總價(jià)5.5億 溢價(jià)率超55% 萬科拿下原冰輪廠區(qū)地塊

mikewolf13

總價(jià)5.5億 溢價(jià)率超55% 萬科拿下原冰輪廠區(qū)地塊

經(jīng)歷一小時(shí)四十分鐘的競(jìng)拍，備受關(guān)注的原冰輪廠區(qū)AB兩宗地塊順利成交,！成交價(jià)分別為20010萬和34640萬,，總價(jià)近5.5億元；樓面價(jià)分別為5079元/㎡和4522元/㎡,；溢價(jià)率超過55%,，遠(yuǎn)超去年原市委黨校地王！

　　這兩宗地塊分別被煙臺(tái)共擔(dān)共盈投資有限公司（萬科子公司）和煙臺(tái)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中,！

初步預(yù)測(cè)  這兩個(gè)地塊  均價(jià)要達(dá)到9000元  才能保本  周邊新房  次新房 平均樓價(jià)在8500元左右   最貴的也只有9100元   萬科想要盈利  就得增加該樓盤的附加值

陽光笨笨

什么是樓盤的附加值啊

mikewolf13

陽光笨笨 發(fā)表于 2016-2-25 08:31
什么是樓盤的附加值啊

建高檔住宅  園林式小區(qū)

奔跑的小豬

怎么說是從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向投資呢,？！

榛子888

地王啊

來自手機(jī)客戶端

skyarrow

據(jù)說裝修后價(jià)格在1萬2以上

skyarrow

據(jù)說裝修后價(jià)格在1萬2以上

mikewolf13

skyarrow 發(fā)表于 2016-2-28 18:44
據(jù)說裝修后價(jià)格在1萬2以上

這么夸張,？

平凡

skyarrow 發(fā)表于 2016-2-28 18:44
據(jù)說裝修后價(jià)格在1萬2以上

難道煙臺(tái)這個(gè)小漁村錢多人傻,？

海之帆

誰知道這個(gè)小區(qū)叫什么名字？

5050

地方有點(diǎn)小,，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)不開啊

sunxg0204

本來一直關(guān)注一個(gè)樓盤,，這樣我們兩個(gè)人上班都不太遠(yuǎn)，看了一個(gè),，我覺得我還是默默的走開算了,，

13780905575

二狗哥

淡如水664651

海之帆 發(fā)表于 2016-5-19 12:39
誰知道這個(gè)小區(qū)叫什么名字？

萬科.翡翠公園

海之帆

淡如水664651 發(fā)表于 2016-7-25 11:16
萬科.翡翠公園

1萬以上的價(jià)格,，物業(yè)費(fèi)3.5元左右,，萬科真拿那地方當(dāng)翡翠賣呀！

淡如水664651

海之帆 發(fā)表于 2016-7-25 13:59
1萬以上的價(jià)格,，物業(yè)費(fèi)3.5元左右,，萬科真拿那地方當(dāng)翡翠賣呀！

萬科打造的是高檔小區(qū)住宅，物業(yè)是自己的,，精裝房,，均價(jià)1萬二

海之帆

淡如水664651 發(fā)表于 2016-7-26 09:25
萬科打造的是高檔小區(qū)住宅，物業(yè)是自己的,，精裝房,，均價(jià)1萬二

17、18層的樓,，每個(gè)單元一梯兩戶只有一部電梯,，難道這電梯永遠(yuǎn)沒毛病,？不進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),？
一部電梯36戶，萬一上下班高峰時(shí)期電梯壞了,，眾人一起爬樓梯也蠻壯觀呀
硬件配置沒有冗余,，這也能叫高檔小區(qū)？
萬科的情懷難道值很多錢,？

盤感

看看誰當(dāng)接盤俠了