租房有七大問題不容忽視

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提醒一
    低價虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報紙,、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時,，就要特別注意了,。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
    租房切勿貪便宜因小失大,，花費(fèi)少許傭金費(fèi)用委托那些正規(guī)大型的房產(chǎn)中介找房,，才能保證租房者最終交易的快捷與安全。
  提醒二
    房東個人情況查仔細(xì)承租房屋時,，租房者對于房東的個人情況要驗(yàn)查仔細(xì),。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證,；如果是幫助朋友出租房屋，那?一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證?有辦下來,，則一定要其出具購房合同以證明其產(chǎn)權(quán),。
  此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題,，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租,，并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛,。
  提醒三
    清點(diǎn)屋內(nèi)家電,、家具租房者在承租房屋時一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施，如家電,、家具等,，并且在看房時檢查一下家電的運(yùn)行情況、家具的完好程度等,，然后將其一一列入清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生?病維修時與房主產(chǎn)生ì盾,，責(zé)任劃分不清。
  提醒四
    認(rèn)真簽訂租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),，如租賃用途、租賃期限,、修繕責(zé)任,、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租,、Υ約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致,，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱,。
  提醒五
    物業(yè)雜費(fèi)等寫清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議,，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備,、租賃期間的水,、電、ú,、氣,、有線電視、電話,、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好,，以免給自己帶來不必要的麻煩。
  提醒六
    注明押金退還條件租房者在交納房屋押金時,，要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三,、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時,，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口來扣租房者押金,，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金,。
  提醒七
    根據(jù)自身?xiàng)l件找房租房時不應(yīng)一尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋,，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下,，只要交通便利,，上下班時間不長，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi),。

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