小區(qū)公共收益都去哪了,？廣告收益可觀業(yè)主卻不知情

純潔的一周 · 發(fā)表于 2016-1-12 08:40

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本帖最后由純潔的一周于 2016-1-12 08:41 編輯

水母網(wǎng)1月12日訊（YMG記者楊春娜攝影報(bào)道）一條關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的消息，在朋友圈內(nèi)被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)———山東省物價(jià)局公布《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（草案征求意見稿）》,，利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收入和車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途,。否則,，將處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
“我們小區(qū)在公共部位設(shè)置廣告欄，還把公共道路劃成停車位出租,，但是收益都去哪了,，業(yè)主并不知情�,！弊蛱�,，市民孫先生撥打黨報(bào)熱線96110反映。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，許多小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備都用來經(jīng)營(yíng),，但是收益卻并未按照規(guī)定歸全體業(yè)主共有。
公共道路劃成車位出租
昨天上午,，記者隨機(jī)走訪了芝罘區(qū),、萊山區(qū)幾個(gè)封閉小區(qū)，其公共部位和共用設(shè)施設(shè)備大都有停車費(fèi),、廣告費(fèi)等收益,。
萊山區(qū)一新建居民小區(qū)內(nèi)，車輛出入的門禁桿上貼著某樓盤廣告,，道路旁路燈上,，掛著某品牌家用電器廣告，路邊還豎著廣告牌,，不斷滾動(dòng)播放商超廣告,。電梯間外掛著電視廣告，電梯間里面,，三面墻壁都釘上了廣告框,，廣告種類從美容院到男科醫(yī)院到商超百貨到賓館酒店一應(yīng)俱全。
廣告成群“入駐”的問題一家比一家厲害,，小區(qū)內(nèi)的每個(gè)角落都充斥著廣告,，電視、電梯間,、單元墻,、燈箱、道閘,、無(wú)處不在,。除了人車分流的小區(qū)外，小區(qū)道路旁大都設(shè)置了停車位,，還有的小區(qū)將綠化帶改造成停車位進(jìn)行收費(fèi),。
公共收益十分可觀
不起眼的廣告和停車位，收益卻很客觀,。
記者根據(jù)電梯間框架廣告的電話聯(lián)系到一家廣告公司,，工作人員告訴記者,，廣告如果要進(jìn)駐小區(qū)，首先要征得物業(yè)公司同意,，并且一次性支付租賃費(fèi),。而租賃費(fèi)根據(jù)小區(qū)的位置、檔次不同,，以及入住率不同而有所區(qū)別,。
“小區(qū)的入住率最重要，其次是廣告位置,，然后就是面積大小,，一般小區(qū)一部電梯的租賃費(fèi)每年要600———800元�,！惫ぷ魅藛T告訴記者,，一些規(guī)模較大的小區(qū)，僅憑電梯租賃,，一年就能有十幾萬(wàn)的收入,，再加上門禁桿、燈箱,、走廊燈,，收入近百萬(wàn)。
除了固定廣告外,，一些小區(qū)中還不時(shí)有擺攤推廣活動(dòng),。采訪中，市民孫先生告訴記者,，去年曾想去萊山區(qū)一小區(qū)擺攤宣傳凈水器，物業(yè)要價(jià)萬(wàn)元以上,。
當(dāng)然,，公共道路停車位的費(fèi)用也不容小覷�,！安还潭ㄜ囄灰粋€(gè)每年600元,，固定車位1200元，小區(qū)的車位有數(shù)百個(gè),，算下來一年也有幾十萬(wàn)元,。”一位業(yè)主告訴記者,，而且這幾年周圍小區(qū)停車費(fèi)用不斷上漲,。
業(yè)主不知收益去向
采訪的業(yè)主無(wú)一例外不知道廣告費(fèi)都花哪去了，甚至不知道這筆費(fèi)用原來自己也有份,�,！皼]征求過意見,，也沒見過公示�,！币晃粯I(yè)主說,。記者采訪了市區(qū)多個(gè)小區(qū)的物業(yè)，回答都是用于小區(qū)的“日常管理”,，但是具體花在哪里卻沒有明確的賬單,，更沒有向業(yè)主公示。
采訪中,，不少業(yè)主告訴記者,，期盼著這筆糊涂賬能早日理順，也希望相關(guān)部門能主動(dòng)站出來,，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,。