二手房中介太坑爹這八大坑千萬(wàn)不能跳

大漠孤煙1

　　本人買(mǎi)過(guò)2套房,，經(jīng)歷過(guò)和各種中介的斗智斗勇,，每一次買(mǎi)房都充滿各種狗血?jiǎng)∏楹透鞣N深坑。現(xiàn)將中介的八大罪行記錄下來(lái),，希望能給買(mǎi)房的小伙伴們一點(diǎn)參考,，避免上當(dāng)受騙,。
　　
　　坑一：掛羊頭賣(mài)狗肉
　　
　　不管是掛在中介店門(mén)口的還是掛在房地產(chǎn)、安居客等網(wǎng)上的房子,，90%以上都是假的,，這些房子要么被標(biāo)低了幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)的價(jià)格，要么已經(jīng)賣(mài)掉或者根本不存在,。要買(mǎi)房的人一旦電話咨詢,，中介立馬說(shuō)這房子還在趕緊來(lái)看房，等你到時(shí)去看房時(shí)中介又說(shuō)剛被賣(mài)掉了,，然后帶你去看其他房子,。其實(shí)這是中介最常用的計(jì)謀。
　　
　　坑二：泄露個(gè)人信息
　　
　　中介知道你的電話號(hào)碼的那一刻,，正是你的電話號(hào)碼被泄露的時(shí)刻,。不出意外，幾個(gè)小時(shí)內(nèi),，立馬有N多中介打電話推薦房子,，甚至你買(mǎi)完房子后幾年內(nèi)都有中介打電話問(wèn)要不要買(mǎi)房。如果以為只是推薦下房子而已那你就錯(cuò)了,，緊接著各種理財(cái)廣告,、培訓(xùn)廣告等等接踵而來(lái)。
　　
　　除了這些,，更惡劣的是,，假如你不通過(guò)某個(gè)中介成交，該中介會(huì)以你個(gè)人身份在網(wǎng)上編造發(fā)布你的虛假售房信息,，各種電話更是應(yīng)接不暇,。
　　
　　坑三：“別再找其他中介”
　　
　　當(dāng)你對(duì)房子意向明確后，中介會(huì)用各種理由說(shuō)服你不要再找其他中介,，“你去多家中介都問(wèn)過(guò)的話,，業(yè)主覺(jué)得自己的房子搶手，到時(shí)候就要抬價(jià)了”,、“其他中介都沒(méi)有我專業(yè),，別去找其他中介，只有我最靠譜”……其實(shí),，各個(gè)中介之間都是有差別的,，你不去找其他中介，他們就可以漫天開(kāi)價(jià),。
　　
　　坑四：美其名曰的學(xué)區(qū)房
　　
　　不管你看的是什么地段的什么房子,，所有中介都會(huì)跟你說(shuō)，這房學(xué)位有多好多好,。所以,，千萬(wàn)不要被中介的一家之言蒙蔽了,。到底是不是學(xué)區(qū)房,，是什么級(jí)別的學(xué)區(qū)房，都要自己去查清楚才知道靠譜不靠譜。如果聽(tīng)信了中介的話,，買(mǎi)到的并非什么學(xué)區(qū)房,，只是個(gè)普通學(xué)校的房子,，那這錢(qián)花的可就冤枉了,，而且再換房的時(shí)間成本等都非常高，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián),。
　　
　　坑五：逼簽協(xié)議簽合同
　　
　　遇到要簽字的,，千萬(wàn)千萬(wàn)要小心，各種條款都看清楚再簽,。一般情況下,，中介會(huì)以“還有好幾個(gè)客戶對(duì)這套房有意向”、“有個(gè)客戶打算明天過(guò)來(lái)簽合同”等等理由催促你趕緊簽合同,，身處其中你會(huì)害怕看好的房子被其他人買(mǎi)走了,，于是趕緊簽。孰不知這只是中介經(jīng)常耍的一個(gè)小把戲而已,，目的在于逼迫你趕緊成交,。
　　
　　坑六：承諾虛假價(jià)格
　　
　　一般人買(mǎi)房子時(shí)都會(huì)覺(jué)得業(yè)主報(bào)價(jià)過(guò)高，這時(shí)中介會(huì)拍著胸脯承諾說(shuō)：“沒(méi)事,，有我呢,，肯定能談幾萬(wàn)塊下來(lái)”、“價(jià)格是可以談的,，我跟這業(yè)主關(guān)系不錯(cuò),，我保證能談掉四五萬(wàn)”……結(jié)果，真正跟業(yè)主面對(duì)面談的時(shí)候,，業(yè)主死活不降價(jià),，中介也一聲不吭或只是隨口附和下，根本不會(huì)站在你這邊說(shuō)話,，因?yàn)槟阗I(mǎi)的價(jià)格越高,，中介拿到的中介費(fèi)也越高，幫你談低價(jià)格那豈不是讓自己少賺錢(qián)嗎,！
　　
　　坑七：中介費(fèi)高
　　
　　上海買(mǎi)房中介費(fèi)2%,，由于上家不付，所以2%都由買(mǎi)家付,。眾所周知，中介費(fèi)可以談,，但是有些中介口頭談不管用,，口頭談好務(wù)必白紙黑字寫(xiě)清楚才最保險(xiǎn),。還有一點(diǎn)，中介費(fèi)到底可以談多少,，這取決于個(gè)人談判水平和中介競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的多少,，如果多個(gè)中介知道你要買(mǎi)這套房子，這些中介會(huì)相互壓低中介費(fèi)來(lái)爭(zhēng)取你這個(gè)客戶,，這時(shí)談到1%絕對(duì)不是問(wèn)題,。
　　
　　坑八：服務(wù)差
　　
　　中介的目的性都很強(qiáng)——賺錢(qián)，所以他們?yōu)槟阕龅囊磺卸紘�繞著賺錢(qián),。沒(méi)成交前,，中介帶你去看N套房都不說(shuō)什么，但是一旦簽了合同交了錢(qián),，他就是爺了,。中介基本上不再主動(dòng)打電話聯(lián)系你，而是你催著他帶你去辦購(gòu)房手續(xù)等等后續(xù)流程,。再細(xì)數(shù)下中介之前騙你的種種行為,，豈止“服務(wù)差”三個(gè)字能概括！
　　
　　經(jīng)歷過(guò)這些之后,，我內(nèi)心無(wú)比渴望中介這個(gè)行業(yè)消失掉,，或者更加規(guī)范化，中介能通過(guò)提供好的服務(wù)來(lái)賺錢(qián),，而不是坑蒙拐騙,。不管這是白日夢(mèng)還是黃粱一夢(mèng)，都希望那個(gè)沒(méi)有坑的時(shí)代早點(diǎn)降臨,。
　　

love5251

對(duì),，找中介買(mǎi)房一定得小心，貓膩太多

zhangmcn

樓主說(shuō)的太含蓄了,，實(shí)際上現(xiàn)在的中介就是流氓+騙子,，狼狽為奸，蛇鼠一窩,。本來(lái)可能是個(gè)好人,，進(jìn)去也完了。
再說(shuō)中介的門(mén)檻那么低,，也不能指望他們有多高素質(zhì),。
最好不要跟他們打交道，否則你就等著倒霉吧,。

三三是珊珊

為樓主的機(jī)智點(diǎn)贊,，買(mǎi)房找中介一定要選擇合適的經(jīng)紀(jì)人也就是置業(yè)顧問(wèn)，如果選錯(cuò)了,，一失足成千古恨呀