,、消防通道暢通,，消防器材可隨時啟用。

保潔服務

1,、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識,、宣傳欄,、信報箱等每半個月擦拭1次。

2,、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次,，保持干凈整潔。

3,、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶,、果皮箱，垃圾袋裝,。

4、按樓棟口收集垃圾,，每天1次,。

5、垃圾清運日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6,、垃圾設施每周清潔2次,，無異味。

7,、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次,。

8、對區(qū)內主路,、干路積水,、積雪、煙花炮屑及時進行清掃,。

9,、根據(jù)實際情況開展消殺工作,，適時投放消殺藥物，有效控制鼠,、蟑,、蚊、蠅等害蟲孳生,。10,、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告,，并報告有關部門進行處理,。

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區(qū)基本封閉;

有固定管理服務用房;

有簡單的綠地,、樹木,、植物。

公共秩序維護

1,、配備門崗室,，設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證,。

2,、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志,。

3,、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用,。

保潔服務

1,、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,，干凈整潔,。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次,，保持干凈整潔,。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶,、果皮箱,。

4、按樓棟口收集垃圾,，每天1次,。

5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象,。

6、垃圾設施每周清潔1次,，無異味,。

7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次,。

8,、對區(qū)內主路、干路積水,、積雪,、煙花炮屑及時進行清掃。

9,、根據(jù)實際情況開展消殺工作,，適時投放消殺藥物，有效控制鼠,、蟑,、蚊、蠅等害蟲孳生,。10,、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告,，并報告有關部門進行處理,。

在四級收費標準中，除基礎條件,、公共秩序維護,、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理,、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定,，物業(yè)部門需符合所有條件,，方能收取相應的費用。

zdm

這是要干嘛

chinababy0110

zdm 發(fā)表于 2015-5-21 16:02
這是要干嘛

你是這個小區(qū)的就應該知道干嘛,？

xiaoh05